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京急鶴見駅より徒歩で14分
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目15番1号 周辺地図はこちら
1974年9月
30戸
地上4階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
富山建設工業
和興開発
英建築設計事務所
自主管理
所有権
第一種住居地域
豊岡小学校
豊岡中学校
●スーパー「トミヤ」約340m ●「レアール佃野商店街」約160m ●「佃野郵便局」約350m ●「西友」約1100m
マンション偏差値 | 横浜市鶴見区ランキング | 京急鶴見駅ランキング |
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位 (837物件中) | 位 (655物件中) | |
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※諏訪坂ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/30 10:43 |
4.0
4.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京急鶴見駅に対する口コミ】最寄り駅(JR鶴見駅)周辺の商業施設としてはCIAL鶴見および西友があります。 鶴見駅まで徒歩12~15分ほどで、東京駅までは乗車時間約20分。 横浜駅までは乗車時間11分です。隣駅の川崎駅ほどの混雑はありません。 駅からのアプローチは、駅前から豊岡商店街の歩道(屋根なし)を通り、そのまま佃野商店街(屋根有り)に接続しています。豊岡商店街の夜間の街灯は抑えめですが、商店街内の車道を挟んで歩道があるため、視界は良好です。ただし、歩道から直角に脇道が出ているため、曲がり角は多少の注意が必要です。 佃野商店街を抜けてすぐに諏訪坂を登りますが、30度近い勾配があるため、自転車での登坂は苦労します。 諏訪坂ハイツは坂の下から100メートル程度の直線上に位置しており、坂下から直視することができるので、街灯は少ないですが怖さは特に感じません。 駅からのアプローチは行程のほとんどが平坦な道のりのため、移動はスムーズです。 お年寄りの場合は、佃野商店街を出てから坂を迂回することで、坂道は30メートルくらいに短縮できます。 この場合は坂道を登ったあとに25段程度の階段をのぼると住民用の裏階段に到着します。 |
閑静な住宅街であり、比較的自然の残っている環境です。山の反対側に国道1号線が走っていますが、グリーンルート1運動として、周辺の緑の保全が図られています。周辺に2つ小さいながら公園もあり、自転車圏内には自然豊かな三ツ池公園と総持寺が存在しています。 鶴見川が徒歩圏にありますが、整備されているため釣りなども可能です。 国道1号線は、車で2分ほどの距離ですが、山の反対側なので騒音や排ガスの影響等は特に感じられません。国道にすぐに出られるため、横浜方面でも東京方面でもアクセスは良好です。 |
清掃は有償で担当者にお願いしているので、全体的に清潔です。 駐輪場もありますが、年間利用料(1,000~2,000円程度)が必要です。 |
日照状況は良好です。天井も比較的高く、圧迫感はありません。 柱と梁もしっかりしています。 室内設備は多くの部屋がリフォームしているため一概には言えませんが、元の状況で居住している方はあまりいないのではないかと思います。 室内段差はほぼありませんが、当然ながら風呂とトイレは段になっている部屋が多いと思います。 古い建物ながら、重厚な鉄筋コンクリート造になっており、壁も非常に厚いです。 |
商店街がすぐそばにあり、買い物には不自由しません。また、国道沿いにはライフ(自転車で5分)・駅前には西友があるため、徒歩でも自転車でも買い物に困ることはありません。 飲食店についてもライフ周辺にバーミヤン・びっくりドンキー・フォルクス・木曽路・ガスト・藍屋・スターバックス・マクドナルド・サーティーワンアイスクリームがひしめき合っており、豊岡商店街や駅前にも多くの飲食店が立ち並んでいます。テイクアウトやファストフード店も非常に多いため、飲食店には全く困りません。 物価も全体的に比較的安く、近隣の台所である佃野商店街のスーパー2件は非常に安いです。 商店街内のその他の商店も、専門店が多く、良品が豊富です。 |
小学校・保育園・幼稚園は徒歩圏内にすべて揃っています。全体的に評判も良いです。豊岡小学校までは徒歩で10分で通えます。佃野商店街と豊岡商店街の中を通るので、基本的には安全と言えます。佃野商店街には監視カメラも設置されています。 徒歩圏内に多数の診療所と総合病院があります。診療科目も多岐にわたりながら、同一科目でも複数の診療所があるので、合うところを探すことが可能です。 また、済生会東部病院が自転車(徒歩で15~20分)圏内にあるので、救急対応も安心できます。 行政サービスは、総合庁舎は駅の反対側ですので少々不便がありますが、駅前に役所の出張所がありますので、最小限のサービスは受けられます。 未就学児は、わっくん広場というコミュニティーセンターを利用できます。徒歩10分程度の距離です。 お母さん(お父さんももちろん利用可)のコミュニテイ施設として人気です。 公園は徒歩圏2ヶ所(5~10分)と自転車圏に三ツ池公園と総持寺があります。 マンション内のコミュニケーションは、比較的取られています。新しく入居した場合にも、ビアパーティーなどのイベントが有るため、コミュニティーに入りやすいです。 必要以上の干渉はないので、コミュニケーションが苦手な場合は、特に接触せずに過ごせます。 子供には寛容なマンションなので、大声で飛び跳ねたり、廊下で走り回るなどしなければ特に問題ありません。 赤ちゃんの夜泣きや、子どもたちが室内でたまに騒ぐ分には、常識の範囲内であれば大丈夫です。 |
