ルミエール東中野

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物件概要

  • 東中野駅より徒歩で3分
    中野坂上駅より徒歩で12分

  • 路線

    『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線 
    『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都中野区東中野1丁目36番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年8月

  • 総戸数

    22戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    佐藤秀工務店

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    佐藤秀1級建築士事務所

  • 管理会社

    広陽商事

  • 管理形態

    自主

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    塔山小学校

  • 中学校区

    第三中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「まいばすけっと東中野1丁目店」約230m ●「セブンイレブン東中野1丁目店」約50m ●「サミットストア東中野店」約340m ●「ゲオ東中野店」約670m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルミエール東中野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミエール東中野」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームだよーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/23 15:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東中野駅に対する口コミ】JR東中野駅まで、徒歩2~3分程度と近く、新宿まで総武線で4分とアクセスも良いです。 新宿駅から総武線が中野駅止まりの電車が多く走ってますが、東中野は中野より手前ためすべての電車が止まるので便利です。 駅のメイン改札側でないので、駅に近いですが、比較的静かな環境です。 また、都営大江戸線(東中野駅)及び丸の内線(中野坂上駅)も12~15分程度歩きますが利用可能です。 またスーパーやドラッグストアは駅近くに複数あり買い物は歩いて行けます。

閑静な住宅街で、昔の商店街を一本道を入ったところで、夜間も静かです。 閑静なため朝方耳を澄ませば、始発電車が動いている音が聞こえますが、特に気にならない程度と思います。

管理会社の清掃が週2.3で行われており、エントランス・階段・廊下はきれいに保たれております。 またゴミ出し場所も、住民の皆さんがきちんと整理してごみを出している印象できれいです。 小さい規模のマンションですが、マンションの総会や管理体制の報告等は議会が行われることがあります。

隣の生活音が気になったということは感じたことはありません。(静かな方なのかもしれません) 築年数が長いため室内は、各部屋ごとにリフォーム状況が異なっていると思われ、私の部屋はフルリノベ済みのため、外観の古さとは違い、きれいな環境で過ごせています。

コンビニは徒歩1分(セブン)、スーパー(京王ストア、マルエツプチ24時間、まいばすけっと)・ドラッグストア(ミネドラッグ)も徒歩5分圏内と近くにあります。 少し歩けば、駅前商店街やサミットやライフといった大型のスーパーもあります。 飲食店も近くに複数あります。ラーメンが激戦区なのか多くの店舗が行列を作っています。また駅まで行くとパン屋・本屋・カフェなどもあり施設としては充実しています。

子どもがいないため、子育てはわかりませんが、小学校は歩いて10分くらいに距離に塔山小学校があります。 病院は、近くにユニゾンモール東中野があり、中に内科、小児科、眼科、歯科、等複数の病院があり、また診療所も比較的多く周辺にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/08 20:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東中野駅に対する口コミ】飲食店のレベルがかなり高い。特にラーメンはかしわぎ、きなり、白星等のおいしい店が競い合っている。洋食についても、おなかいっぱい、ドナルド等の有名店があり、安くておいしい。 大盛軒の鉄板麺のような他では食べられないものある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/29 12:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東中野駅に対する口コミ】徒歩圏内にメトロ、都営大江戸線、JRにアクセスでき、新宿から終電逃しても歩いて帰ってこれること

神田川沿いにあり、遊歩道に面しています。少し歩けば、北新宿公園で運動なども可能です。

洗濯機が共用なので気にせず利用できます。

夕方には西陽が当たります。午後から干すのには最適です。

近くにはセブンイレブンやマルエツプチなどがあります。また、駅に歩くまでにあげあげや、かしわぎなどの有名飲食店があります。

塔の山小学校、新校舎が完成したら移転予定の中野東中学など、教育面は充実。 氷川神社の例祭などにも参加していて賑わっています。セイメイ内科、中村外科、心療内科などのクリニック多数。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東中野駅に対する口コミ】最寄り駅がJRと大江戸線の他に落合の駅も徒歩5分ぐらいのところにあります。 静かな住宅街で環境はいいです。歩いて行ける範囲にサミット、LIFE、つるかめランド、ミラベル、 いなげや、AEON、キッチンコート、オリンピックがあり、高田馬場方面まで足を伸ばすと、マルエツ、オオゼキ、西友とスーパーに大変恵まれています。 駅東口から歩いて3分ぐらいのところに神田川があり、川沿の桜が見事で隠れた名所です。 また新宿駅で山手線内回り渋谷方面に乗り越える際、階段の上り下りなく乗り換えられるのが楽です。 総武線中野止まりの電車が多いのですが手前なので乗れます。 新宿からタクシー代1000円ですし、交通はとても便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,973万円

    283.5万円/坪

    11,652万円

    301.0万円/坪

  • 賃料査定

    36.3万円

    9,399円/坪

    40.2万円

    10,388円/坪

  • 表面利回り

    4.06

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミエール東中野の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 2DK
2 2024年3月 -1階 5LDK 南西
3 2024年1月 1階 5LDK
4 2024年1月 1階 5LDK 南西
5 2023年10月 1階 5LDK 南西
6 2023年8月 -1階 5LDK 南西
7 2023年8月 1階 5LDK
8 2023年7月 -1階 5LDK 南西
9 2023年7月 -1階 5LDK 南西
10 2023年7月 1階 5LDK
11 2023年4月 1階 5LDK
12 2023年4月 1階 5LDK
13 2023年3月 4階 5LDK 南東
14 2023年2月 2階 2DK
15 2023年2月 4階 2DK
16 2023年1月 1階 5LDK
17 2022年11月 4階 2DK
18 2022年11月 3階 1LDK
19 2022年10月 3階 1LDK
20 2022年10月 4階 1LDK
21 2022年9月 3階 1LDK
22 2022年9月 4階 1LDK
23 2022年9月 3階 1LDK 南東
24 2022年8月 4階 1LDK
25 2022年8月 3階 1LDK 南東
26 2022年8月 4階 1LDK
27 2022年7月 4階 2DK
28 2022年4月 3階 1LDK
29 2021年3月 4階 2DK
30 2020年2月 2階 1LDK
31 2020年2月 4階 1LDK
32 2020年1月 4階 1LDK
33 2019年12月 4階 1LDK
34 2019年9月 2階 1LDK
35 2019年9月 4階 1LDK
36 2019年7月 2階 1LDK
37 2019年6月 4階 1LDK
38 2019年5月 2階 1LDK
39 2019年4月 2階 1LDK
40 2018年12月 2階 1LDK
41 2018年10月 2階 1LDK
42 2018年10月 2階 1LDK
43 2018年7月 3階 1LDK
44 2018年6月 3階 1LDK
45 2018年6月 3階 1LDK
46 2018年3月 3階 1LDK
47 2017年12月 3階 1LDK
48 2016年1月 4階 2DK 南西
49 2015年4月 4階 2DK 南西
50 2015年1月 4階 2DK 南西
51 2014年10月 4階 2DK
52 2014年9月 4階 2DK
53 2014年2月 3階 2DK
平均 2階 61.91㎡ 4.3㎡ 4,927万円 @246万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミエール東中野の過去の販売相場

赤線 = ルミエール東中野の売買相場 緑線 = 中野区東中野の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルミエール東中野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 3階 40.06 2DK 南西
2023年1月 2階 20 ワンルーム
2022年12月 3階 40.06 2DK 南西
2022年11月 4階 40.06 2DK
2022年11月 3階 40.06 2DK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミエール東中野の過去の賃料相場

赤線 = ルミエール東中野の賃料相場 緑線 = 中野区東中野の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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