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備前西市駅より徒歩で17分
今村宮バス停より徒歩で6分
『備前西市駅』 JR宇野線
岡山県岡山市北区今村651番113号 周辺地図はこちら
2001年9月
48戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大本組
穴吹興産
フジサワ建築設計事務所
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
準住居地域
岡山市立西小学校
岡山市立御南中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 備前西市駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(40物件中)
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※アルファステイツ今村公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/15 23:32 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備前西市駅に対する口コミ】大元駅まで徒歩15分程度で行くことができるので、いいと思いました。 |
周りの施設が充実しており、いいと思いました。 |
駐車場や駐輪場もきちんとあるので、いいと思いました。 |
外観や部屋の中も綺麗で、新しさが感じれました。 |
近くにハンプティダンプティや天満屋ハピーズがあり、いいと思いました。 |
近くに大元小学校や大元幼稚園があり、いいと思いました。 |
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| ニックネーム | マッサさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/10 21:44 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
通りに面していて、すぐ車で出入り出来る。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/25 21:58 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備前西市駅に対する口コミ】小さな無人駅だが屋根付きの待合スペースがあり、雨天時などには重宝する。駅から道路を渡ってすぐにコンビニがあるので早く着きすぎたときには時間を潰せたり、飲料やお菓子を買える。朝のラッシュ時は快速が止まるので便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備前西市駅に対する口コミ】国道２号線バイパスが非常に近いので、車所有者にとっては非常に交通の便が良い。 ファミリーがたくさん住んでいる住宅街なので、治安が非常に良く、子育てにも良い。 岡山駅まで２駅なので、中心部へのアクセスも良好。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,472万円
103.5万円/坪
2,625万円
109.9万円/坪
賃料査定
11.7万円
4,934円/坪
13.0万円
5,453円/坪
表面利回り
5.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2015年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 71.3㎡ | 15.9㎡ | 2,141万円 | ＠99万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 76.37 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 76.37 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 76.37 | 3LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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3階 | 78.06 | 3LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 78.06 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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