ニックネーム | あらしさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/26 20:36 |
4.0
3.0
2.0
2.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京急鶴見駅に対する口コミ】鶴見駅に行けば、何でも揃っています。学校も多く、快適にくらせますよ。 |
日当たりが良い空気が良い。緑が多い。 学校、病院が多い。 |
古い割には、綺麗にしています。ゴミ置き場などの匂いもなく、 外観の古さの割には、匂いはないです。 |
景色が良い 洗濯物が良く乾くところは、良いです。 |
鶴見駅まで行けば、すべて揃います。住みやすい。 |
大きな公園が多数あります。緑が多い街です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京急鶴見駅に対する口コミ】JRと京急の駅が近いので、どちらかが止まってしまった場合は便利です。JRは東京駅などへのアクセスも良いし、京急線では羽田も近いです。 西口には西友や京急ストアなどのスーパーがあり、東口にはシアル鶴見というファッションビルやドラッグストアもあるので、買い物には困らないと思います。 西口側の、駅から少し離れた場所に住む場合は、坂が多いです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
906万円
76.9万円/坪
962万円
81.6万円/坪
賃料査定
6.4万円
5,507円/坪
7.1万円
6,087円/坪
表面利回り
8.78%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
2 | 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
3 | 2023年10月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
4 | 2023年8月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
5 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
6 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
7 | 2019年12月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
8 | 2019年12月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
9 | 2019年11月 | 3階 | 1DK | 北東 | ||||
10 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
11 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | |||||
12 | 2019年6月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
13 | 2016年1月 | 1階 | 1LDK | |||||
14 | 2015年7月 | 1階 | 2DK | 南 | ||||
15 | 2015年7月 | 3階 | 1DK | 北東 | ||||
16 | 2015年3月 | 3階 | 1DK | 東 | ||||
17 | 2015年1月 | 3階 | 1DK | 東 | ||||
18 | 2014年5月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
19 | 2014年4月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
20 | 2014年3月 | 2階 | 3K | 南西 | ||||
21 | 2014年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
22 | 2013年11月 | 4階 | 3K | 南西 | ||||
23 | 2013年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
24 | 2013年9月 | 4階 | 3K | 南西 | ||||
25 | 2013年8月 | 3階 | 1LDK | |||||
26 | 2013年7月 | 4階 | 3K | 南西 | ||||
平均 | 3階 | 43.52㎡ | 2.34㎡ | 892万円 | @68万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年11月 | 2階 | 44.88 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年11月 | 2階 | 42.42 | 1DK | |||||||
2023年5月 | 4階 | 38.49 | 1DK | |||||||
2022年8月 | 2階 | 48.79 | 2DK | 南 | ||||||
2021年11月 | 4階 | 47 | 2LDK | 南東 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
月見ヶ丘ハイツ
鶴見徒歩8分 |
丘の上ハウス
鶴見徒歩8分 |
藤和シティコープ鶴見寺谷
京急鶴見徒歩7分 |
ランドステージ横濱鶴見
鶴見徒歩8分 |
鶴見リリエンハイム
鶴見徒歩8分 |
東寺尾マンション
京急鶴見徒歩13分 |
ヴォアール鶴見寺谷
京急鶴見徒歩10分 |
富士見台ハイツ
鶴見徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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