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本郷台駅より徒歩で5分
『本郷台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
神奈川県横浜市栄区桂町303番1号 周辺地図はこちら
1978年3月
160戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
大林組
野村不動産
野村不動産パートナーズ
日勤
所有権
準住居地域
マンション偏差値 | 横浜市栄区ランキング | 本郷台駅ランキング |
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位 (222物件中) | 位 (117物件中) | |
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※コープ野村湘南本郷台1号棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | おさるさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/28 14:34 |
3.0
4.0
3.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本郷台駅に対する口コミ】買物に必要なスーパーなどは揃っている。ファーストフード店としてはマックとケンタ、駅から少し外れ、モスがある。ドトールはあるが、スタバはない。最寄りの本郷台駅は、東海道線や横須賀線との接続駅である大船駅まで4分位なので、首都圏までのアクセスは良いと思う。また、乗り換えしたくないなら、根岸線にそのまま乗り、京浜東北線経由で都心へ出ることもできる(が、時間はかかるが)。電車の混雑は、朝のピーク時などは、すごく混んでいる。また大船駅に出て、上りの東海道線はかなりの混雑です(グリーン車も座れないことが多い)。本郷台駅はベットタウンなので、夜はかなり閑散としており、夜道は少し怖いかもしれません。ただ、警察署などもあるので、何かあった場合は安心ではないかと思う。 |
町並みはいいと思います。閑静な住宅街です。工場のようなものもないので、騒音は少ないと思います。治安に関しては、 周辺住民が高齢者が多く、きちんとした人が多いため良いように感じます。「イタチ川」というのがあり、その川沿いがランニングコースになっているのですが、のんびりし雰囲気がある。病気になった時の病院として、横浜栄共済病院という大病院があるので安心かと思います。開業医も多いので、かかりつけ医も見つけやすいと思います。 |
外観、エントランスは1978年施工マンションだけあって、古めかしいと感じます。周辺地区との一体感はあると感じます。管理に関しては、管理会社がしっかり清掃などを行ってくれていますので、しっかりしています。セキュリティーに関しては、防犯カメラが設置されており、防犯の一役を担っています。8時~17時の間は管理人が有人です。オートロックはないです(1978年施工のマンションですから)。宅配ボックスはありません。駐車場はありますが、空きが出るまで恐らく数年はかかると思います。エレベーターは1棟、2棟に1つずつ設置されています。トランクルームはありません。ゲストルームはありません。集会場はあります(しかし、MAX20人位だと思います)バリアフリーへの取り組みなどは管理組合で検討されているようですが、まだありません。ペットは飼育不可ですが、一部住人は約束を守らず犬などを飼っている世帯もあるようです(犬の鳴く声がします)。 |
ごくごく普通の家族向け間取り(3LDK)です。すべての部屋が南向きなので陽当たりは良好です。天井高はごくごく普通。室内の設備も1978年完成のマンションですから、古いと感じると思います(一部住民はリノベーションなどを行っているようなので、そのような世帯は新しいのかもしれません)。バリアフリー化は進んでないです(但し、一部住人はリノベーションなどを行い、手すりなどの設備を導入している世帯がある、というのは聞いたことがあります)。 |
スーパーは2つ、コンビニは駅前に2つ、駅から少し外れたところに2つ、ドラックストアはなし、商店街はありますが、やや錆びれています。充実度は低いと感じます(充実度を求めるなら隣町に行くべきです)。八百屋、魚屋、肉屋などの専門店はありますが、私は使ったことがありません(スーパーで事済みますので)。カフェはドトールがあります(スタバはありません)、ベーカリーは専門店が1つ(しかし、これもスーパーで事済みますので、使ったことがありません)。ホットモット(弁当屋)が駅から徒歩7~8分位のところに1つあります。本屋、アパレル、雑貨屋はないので、隣町(大船か港南台)に行く必要があります。 |
高齢者が比較的多い地域ですので、行政、福祉サービスは充実していると感じます。サカエスタと言って、行政・福祉に関する全般のサービスを提供する施設が出来たばかりなので、そちらに相談に行けば、大体のことは事済みます。病院は横浜栄共済病院という大病院があります。開業医も多く点在しているので、医療サービスに困ることはないです。子育てに関して言えば小学校、中学校、高校とありますので、問題ありません。ただ、高校に関しては柏陽高校がありますが、非常に偏差値の高い学校ですので、偏差値の足りない生徒は別の地域の学校に行く必要があるかもしれません。マンション内のコミュニケーションは良好だと感じます。理由は高齢者が多いからです。お祭りや地域イベントは、大小に関わらず頻繁に行われていると感じます(ただ、ここ数年はコロナの影響で、実施していないイベントが多いです)。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/20 09:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本郷台駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能で送り迎え時などに便利です。駅周辺にはカドタヤ小島書店、シェ・ツバキ、味太郎、マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなどがあります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,434万円
111.8万円/坪
2,585万円
118.8万円/坪
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
7 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
8 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 4階 | 74.08㎡ | 10.48㎡ | 2,628万円 | @117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2013年6月 | 2階 | 73.79 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランシティ本郷台
本郷台徒歩11分 |
コープ野村本郷台1号棟
本郷台徒歩7分 |
パセアル本郷台
本郷台徒歩9分 |
コープ野村本郷台
本郷台徒歩7分 |
初穂マンション本郷台
本郷台徒歩10分 |
コープ野村本郷台3号棟
本郷台徒歩7分 |
コープ野村本郷台4号棟
本郷台徒歩7分 |
ペルソナージュ横浜
本郷台徒歩10分 |
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