購入をお考えの皆様
「はとがや南マンションの新着物件が出たら教えて欲しい」
「はとがや南マンションの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
南鳩ケ谷駅より徒歩で8分
西川口駅よりバスで7分
『南鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道
『西川口駅』 JR京浜東北線
埼玉県川口市前田1251番 周辺地図はこちら
1975年9月
70戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
日本国土開発
全国勤労者福祉協会
大京アステージ
所有権
準住居地域
南鳩ヶ谷小学校
八幡木中学校
| マンション偏差値 | 川口市ランキング | 南鳩ケ谷駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,011物件中)
|
 位
(74物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※はとがや南マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | ＴＡＫさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/20 06:56 |
4.0
4.0
3.0
5.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】最寄駅は南北線直通の埼玉スタジアム線南鳩ヶ谷駅。赤羽駅まで徒歩8分の赤羽岩淵駅まで5分。山手線に乗り換えられる王子駅まで11分。六本木1丁目まで35分。思いのほか都心へのアクセスは良好。バスや自転車を使えば、京浜東北線西川口駅にも行ける（徒歩だと30分弱） 埼玉スタジアム線は運賃が高いが、仕事をしていて、経費で交通費が落ちるなら、問題ないのではないかと…。 他の埼玉県千葉県の路線と比較して、利用者が少ないマニアックな路線なのか、混雑度が低い。（埼玉スタジアム線だけでなく、南北線も都内の他の地下鉄と比較して空いている） |
閑静な住宅街と言ってよいのではないかとは思う。駅徒歩8分なので、基本的に周辺には住民ぐらいしかいない。 敷地内に小さな公園のようなものがある。立派な桜が1本。春はとてもきれいに花をつける。 徒歩3分以内にそれなりに大きい公園が2つある。 交通量の多い国道122号が徒歩10分の場所に通っているが、さすがに600ｍも離れているので、全く音は聞こえない。 |
週3回、管理人さんが来て、管理人室にて勤務。このマンションは築年数が古いこともあり、年配の住人も多いが、おかしな来訪者から守ってくれているように思う。1年半住んでいて、ずっと在宅しているが、訪問セールスの来訪者0名。 古いマンションではあるが、掃除などは行き届いている。植栽も定期的に手入れされ、数か月に一度高圧洗浄も行われ、大事に管理されていると感じられる。古いけれどまったくボロくはない。 敷地内に平置きの駐車場があるので、北側は周辺の建物と離れていて目線が開けている。バイク置き場（250cc以上6台分、スクーター用6台分）もある。自転車置き場も1台1台停めるスペースが決まっていて、整然としている。 |
スケルトンリノベーション可能。ラーメン構造のため、室内の壁はすべて撤去できる。天井を撤去した場合、天井高は、2700mm。圧迫感は皆無。床下も300mmほどあり、もしギリギリまで下げていたら、天井高3mという超高級マンション仕様にできる。 古いマンションなので、壁や天井が薄くて、音漏れあるか？と心配していたが、逆にこの年代のマンションのほうがまっとうに作っているのか、ものすごく静か。全然聞こえない。窓が古い仕様のアルミサッシなので、何もしなければベランダ側から音が聞こえるのかもしれないが、2重サッシにしているので、そちらも防音完璧。 |
徒歩4分の場所にヤオコーあり。店内は明るくてキレイで活気があるし、品揃えも個人的には十分なので、ココだけで買い物は満足。 コンビニもセブンイレブンが徒歩3分。私はあまり使わないけれど、使う人にとっても便利な場所にあるのではないかと思う。 近所ではないけれど、バイクで20分走れば、角上魚類がある。刺身が食べたくなったら、ココまで走る。 |
病院は徒歩圏内に十数件ある模様。 くらし・防災・子育てに関して、情報収集したり、利用したりしたことがないので、あまり評価できない。 |
|
|
| ニックネーム | むーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/06 21:38 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】埼玉高速の駅ができて、少しは便利になった。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/10 00:04 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅の出口にグリーンズというスーパーがあり、仕事帰りにそのまま買い物をすることが出来ます。物価は然程安くはありませんが、専用農場をもっているため、野菜は安価なものが売っています。その野菜で作った漬け物など、独自のものもあります。 また、南北線に直通しているため、後楽園や永田町などに乗り換えなしで行くことが出来、利便性も高いです |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,851万円
105.6万円/坪
1,966万円
112.1万円/坪
賃料査定
8.3万円
4,781円/坪
9.2万円
5,284円/坪
表面利回り
5.54％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 13 | 2017年4月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年1月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 19 | 2015年12月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2015年8月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2015年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 23 | 2014年10月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 61.15㎡ | 10.89㎡ | 1,268万円 | ＠68万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 55.71 | 3LDK | 南 |
| 2018年6月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 56.97 | 3LDK | 南西 |
| 2018年5月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 60.42 | 3LDK | 南西 |
| 2018年2月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 60.42 | 3LDK | 南西 |
| 2017年12月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 60.42 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。