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山陽垂水駅より徒歩で3分
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5番8号 周辺地図はこちら
1999年4月
34戸
地上34階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
岡工務店
和田興産
瀬戸本淳建築研究室
グローバルコミュニティ
管理員不在
所有権
近隣商業地域
神戸市立垂水小学校
神戸市立垂水中学校
| マンション偏差値 | 神戸市垂水区ランキング | 山陽垂水駅ランキング |
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  位
(371物件中)
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 位
(217物件中)
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※ワコーレエクセレント垂水の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/20 17:10 |
4.0
5.0
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-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽垂水駅に対する口コミ】ＪＲ快速なら三宮まで20分弱、大阪まで50分弱とアクセス良しです。山陽電車もありますので、振り替え輸送対策もバッチリです。中心地へのアクセスもいいですし、うるさくない街並みで、生活も不便がありません。家賃相場も抑えられていますし、一戸建てを持ちたいファミリー層には手の届く範囲の土地の値段なのでお勧めです。 |
駅前に各種クリニック、イオン、トーホーなどスーパーも充実しています。商店街も活気があって、新鮮な野菜や魚が手に入ります。少し歩けばアウトレットもあります。お店やコンビニの集まったあたりを抜けるとすぐに住宅街に入るので、夜道もさほど暗さをかんじません。 |
ファミリー向けからカップル向けまでさまざまな飲食店がたくさんあります。ファーストフード系も揃っていますし、美味しいパン屋さんが多いのも特徴です。 |
海が近いので気持ちのいい散歩コースがあります。大きい芝生の公園や、住宅街にも公演が多数ありますし、駅近の保育所も数か所あり、子育てしやすい環境だと思います。 |
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| ニックネーム | RAMるんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/13 22:08 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽垂水駅に対する口コミ】JRと山陽の垂水駅まで徒歩5分ぐらいすぐです。駅周辺に飲食店、スーパ、商店街などあり便利です。 |
マンションのすぐ近くに公園もあります。海にも歩いて10分から15分で行けます。 |
築浅ではないですが外観も綺麗です。清掃も綺麗にされています。 |
バリアフリーだったように思います。それだけで高齢者や若い層も将来的にもいざという時助かる。安心感がある。 |
イオンが近いです。トーホー、業務スーパー、COOP、八百屋、ドラックストアなどもたくさんあるので大変便利です。 |
垂水小学校には歩いて15分もかからないぐらいです。 |
売却査定
2,738万円
164.6万円/坪
2,907万円
174.8万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2021年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 13 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 14 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 65.96㎡ | 20.11㎡ | 3,247万円 | ＠162万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 |  |
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4階 | 66.76 | 3LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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4階 | 63.7 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パルメーラ垂水駅前
山陽垂水徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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