購入をお考えの皆様
「サンシティ本荘壱番館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「サンシティ本荘壱番館の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
播磨町駅より徒歩で1分
『播磨町駅』 山陽電鉄本線
兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5番 周辺地図はこちら
1989年3月
146戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
栄泉不動産
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
第二種住居地域
播磨町立播磨小学校
播磨町立播磨中学校
| マンション偏差値 | 加古郡播磨町ランキング | 播磨町駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(18物件中)
|
 位
(6物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※サンシティ本荘壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/17 10:57 |
4.0
4.0
-
-
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨町駅に対する口コミ】山陽電車の加古郡播磨町の駅です。無人駅で普通電車のみが止まります。駅にはエレベーターがあり地下通路で南北を 横断できます。昼間は乗降客は少ないです。終電は0時11分です。上り始発は5時30分、終電は0時24分、下りは始発5時8分、終電は0時11分です。また神姫バスのバス乗り場があり、加古川方面や人工島へ行くには便利です。 マックスバリュやマルアイなどのスーパーもあり、企業が非常に多く川崎重工業や神戸製鋼などの大企業が人工島に 拠点をおいています。郷土資料館や考古博物館もあり、文化にも力を入れています。家賃相場は1DKで4万円前後からあり、 それほど高くはないので住みやすいと言えます。 |
駅南には、播磨町商工会のビルや播磨町役場があり、町立図書館もあります。また駅西には公民館もあります。犯罪発生件数は少なく、あっても自転車の盗難ぐらいで安全な環境です。町内には交番もあり治安はいいです。 |
駅前には魚介料理や海鮮料理が出る居酒屋があります。また少しはなれたところに牛丼の松屋、トンカツ屋、ステーキ屋 などもあります。 |
町内には幼稚園から小中学生、高校までそろっていて教育施設には恵まれています。また特別支援学校も2010年に 開校しています。また2011年からは給食も始まっています。沿岸部には体育館や運動場なども整備されています。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/04 05:55 |
4.0
3.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨町駅に対する口コミ】改札に行くまでも、改札からホームに行くまでもエレベーターがあり、足の不自由な方だけでなく、大きな荷物を持っている方も便利に利用できる。小さな駅ながら、駅前に広場があり、ロータリーも使いやすい。タクシー乗り場もバス乗り場もある。分類わけすると田舎の部類に入るとは思うが、わりと徒歩圏に必要な場所が集まっていて住みやすい。 |
住んでいる人から見ると、生活に必要な施設、病院、店などは使いやすい距離にある。それほど凶悪な事件は耳にすることはない。 |
駅前に、焼き立てのパン屋「シズル」さんがあります。 |
駅にはスロープやエレベーターがあり、ベビーカーを使う方も使いやすい。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/26 00:18 |
2.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨町駅に対する口コミ】海側にはタクシー乗り場とバス停があります。 北側には、コンビニがあります。 そこの店員さんは、気さくな方ばかりです。 パラパラ人通りがあるくらいで、ちょっと外れた田舎の駅を感じさせる所が何故か心が落ち着く感じの駅でした。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨町駅に対する口コミ】播磨町の中心で近くに業務スーパーやマックスバリュがあり、JR土山駅や加古川駅を結ぶバスが発着して便利です。神戸市内や大阪市内まで東二見駅などで直通特急に乗り換えると行け、通勤や通学に便利なため生活の拠点として役立ちます。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,029万円
52.4万円/坪
1,092万円
55.6万円/坪
賃料査定
6.3万円
3,241円/坪
7.0万円
3,582円/坪
表面利回り
7.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2016年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2014年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 69.88㎡ | 14㎡ | 977万円 | ＠46万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
|
|
|
|
|
9階 | 78.45 | 3LDK | 南東 |
| 2022年12月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 74.55 | 3LDK | |
| 2022年7月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 61.12 | 3LDK | 東 |
| 2022年7月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 61.12 | 3LDK | 東 |
| 2022年3月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 64.8 | 4DK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンシティ本荘
播磨町徒歩4分 |
セフレ播磨
播磨町徒歩1分 |
サンシティ本荘弐番館
播磨町徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。