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徳重駅より徒歩で4分
『徳重駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
愛知県名古屋市緑区黒沢台5丁目1316番2号 周辺地図はこちら
1995年3月
42戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤工業
新東昭開発
杉本設計
三菱地所コミュニティ
巡回
所有権
黒石小学校
神沢中学校
●オートロック ●ペット可 ●「ヒルズウォーク徳重ガーデン」約400m
| マンション偏差値 | 名古屋市緑区ランキング | 徳重駅ランキング |
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  位
(473物件中)
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 位
(60物件中)
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※サンハウス黒沢台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/06 20:32 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳重駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅なので座ることができ、地下鉄を降りた後のバスのロータリーも整備されている。地下鉄で名古屋市内どこへでも出やすく、名古屋市なので行政サービスも充実しており、子育て世代が多いため同世代の人はとても住みやすい。 |
新興住宅地のため、新しいお店、マンション、家など子育て世代が多く住み移ってきており活気がある。 新しい施設や整備されているところが多くある。飲み屋などもあるが基本的に住宅地で子育て世代が多いので夜中は比較的静か。駅は新しく照明もしっかりついているので明るく、交番も近くで安心感がある。 |
新興住宅地で住宅の建設が増えているが、同時にカフェなども増えており食事をするところに困ることはない。 |
子育て世代の移住者や新たに家を建てたり、マンション購入している人が多いので、行政も子連れに優しい設備の整備などを積極的に行なっている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/22 15:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳重駅に対する口コミ】地下鉄を出たところにバスターミナルがあり、交通の便が非常に便利です。また、市の図書館やショッピングモールとも繋がっているので、雨の日も濡れずに買い物をすることができます。地下鉄の中にコンビニもあり何か買いたい時に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳重駅に対する口コミ】駅前にヒルズウォーク徳重と呼ばれるショッピングモールがあるので、買い物だけでなく、手軽に飲食できるのはメリットです。 名古屋駅へは、乗り換えなしで、地下鉄桜通線を使って、30分程でアクセスできます。 大型ショッピングモールの明かりで夜間でも明るく、安心して歩くことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,974万円
100.5万円/坪
2,096万円
106.7万円/坪
賃料査定
7.9万円
4,039円/坪
8.7万円
4,464円/坪
表面利回り
4.92％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 70.74㎡ | 12.54㎡ | 1,970万円 | ＠91万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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2階 | 72.23 | 3LDK | 南西 |
| 2023年2月 | |
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2階 | 72.23 | 3LDK | 南西 |
| 2023年2月 | |
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2階 | 72.23 | 3LDK | |
| 2022年12月 | |
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2階 | 72.23 | 3LDK | 南西 |
| 2022年7月 | |
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2階 | 72.23 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
宝マンション黒沢台
神沢徒歩10分 |
ユニーブル黒沢台
名古屋バス10分 |
六合マンション黒沢台
徳重徒歩6分 |
島田東団地Ｂ棟
神沢徒歩17分 |
アトレ徳重ブライトヒルズ
徳重徒歩5分 |
ザグリーンスクエア
徳重徒歩6分 |
ライオンズ徳重グランヒルズ
神沢徒歩11分 |
プレイズ徳重ミッドヒルズ
徳重徒歩4分 |
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