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福住駅より徒歩で7分
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市豊平区月寒東一条16丁目1番8号 周辺地図はこちら
1995年8月
172戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
前田建設工業
大和団地
スイス設計
マンション管理サービス
日勤
所有権
準住居地域
羊丘小学校
東月寒中学校
●オートロック ●「イトーヨーカドー福住店」約560m ●「羊ゲ丘３号公園」約270m ●「小坂病院」約740m ●「西友福住店」約920m ●「札幌ドーム」約150m ●「ファミリーマート札幌ドーム前」約340m
| マンション偏差値 | 札幌市豊平区ランキング | 福住駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(520物件中)
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 位
(131物件中)
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※ヴェルビュ福住の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | はっしー＆ママさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/04 14:23 |
3.0
5.0
4.0
4.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福住駅に対する口コミ】福住駅まで歩いて10分弱。東豊線始発駅なので朝の通勤は座ることができます。 |
国道から少し入ったところに位置していますが、騒音などは気になりません。 |
意見が分かれるところではありますが、個人的にはフィットネス施設やカラオケルームなどの無駄な共用施設がなくて管理がしやすく良いと思います。 |
リビングの窓側に建物がないため、日当たりが良いです。 建具類は本物の木材を使っており高級感があります。 防音は優れていると思います。 |
セイコーマート、セブンイレブン、ファミリーマートが徒歩圏内にあり便利です。 |
イトーヨーカドーの上の階に内科などのクリニックが一通り入っているので便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/12 02:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福住駅に対する口コミ】地下鉄福住駅はセブン&アイ（イトーヨーカドー）直結で冬でも暖かいです。 札幌ドームからも近くドームでイベントがある際は便利だと思います。 札幌ドームへ向かう途中にはコンサドーレのショップもあり公式の応援グッズも購入することができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,250万円
113.1万円/坪
3,451万円
120.1万円/坪
賃料査定
12.3万円
4,290円/坪
13.6万円
4,742円/坪
表面利回り
4.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2017年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2017年10月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 25 | 2017年6月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 26 | 2017年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2015年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2014年11月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 32 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 33 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 34 | 2014年6月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 35 | 2014年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 36 | 2014年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 37 | 2014年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 79.82㎡ | 9.97㎡ | 2,038万円 | ＠84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 |  |
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5階 | 92.62 | 4LDK | 南東 |
| 2020年9月 | |
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8階 | 69.25 | 3LDK | 南東 |
| 2020年4月 | |
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8階 | 69.25 | 3LDK | 南東 |
| 2019年2月 | |
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4階 | 76.24 | 3LDK | 南東 |
| 2019年2月 | |
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4階 | 76.34 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セザール月寒東
月寒中央徒歩1分 |
リベルテ福住イーストコート
福住徒歩6分 |
ハウスオブリザ羊ヶ丘
福住徒歩12分 |
ル・ケレス福住
福住徒歩6分 |
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ
福住徒歩4分 |
月寒ターミナルハイツ
福住徒歩21分 |
ロジェ・ビアンカ福住
福住徒歩8分 |
リーベスト月寒東
月寒中央徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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