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博多駅よりバスで5分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3番62号 周辺地図はこちら
2002年2月
57戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
豊栄建設
理研ハウス
ビジネス・ワンファシリティーズ
所有権
工業地域
福岡市立東吉塚小学校
福岡市立吉塚中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
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  位
(671物件中)
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 位
(375物件中)
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※アプローズ吉塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | madoguchiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/28 16:58 |
4.0
3.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】周辺には商店や飲食店も多く、生活は非常に便利なエリアです。 また、吉塚駅だけでなく、博多駅も近いのも良さだと思います。 |
公園は近いのですが、遊具は多くありません。 |
管理状態も良く、管理人さんも親切。 また、セキュリティもしっかりしています。 |
私の住んでいたお部屋は、廊下などのスペースが少ない分、平米数に比べ広く感じました。 生活動線もとても良かったです。 また、高層階だったのですが、福岡タワーなど眺めもよく気に入っていました。 |
生活する上で必要なものは近隣で全て揃うので、とても便利です。 |
近くの保育園の評判も良く、子育てはしやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/04 13:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅は駅の規模としても非常に大きく、ショッピングモールが複数隣接されており、非常に便利だ。博多駅で降車後、目的地までのバスやタクシーも数多くあるため目的地までのアクセスに困ることが無く、非常に利用しやすい駅だと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | リリィさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/21 20:26 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
隣にドラッグストアがあって便利そうでした。車は平置きできるので、ワンボックスカーも大丈夫です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】JR博多駅に隣接しているため乗り換えが非常に便利です。 博多阪急やアミュプラザ、バスセンターが近くにあるため商業施設は沢山あります。 服屋もスーパーも薬局も百均も家具屋もあり、駅に出てしまえば買い物に困ることは基本ありません。 また、基本人が歩いてあるので怖いということはありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,300万円
129.9万円/坪
3,504万円
138.0万円/坪
賃料査定
11.5万円
4,531円/坪
12.7万円
5,008円/坪
表面利回り
4.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 79.31㎡ | 23.45㎡ | 2,899万円 | ＠120万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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2階 | 78.94 | 3LDK | 南東 |
| 2021年8月 | |
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2階 | 78.94 | 3LDK | 南東 |
| 2020年3月 | |
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9階 | 65.86 | 3LDK | 西 |
| 2017年5月 | |
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2階 | 83.16 | 4LDK | |
| 2016年3月 | |
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9階 | 65.86 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アンピール吉塚２
吉塚徒歩10分 |
グランピア吉塚２
吉塚徒歩9分 |
アンピール東公園２
吉塚徒歩4分 |
グランピア吉塚
吉塚徒歩10分 |
ネストピア博多グランドステージ
吉塚徒歩8分 |
プリメール吉塚公園
吉塚徒歩4分 |
コスモテール吉塚
吉塚徒歩10分 |
ライオンズマンション箱崎南
吉塚徒歩8分 |
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