コスモ灘公園通りＢ棟

外観

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物件概要

  • 駅

    大石駅より徒歩で4分

  • 路線

    『大石駅』　阪神本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目4番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年9月

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    西郷小学校

  • 中学校区

    烏帽子中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモ灘公園通りＢ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ灘公園通りＢ棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームLOMYさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/13 01:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大石駅に対する口コミ】大石駅には普通電車しか止まりませんが、三宮・大阪方面どちらに行くにもとても便利の良い場所で、非常に住みやすく感じています。 最寄りの大石駅の高架下にスーパー（トーホー）は入っています。規模は小さめですが必要十分なラインナップで、夜9:45まで開いているので便利です。

阪神沿線ですが、治安はとても良いです。駅周りに飲食店が少ないためか、遅い時間帯でも酔っ払いとかは全然遭遇しません。当方30代女性、10年ここで暮らしていますが、近隣で怖い目に遭ったことはありません。 駅前の川沿いの公園には立派な桜が植っていて、春先のお散歩が楽しいです。

管理は行き届いているなと感じます。昨年の大型台風でもろもろ痛んだ時も、すぐに全体を確認をして対応をしてくださいました。 外観や共用部など、特におしゃれさや高級感はありません。レトロ/ビンテージ、、、ってほど古い感じでもないです。可もなく、不可もなく。

お隣が高齢の単身者のためかもしれませんが、隣からの音は一切聞こえません。 日当たりは、南側が公園なのでとてもよく、洗濯物がよく乾きます。 フルリノベーションしたので元の部屋の設備はわかりませんが、天井が高くて躯体の状態も良く、とてもリノベーション向きの物件でした。

最寄りの大石駅高架下にスーパー（トーホー）が、マンションまでの途中にスギ薬局があり、仕事帰りに寄れて便利です。コンビニは駅の近くにファミリーマートが1件あります。 ほかにも徒歩15分圏内にダイエーや関西スーパーなどの大型スーパーや、サザンモールという商業施設があり、ちょっとした買い物なら近所で済ませられます。ゆうゆう窓口のある灘郵便局が近いのもとても助かります。 大石駅まわりには飲食店は多くないですが、徒歩15分ほどのJR六甲道周辺まで歩くととても豊富で、散歩がてら外食に行くのを楽しんでいます。

徒歩1分のところに幼稚園があります。小学校、中学校もとても近いです。 マンションの前や駅前の川沿いに公園はありますが、ちょっと小さめ。六甲道まで行くと大きな公園があり、遊ばせやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大石駅に対する口コミ】電車は直通特急や快速急行は止まらず、普通電車のみの停車。 阪神三宮駅までは6分で到着するため、都心部へのアクセスはかなり良い。 駅のすぐ下にイオン系スーパー「KOHYO」がある。 また北側に5分ほど歩くとホームセンター「コーナン」やくら寿司などもある。 基本的に周りは住宅地となっており、路上に最新式の防犯カメラも多くあり事件や不審者の情報等は聞かない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/08/11 13:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大石駅に対する口コミ】阪神の駅まで徒歩10分以内でアクセスが良い。

大型スーパーなどが充実していて医療機関も多くある。

古いマンションだが改修を行っているので見た目は綺麗。

バブル期に建てられたマンションのため耐震をそこそこしっかりしている。

飲食店やスーパーも多く近くにあり、駅近なので遠出も楽。

保育所・幼稚園・小学校・中学校すべてが徒歩15分圏内にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,953万円

    130.2万円/坪

    ～

    3,135万円

    138.3万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    4,821円/坪

    ～

    12.0万円

    5,329円/坪

  • 表面利回り

    4.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ灘公園通りＢ棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 6階 2LDK 南
2 2023年11月 7階 3LDK 南
3 2023年11月 6階 2LDK 南
4 2023年10月 3階 3LDK 南
5 2023年9月 2階 3LDK 南
6 2023年9月 3階 3LDK 南
7 2023年8月 7階 3LDK 南
8 2023年6月 7階 3LDK 南
9 2023年6月 2階 3LDK 南
10 2023年5月 1階 2SLDK 南東
11 2023年3月 1階 2SLDK 南東
12 2023年2月 1階 2SLDK 南東
13 2022年11月 1階 2SLDK 南東
14 2021年8月 9階 2LDK 南
15 2021年2月 9階 2LDK 南
16 2020年11月 3階 3LDK 南
17 2020年11月 1階 3LDK 南
18 2020年10月 1階 3LDK 南
19 2020年9月 3階 3LDK 南
20 2020年8月 1階 3LDK 南
21 2020年7月 1階 3LDK 南
22 2020年6月 3階 3LDK 南東
23 2020年5月 3階 3LDK 南東
24 2020年1月 1階 3LDK 南
25 2019年11月 3階 3LDK 南
26 2019年11月 1階 3LDK 南
27 2019年11月 1階 3LDK 南
28 2018年7月 1階 3LDK 南
29 2017年6月 11階 3DK 南
30 2016年4月 5階 3LDK 南
平均 3階 62.37㎡ 14.4㎡ 2,145万円 ＠113万円
販売履歴を全て見る（全30件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ灘公園通りＢ棟の過去の販売相場

赤線 ＝ コスモ灘公園通りＢ棟の売買相場 緑線 ＝ 神戸市灘区大石東町の売買相場 青線 ＝ 神戸市灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモ灘公園通りＢ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 58.5 2LDK 南
2022年12月 7階 72.19 2LDK 南
2022年6月 7階 72.19 2LDK 南
2021年10月 6階 55 2LDK 南
2021年5月 7階 72.19 2LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ灘公園通りＢ棟の過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモ灘公園通りＢ棟の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市灘区大石東町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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