東大路高野第3住宅

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物件概要

  • 茶山・京都芸術大学駅より徒歩で5分
    元田中駅より徒歩で6分
    出町柳駅より徒歩で16分

  • 路線

    『茶山・京都芸術大学駅』 叡山電鉄叡山本線 
    『元田中駅』 叡山電鉄叡山本線 
    『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線 

  • 住所

    京都府京都市左京区高野東開町1番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年4月

  • 総戸数

    654戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    住宅都市公団

  • 新築時売主

    住宅都市整備公団

  • 設計事務所

    住宅都市整備公団指定業者

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    養徳小学校

  • 中学校区

    高野中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「イズミヤ 高野店」約530m ●「東開児童公園」約160m ●「左京郵便局」約640m ●「コープ下鴨」約1060m ●「カナート洛北」約690m

    棟構成
    15号棟~44号棟

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※東大路高野第3住宅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「東大路高野第3住宅」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 11

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】最寄り駅は出町柳駅(京阪本線・叡山電鉄本線)。駅周辺にはこれといった大きな商業施設はないが、駅構内にはSIZUYA(ベーカリー)、ロッテリア、TSUTAYAが入っている。また周辺には郵便局やドラッグストア、居酒屋、個人経営の飲食店が多く立ち並んでいる。 出町柳駅から三条駅まで電車で約3分、四条駅まで約5分。観光シーズンはかなり混雑するが、普段はほとんど座れる。 割と小さな駅だが利用客は多く、周辺には主に飲食店が多いので夜でも明るい。また学生の街でもある為、駐輪場がとにかく多い。

街全体としては住宅街ではあるが、周辺には商業施設が多く、主要な幹線道路に囲まれている割に昼夜問わず静か。 近くには高野川が流れており、常にきれいに整備されているので日々多くの地元住民の憩いの場である。

全体的に多くの木々で囲まれている。団地内もとにかく緑が多い。一部の棟の外観にはレンガが使われているため雰囲気がある。管理は外部の管理会社に委託されており、常時(夜間は除く)管理事務所に駐在している。 月極駐車場はかなり良心的な金額設定。

日照状況はかなり良い。室内は全体的にまとまっている印象。

買い物・飲食等の環境はかなり充実している。大型複合施設は歩いて5分以内。

小学校・中学校は歩いて10分圏内。子育てに力を入れている地区なので、幼稚園の数も公園数もかなり多い。病院も各科まんべんなくあり。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームえりりんさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/19 19:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】買い物に便利な立地です。自然も豊かで、静かな環境です。

静かで、治安もいいので気に入っています。自然も豊かです。

管理が行き届いている。セキュリティもしっかりしていると思います。

一つ一つの部屋が広くて使いやすいと思います。日当たりもいいので気持ちよくすめると思います。

近くに病院や大型商業施設があるので便利です。

静かな環境なので、子育てにはいいと思います。学校も近くていい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームはちさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/15 08:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園や集会所があり、子供がのびのびと遊べる

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/04 15:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】団地の敷地からすぐにバス停があり、交通に不便は感じない。 近くに大きい商業施設もあり、だいたい何でも揃っている。

団地内に自然が多く、公園や集会所もある。近くには高野川があり、春は桜が綺麗な所。騒音に関しては特に気にするような事もない。

メリットはあまりない。外観は木や芝生など自然が多いので落ち着いた雰囲気。

南ベランダが多いので日当たりはいい。畳のサイズが大きめなので6畳の部屋がゆったり広く感じる。

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、パン屋、お弁当屋等々、徒歩圏内に大きな商業施設もあるので何でもある。買い物には困らない。

内科、小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科、外科、歯科ほとんど揃っている。 小学校、中学校とも10分くらいで通学できる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームShunさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/23 11:30

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】駅は近くにないが、北大路駅行き・京都駅行きのバス停がすぐ近くで、バスがどんどん来る。

団地内に緑が多く、心が休まります。 少し歩くと、高野川のほとりで散歩にもよいです。

敷地内に余裕があり、緑がある。 駐車場は敷地内にある。

建物の間隔に余裕があるので、日当たりはおおむね良好です。 大規模修繕に関わりましたが、かなりきちんと行われている印象でした。

近くにスーパーのカナート(イズミヤ)があります。 飲食店も歩いていける範囲にかなりありますし、平地なので、自転車を使えばいろいろな店に行くことができます。 ユニークな本屋で有名な恵文社もすぐ近くです。

