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三田駅より徒歩で4分
『三田駅』 JR福知山線 神鉄三田線 神鉄公園都市線
兵庫県三田市駅前町13番2号 周辺地図はこちら
1997年3月
77戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
熊谷組、的場建設
丸紅
赤松菅野建築設計事務
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
三田市立三輪小学校
三田市立八景中学校
| マンション偏差値 | 三田市ランキング | 三田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(167物件中)
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 位
(49物件中)
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※ファミール三田駅前町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 格之進さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/25 13:30 |
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三田駅に対する口コミ】最寄りのJR三田駅と神戸電鉄三田駅は隣接しています。JR三田駅は主要な電車は全て止まり、神戸線と東西線に接続しているため、大阪駅や北新地、京橋まで直通で通えます。隣のJR新三田駅始発の電車が多いため、電車を選べば朝でも座って通勤できます。隣接する神鉄を使えば、神戸の三宮方面へも通勤できます。 |
周辺に商業施設、病院、学校等一通り揃っており、生活に不便な事はありません。マンション自体に駐車場はありますが、周辺にも駐車場は豊富にあるため、自動車を複数台持っていても問題ないかと思います。また、マンションのすぐ隣が小児科というところも、小さなお子様がおられるご家庭にはプラスかと思います。 |
外観、エントランス等は年式なりの古さは感じられますが、きちんと修繕管理されており、全く問題ありません。防犯カメラも完備されています。また、2021年からはAEDも設置されています。 |
年式の割にはバルコニーが広く、リビング等の開口部も広く取られています。また、全戸南向きのため、常に日光が差し込んでおり明るいです。その他は、普通です。 |
駅前の商業ビルには阪急オアシス、しまむら、セリア、本屋等が入っています。近くに業務スーパーやタチブキ（地元では有名）、少し足を伸ばせばサンディやマルハチもあり、買い物で困る事はありません。コンビニもあちこちにあります。 |
小学校の校区は三輪小学校になります。線路を越える必要がありますが、立体歩道となっているため、小さなお子様でも安心して通学できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/17 01:36 |
4.0
2.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三田駅に対する口コミ】快速、特急止まる・神戸電鉄乗り換え近い 昼間はあまり混まない駅から神戸電鉄に乗り換えると、住宅地が多い 夜は静か |
食べ物屋さん少しある。 病院も色々ある。 市役所まで歩いて8分くらい駅前に交番あり 夜は静か 治安悪くない 酔っ払いは見たことない |
居酒屋さんは少しある コンビニある パン屋さんある |
多機能トイレ、エレベーターあり 駅前に芝生の広場がある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三田駅に対する口コミ】振興住宅地として栄えています。都心から電車で1時間圏内であることから若いファミリー層に人気があると言えるでしょう。また、若い世代が多いことから、奥さん同士などのコミュニティも作りやすいことから、住み心地は良いと言えるでしょう。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,248万円
109.3万円/坪
2,387万円
116.1万円/坪
賃料査定
10.1万円
4,921円/坪
11.1万円
5,438円/坪
表面利回り
5.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2021年3月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 9階 | 69㎡ | 14.63㎡ | 1,872万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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6階 | 73.62 | 3LDK | 南西 |
| 2023年10月 | |
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5階 | 73.62 | 3LDK | 南 |
| 2021年12月 | |
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14階 | 80.82 | 4LDK | |
| 2018年4月 | |
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9階 | 65.18 | 3LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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6階 | 65.18 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パルメーラ三田駅前
三田徒歩3分 |
マスターズセーヌ三田駅前
三田徒歩4分 |
ルネ三田駅前ハートシティ
三田徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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