イトーピア神戸藤原台

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物件概要

  • 駅

    五社駅より徒歩で15分
    岡場駅よりバスで8分

  • 路線

    『五社駅』　神鉄三田線　
    『岡場駅』　神鉄三田線　

  • 住所

    兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年12月

  • 総戸数

    189戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    伊藤忠不動産

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立藤原台小学校

  • 中学校区

    神戸市立有野中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イトーピア神戸藤原台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イトーピア神戸藤原台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/30 22:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五社駅に対する口コミ】景色がよく、ドラマに出てきそう 春は桜が咲いて綺麗都会部に比べて、少し賃料が安めになっているので住むには適している

メリットと呼べるメリットはほとんど存在しない 住宅地にあるため、商業施設がない住宅も古い物が立ち並び、治安の悪い光景を見かけることはほぼない

飲食店に関しても、基本的に周りには無いと思う

すごく長閑な土地なので、子供を伸び伸び育てられると思う

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームbigboss19795656@yahoo.co.jpさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/08 23:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームずずさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/11 20:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五社駅に対する口コミ】ご近所さんが近い事で交流も増え、子供を育てやすい環境です

スーパーが近いです。大きな公園が横にあるので子供を連れてよくあそびにいきます。

管理にんが沢山いて安心して過ごせてます。

綺麗で住みやすく広々としています。外観がかわいい。

近くにスーパーがあるし、バスを使えばイオンにも行けます。

イトーピアに住んでいれば二郎いちごが500円で食べれる！

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五社駅に対する口コミ】自然が豊かな場所にある駅です。近くにはコンビニやスパーがあるので帰り際など買い物をしてかえれます。二駅いけば、観光名所有馬温泉がある。特快速は通過するが急行が止まり神戸方面の通勤、通学の便が図られているが三田方面の流れも見られ福知山線大阪方面の便も良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五社駅に対する口コミ】神戸アドベンチト病院の最寄駅で歩いて10分ほどで行くことができます。また3分のところにコンビニがあります。裏と表に車を止めるところがあるので、送迎も比較的簡単です。1分ほど歩きますが、バス停とも連結しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,459万円

    54.3万円/坪

    ～

    1,549万円

    57.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    4,417円/坪

    ～

    13.1万円

    4,882円/坪

  • 表面利回り

    9.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イトーピア神戸藤原台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 5階 3LDK 南西
2 2024年4月 1階 4LDK 南
3 2023年12月 3階 3LDK 南西
4 2023年4月 2階 4LDK 南
5 2023年4月 4階 3LDK 南
6 2022年6月 3階 4LDK 南
7 2022年4月 5階 3LDK 南
8 2022年2月 2階 4SLDK 南
9 2022年2月 2階 4SLDK 南
10 2022年2月 2階 4SLDK 南
11 2021年10月 5階 3LDK 南西
12 2021年5月 1階 4LDK 南
13 2021年4月 1階 4LDK 南
14 2021年4月 5階 3LDK 南西
15 2021年3月 4階 4SLDK 南西
16 2020年7月 3階 4LDK 南
17 2020年7月 4階 4LDK 南東
18 2020年6月 4階 4LDK 南東
19 2020年6月 4階 4LDK 南東
20 2020年5月 3階 4LDK 南
21 2020年1月 4階 4LDK 南東
22 2019年12月 2階 4LDK 南
23 2019年9月 4階 4SLDK 南
24 2019年6月 2階 4LDK 南
25 2019年3月 4階 4LDK 南
26 2019年3月 4階 4LDK 南
27 2019年3月 4階 4SLDK 南
28 2019年2月 2階 4LDK 南
29 2018年10月 1階 3SLDK 南
30 2018年9月 4階 4LDK 南
31 2018年9月 4階 4SLDK 南
32 2018年6月 4階 4LDK 南
33 2018年3月 4階 4SLDK 南
34 2018年2月 1階 3LDK 南
35 2017年8月 1階 3LDK 南
36 2017年5月 1階 3LDK 南
37 2017年3月 1階 3LDK 南
38 2016年12月 1階 4LDK 南
39 2016年12月 2階 4LDK 南
40 2016年10月 1階 4LDK 南
41 2016年10月 2階 4LDK 南
42 2016年4月 1階 4LDK 南
43 2016年4月 2階 4LDK 南
44 2016年2月 1階 4LDK 南西
45 2015年11月 1階 4LDK 南西
46 2015年8月 3階 4LDK 南
47 2015年8月 3階 3LDK 南西
48 2015年7月 2階 4LDK 南
49 2015年6月 1階 4LDK 南
50 2015年5月 1階 4LDK 南西
51 2015年5月 1階 4LDK 南西
52 2015年5月 3階 3LDK 南
53 2015年5月 3階 3LDK 南
54 2015年4月 2階 4LDK 南
55 2015年3月 2階 4LDK 南西
56 2015年3月 1階 4LDK 南西
57 2015年3月 1階 4LDK 南西
58 2015年2月 3階 3LDK 南西
59 2015年2月 2階 4LDK 南
60 2015年1月 2階 4LDK 南
61 2015年1月 3階 3LDK 南
62 2015年1月 1階 4LDK 南西
63 2014年12月 1階 4LDK 南西
64 2014年12月 1階 4LDK 南西
65 2014年11月 1階 4LDK 南西
66 2014年10月 3階 3LDK 南西
67 2014年9月 5階 4LDK 南
68 2014年9月 4階 3LDK 南
69 2014年6月 4階 3LDK 南
70 2014年5月 6階 4LDK 南
71 2014年5月 6階 3LDK 南
72 2014年5月 4階 4LDK 南
73 2014年3月 3階 3LDK 南
74 2014年3月 5階 4LDK 南
75 2014年3月 6階 4LDK 南
76 2014年2月 6階 4LDK 南
77 2014年2月 6階 3LDK 南
78 2014年2月 6階 3LDK 南
79 2013年10月 6階 4LDK 南
80 2013年10月 6階 4LDK 南
81 2013年9月 6階 3LDK 南
82 2013年8月 6階 3LDK 南
平均 3階 109.25㎡ 14.31㎡ 1,435万円 ＠44万円
販売履歴を全て見る（全82件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イトーピア神戸藤原台の過去の販売相場

赤線 ＝ イトーピア神戸藤原台の売買相場 緑線 ＝ 神戸市北区藤原台南町の売買相場 青線 ＝ 神戸市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イトーピア神戸藤原台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2024年2月 1階 111.45 4LDK 南
2016年5月 2階 103.66 4LDK 南
2014年1月 2階 103.66 4LDK 南
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イトーピア神戸藤原台の過去の賃料相場

赤線 ＝ イトーピア神戸藤原台の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市北区藤原台南町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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