普段よく使うと思われる内科、小児科はすぐ近くにあります。また、歯科もたくさんあります。矯正専門の歯科もちかくにあります。 すぐ近くに消防署があるので、救急車もよべばすぐ来てくれます。 学校、幼稚園もすぐ近くです。 小さい公園は目の前にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームkaoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/21 17:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バルコニーが南向きでワイドスパンなのが気に入っています。

デメリット(1項目)

ニックネームnagoya2さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/18 21:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】団地のすぐ外にバス停がある。叡電元田中は徒歩圏内。

住宅内に公園あり。高野川まで徒歩圏内。東大路通にちかいが音はきにならない。

全部の建物ではありませんが、昔風なレンガ造りで洒落ています。

大体南向きで日照は問題ないです。隣の建物まで距離も木もあるので気になりません。

すぐ近くにイズミヤがあります。なかむらも徒歩圏内。ラーメン激戦区も徒歩圏内です。

東大路通沿いに小児科、皮膚科など一通り揃っています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】大きく分けて二つ挙げられます。  一つは大阪へのアクセスの良さです。特急に乗れば京橋駅や淀屋橋駅といった大阪府の中でも重要なターミナル駅へ乗り換えなく行くことができます。また出町柳駅は始発駅なので、ほぼ確実に座れます。  もう一つは駅周辺に広がる、京都ならではの風情溢れる景色です。京都を代表する神社である下鴨神社へは徒歩3分程度で着き、駅の真横には鴨川ののどかで美しい景色が広がります。観光客も三条や四条エリアに比べると少ないので、落ち着いた気持ちになることができますよ。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:46

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】バスの交通が発達しているため、周辺に多くのバス停がある。

近くに山、川、公園など自然が多くマンション内に緑も多い。

緑が多く、マンションに併設した公園もある。

間取りが広々としている。7階建て、低層棟など様々なタイプがある。

スーパーやショッピングモールは近い。また飲食店も付近に点在している。

学校、保育園、幼稚園、病院、診療所など近い。 マンション内のコミュニケーションも良い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】駅周辺には、商店街やコンビニ、居酒屋やファミレスをはじめとした飲食店があり、賑やかで明るい。この駅は始点なので必ず座ることができ、朝の混雑時にも大助かりである。祇園四条で阪急本線に乗り換えることもでき、大阪などへのアクセスも良い。周りにはあまり坂もない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/09/03 12:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】最寄駅は叡山電鉄茶山駅。京都の都心部へのアクセスは主にバスが最適。

近所にはスーパーやショッピングモール公園などがあり、子育てがしやすい環境。

清掃員を雇っているため、ゴミが落ちているということは少ない。

和室の部屋が多く、和室が好きな方にはお勧め。

スーパーやショッピングモールまでは徒歩3分圏内。

地元の公立小学校、中学校までは徒歩五分圏内で非常に近い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,479万円

