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淵野辺駅より徒歩で4分
『淵野辺駅』 JR横浜線
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目3番8号 周辺地図はこちら
1987年1月
27戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東海興業
東急不動産
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
共和小学校
共和中学校
| マンション偏差値 | 相模原市中央区ランキング | 淵野辺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(453物件中)
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 位
(158物件中)
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※東急ドエルアルス淵野辺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 小鳥遊さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/07/20 20:42 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淵野辺駅に対する口コミ】最寄り駅である淵野辺からは、徒歩で十分事足りるほど近い。駅までは大通りを通って行けるので、帰りが遅くなったとしてもある程度は人目がある。車にさえ気をつければ、さほど大きな危険はないと思う。 |
駅にコンビニに郵便局、スーパー、銀行、図書館など、生活に必要な施設が一通り揃っている。一方は大通りに面しているが他三方は住宅街に囲まれているので、特別騒がしいという事もない。 |
マンションの敷地にちょっとした駐輪場があるが、防犯カメラがついている。以前、マンション界隈で何者かによって何台かの自転車のサドルが切り裂かれる騒動があったが、防犯カメラの映像を見せて欲しいとお願いしたら見せてもらえた。 |
10階建てと表記されるが、実際に住めるのは9階×各階3部屋で27世帯。9階の3部屋にのみ室内に階段がついており、上に行けるようになっている。そこまで上だと見晴らしがよく、日当たりもよい。 |
前述の通りスーパーやコンビニは近くにあるので、日常生活を送る上での買い物に困る事はないと思う。特にコンビニに関しては、狭い範囲にローソン・セブンイレブン・サークルKサンクスが揃っている。淵野辺の駅の北口には、昔ながらの商店街もある。 |
近くに横浜銀河アリーナがある。今はどうだかわからないが、私が子どもだった頃は夏はプールで泳げたし、冬はスケートリンクでアイススケートができた。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/14 20:21 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淵野辺駅に対する口コミ】1.青山大学、桜美林大学のキャンパスが近くにある。 2.家賃が都内より安い。 3.チェーン店の居酒屋や飲食店が多い 4.特に牛すじ煮込み丼を提供している上海ジミーというお店は絶品 5.サンマルクやドトールなど喫茶店もある |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,910万円
112.8万円/坪
2,028万円
119.8万円/坪
賃料査定
6.9万円
4,103円/坪
7.6万円
4,534円/坪
表面利回り
4.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2017年7月 | 9階 | 南東 | |||||
| 10 | 2017年4月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2015年8月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 62.81㎡ | 9.03㎡ | 1,770万円 | ＠95万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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8階 | 62.16 | 3LDK | 南東 |
| 2018年2月 | |
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8階 | 62.16 | 2SLDK | 南東 |
| 2016年6月 | |
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8階 | 62.16 | 2SLDK | 南東 |
| 2016年3月 | |
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8階 | 62.16 | 2SLDK | 南東 |
| 2014年12月 | |
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5階 | 60.6 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フドウ淵野辺ハイツ
淵野辺徒歩3分 |
アーバンコート淵野辺壱番館
淵野辺徒歩3分 |
マイキャッスル淵野辺スクエア
淵野辺徒歩4分 |
アスティオン鹿沼公園
淵野辺徒歩2分 |
セイワスカイハイツ鹿沼台
淵野辺徒歩4分 |
くるめ淵野辺マンション
淵野辺徒歩2分 |
ソフィア鹿沼公園
淵野辺徒歩5分 |
メゾンドジュール
淵野辺徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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