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桑園駅より徒歩で13分
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
北海道札幌市中央区北十八条西15丁目3番5号 周辺地図はこちら
1997年2月
19戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
小松建設工業
五光商建
恒和設計
ジャパンメンテナンス北海道
巡回
所有権
準住居地域
桑園小学校
陵北中学校
●オートロック ●「イオン札幌桑園ショッピングセンター」約1360m ●「北１２条ゆたか公園」約880m ●「市立札幌病院」約1400m ●「北洋銀行札幌桑園支店」約1390m ●「札幌桑園駅前郵便局」約1100m ●「セイコーマート北十四条店」約800m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 桑園駅ランキング |
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  位
(1,218物件中)
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 位
(99物件中)
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※セントラルハイム桑園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】近くにイオンや大きな病院、自動車学校、飲食店など生活に困らないほどのお店や施設が揃っています。線路沿いに15分歩けばJR札幌駅に着くことができ非常に便利な最寄り駅です。そして近くに競馬場があります。私自体競馬はしませんが、最近は競馬場内に様々な飲食店が出来ているので、とても楽しいです。 桑園駅は朝は札幌駅方面が混雑し夕方は琴似駅方面、八軒駅方面が混雑しますが、朝の場合は徒歩で札幌駅に行けるので、わざわざ混雑する電車に乗り札幌駅に行く必要はないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,680万円
73.2万円/坪
1,784万円
77.7万円/坪
賃料査定
10.0万円
4,383円/坪
11.1万円
4,845円/坪
表面利回り
7.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2013年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 76.09㎡ | 10.02㎡ | 1,608万円 | ＠69万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 |  |
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2階 | 75.94 | 3LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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2階 | 75.94 | 3LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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7階 | 70.24 | 3LDK | 南 |
| 2014年2月 | |
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7階 | 70.24 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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