プレサンス京都四条烏丸

外観

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物件概要

  • 駅

    烏丸駅より徒歩で4分
    五条駅より徒歩で4分

  • 路線

    『烏丸駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市下京区玉津島町311番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年10月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    中川工務店

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    京都市立洛央小学校

  • 中学校区

    京都市立下京中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス京都四条烏丸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス京都四条烏丸」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 15:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【烏丸駅に対する口コミ】商店街（四条通り）へ徒歩５分。最寄り駅へ徒歩５分。

コンビニやスーパーが近い。 公共施設、四条界隈に近く充実。 すべて徒歩１０分県内ですべてそろっている。

外観のエントランスデザインは標準以上。 ゴミ、エントランス、マンションの環境は定期的管理がある。

バリアフリーあり。 周りに高いビルがないので日明よし。

スーパー、飲食店、商店街などがすべて徒歩１０分で完了します。充実しています。

診療所、学校、すべて徒歩１０分で完了します。充実しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームりなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/19 14:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【烏丸駅に対する口コミ】四条・烏丸駅が近いため、交通の便がいい。

河原町や京都駅が徒歩圏内なので、立地抜群です。

とてもきれいなので、築年数を感じさせません。

南向きの部屋は、前に大きな建物がないため日当たりが良い。

まわりにさまざまなジャンルの飲食店があります。困りません。

子ども連れの方が出入りしているのを見るので、家族でも住みやすいのかなと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/12 05:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【烏丸駅に対する口コミ】夏場になると、祇園祭の音楽が流れたりして毎年季節を感じられるところがとても京都らしいです。また、駅の改札は大丸百貨店に直結しているところがありとても便利です。色合いが可愛くレトロで、慣れ親しみやすい駅の雰囲気があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/29 11:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【烏丸駅に対する口コミ】リッチ最高ベランダ広いタイムズカーシェアが多くあり、車必要ない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひかもかなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/02/21 23:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【烏丸駅に対する口コミ】JR駅や地下鉄の駅も徒歩圏内で近く買い物も便利。タクシーもすぐ拾えます

大通りから少し入っていますので夜は比較的静かでよい。

オートロックで安心です。建物も管理が行き届いていてきれいです

ベランダもあり洗濯物も干せます。キッチンも使い勝手はいいです。

コンビニがすぐ近くにあり便利です。デパート及びスーパーもあります

住民の方とはエレベータであってあいさつ程度、町内の付き合いなどはなく面倒ではないです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,452万円

    240.1万円/坪

    ～

    1,542万円

    255.0万円/坪

  • 賃料査定

    5.7万円

    9,453円/坪

    ～

    6.3万円

    10,448円/坪

  • 表面利回り

    4.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス京都四条烏丸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 1K 北
2 2024年3月 8階 1K 北
3 2024年2月 9階 1K 北
4 2022年9月 4階 1K 南
5 2022年8月 6階 1K 北
6 2022年5月 6階 1K 北
7 2022年3月 8階 1K 北
8 2022年2月 3階 1K 南
9 2022年2月 6階 1K 北
10 2021年9月 2階 1K 北
11 2021年9月 2階 1K 北
12 2021年8月 2階 1K 北
13 2021年7月 6階 1K 北
14 2021年7月 2階 1K 北
15 2021年3月 2階 1K 北
16 2021年1月 2階 1K 北
17 2020年8月 5階 1K 南
18 2020年6月 9階 1K 北
19 2020年6月 9階 1K 北
20 2020年1月 9階 1K 北
21 2019年12月 3階 1R 南
22 2019年10月 3階 1R 南
23 2019年8月 9階 1K 北
24 2019年8月 2階 1R 南
25 2019年6月 7階 1K 北
26 2019年5月 7階 1K 北
27 2019年3月 9階 1K 北
28 2019年3月 9階 1K 北
29 2019年1月 3階 1K 南
30 2018年12月 7階 1K 北
31 2018年9月 3階 1K
32 2018年9月 9階 1K 北
33 2018年9月 9階 1K 北
34 2018年7月 3階 1K
35 2018年3月 9階 1K 北
36 2018年2月 9階 1K 北
37 2017年11月 7階 1K 北
38 2017年6月 1階 1K 北
39 2017年6月 9階 1K 北
40 2017年5月 2階 1K 南
41 2017年5月 2階 1K 南
42 2017年4月 7階 1K 北
43 2017年3月 6階 1K 南
44 2017年2月 6階 1K 南
45 2017年1月 7階 1K 北
46 2016年12月 1階 1K 北
47 2016年11月 2階 1K 南
48 2016年9月 2階 1K 北
49 2016年7月 7階 1K 北
50 2016年7月 2階 1K 北
51 2016年6月 7階 1K 北
52 2016年5月 7階 1K 北
53 2016年5月 7階 1K 北
54 2016年5月 2階 1K 南
55 2016年4月 7階 1K 北
56 2016年4月 2階 1K 北
57 2016年3月 2階 1K 北
58 2015年11月 2階 1K 南
59 2015年10月 6階 1K 南
60 2015年9月 2階 1K 北
61 2015年7月 6階 1R 南
62 2015年3月 4階 1K 北
63 2015年3月 2階 1K 北
64 2015年3月 2階 1K 北
65 2014年9月 2階 1K 北
66 2014年3月 3階 1K 北
67 2014年2月 3階 1K 北
68 2013年9月 9階 1LDK 南
69 2013年9月 2階 1K 南
70 2013年9月 6階 1K 北
71 2013年6月 9階 1LDK 南
平均 5階 19.92㎡ 3.51㎡ 1,236万円 ＠205万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス京都四条烏丸の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス京都四条烏丸の売買相場 緑線 ＝ 京都市下京区玉津島町の売買相場 青線 ＝ 京都市下京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス京都四条烏丸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 8階 19.05 1K 北
2024年3月 2階 19.05 1K 北
2024年2月 5階 19.05 1K 北
2024年2月 3階 19.05 1K 北
2024年2月 9階 19.05 1K 北
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス京都四条烏丸の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス京都四条烏丸の賃料相場 緑線 ＝ 京都市下京区玉津島町の賃料相場 青線 ＝ 京都市下京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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