    126.1万円/坪

    2,632万円

    133.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.1万円

    4,671円/坪

    10.1万円

    5,162円/坪

  • 表面利回り

    4.53

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

東大路高野第3住宅の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK
2 2024年4月 3階 3DK 南西
3 2024年3月 3階 3LDK
4 2024年3月 5階 3LDK 南西
5 2024年3月 3階 3LDK 南西
6 2024年2月 1階 4DK
7 2024年2月 3階 3LDK
8 2024年2月 2階 3LDK
9 2024年2月 3階 2LDK 南西
10 2024年1月 3階 2LDK 南西
11 2024年1月 5階 3LDK 南西
12 2024年1月 5階 3LDK 南西
13 2024年1月 2階 3LDK
14 2023年11月 3階 3DK 南西
15 2023年11月 3階 3LDK
16 2023年11月 2階 3LDK
17 2023年11月 5階 3LDK 南西
18 2023年10月 3階 3DK 南西
19 2023年9月 3階 3LDK
20 2023年9月 4階 1LDK
21 2023年8月 5階 3LDK 南西
22 2023年8月 5階 3LDK 南西
23 2023年7月 5階 3LDK 南西
24 2023年7月 4階 1LDK
25 2023年7月 3階 4DK 南東
26 2023年6月 2階 3LDK
27 2023年6月 5階 3LDK
28 2023年5月 1階 2LDK 南東
29 2023年5月 1階 2LDK 南東
30 2023年4月 4階 3LDK 南西
31 2023年4月 3階 3DK 南西
32 2023年4月 3階 3DK 南西
33 2023年2月 4階 3LDK 南西
34 2022年12月 3階 3DK
35 2022年12月 5階 3LDK
36 2022年11月 5階 3LDK 南西
37 2022年11月 1階 2LDK
38 2022年10月 5階 3LDK
39 2022年6月 5階 2LDK 南西
40 2022年5月 5階 3LDK
41 2022年4月 2階 3LDK
42 2022年1月 4階 2LDK
43 2021年12月 5階 3LDK 南西
44 2021年11月 3階 3DK 南西
45 2021年7月 1階 3LDK
46 2020年11月 3階 2LDK
47 2020年8月 4階 4LDK
48 2020年2月 2階 2SLDK
49 2019年11月 5階 2LDK
50 2019年9月 5階 3LDK
51 2019年8月 2階 2SLDK
52 2019年6月 5階 3LDK
53 2018年12月 4階 3LDK
54 2018年12月 5階 3LDK
55 2018年12月 4階 3LDK
56 2018年11月 4階 3LDK
57 2018年10月 5階 3DK
58 2018年9月 2階 3DK
59 2018年6月 5階 3LDK
60 2018年5月 4階 3LDK
61 2018年4月 4階 2LDK
62 2018年4月 2階 3LDK
63 2018年3月 2階 3LDK
64 2018年2月 5階 2LDK
65 2018年2月 5階 2LDK
66 2018年1月 5階 2LDK
67 2018年1月 4階 2LDK
68 2017年12月 2階 2LDK
69 2017年12月 5階 2LDK
70 2017年11月 5階 2LDK
71 2017年11月 2階 3LDK
72 2017年9月 5階 2LDK
73 2017年9月 5階 2LDK
74 2017年7月 5階 2LDK
75 2017年7月 5階 3LDK 南東
76 2017年6月 2階 2LDK
77 2017年6月 5階 2LDK
78 2017年5月 5階 2LDK
79 2017年4月 4階 3DK
80 2017年4月 4階 3DK 南西
81 2017年2月 5階 2LDK
82 2016年6月 4階 2LDK 南西
83 2016年3月 2階 2LDK
84 2016年1月 1階 3SLDK 南東
85 2015年6月 1階 3LDK 南西
86 2014年11月 4階 2LDK
87 2014年11月 3階 2LDK
88 2014年10月 4階 2LDK
89 2014年7月 4階 3DK
90 2014年6月 4階 3DK
91 2014年6月 4階 3DK
92 2014年4月 4階 3DK
93 2014年3月 5階 3LDK
94 2014年2月 2階 3LDK
95 2014年2月 4階 3LDK 南西
96 2013年12月 2階 3LDK
97 2013年12月 1階 2LDK
98 2013年11月 1階 3LDK 南西
99 2013年10月 1階 2LDK
100 2013年10月 4階 3DK
101 2013年10月 4階 3DK
102 2013年8月 2階 3LDK
103 2013年8月 4階 2LDK
104 2013年6月 1階 3DK
105 2013年6月 1階 3K
平均 3階 65.53㎡ 10.58㎡ 2,344万円 @118万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

東大路高野第3住宅の過去の販売相場

赤線 = 東大路高野第3住宅の売買相場 緑線 = 京都市左京区高野東開町の売買相場 青線 = 京都市左京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

東大路高野第3住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 5階 60.39 3LDK
2024年2月 2階 66.62 3LDK
2022年11月 1階 60.39 3LDK
2021年12月 4階 61.49 3DK
2021年12月 2階 66.62 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

東大路高野第3住宅の過去の賃料相場

赤線 = 東大路高野第3住宅の賃料相場 緑線 = 京都市左京区高野東開町の賃料相場 青線 = 京都市左京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

条件が近い物件

京都市左京区物件一覧

町丁別物件一覧

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