イトーピア宇治グランヒルズ

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物件概要

  • 駅

    ＪＲ小倉駅より徒歩で7分
    伊勢田駅より徒歩で12分

  • 路線

    『ＪＲ小倉駅』　JR奈良線　
    『伊勢田駅』　近鉄京都線　

  • 住所

    京都府宇治市神明54番37号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    伊藤忠商事、日新開発

  • 設計事務所

    新井組

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    神明小学校

  • 中学校区

    西宇治中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イトーピア宇治グランヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イトーピア宇治グランヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ＪＲ小倉駅に対する口コミ】ロータリーが綺麗で券売機の他にみどりの窓口があり快速も停車するため通勤通学に便利で、駅も新しい感じです。遅延になった場合は振替輸送で近鉄小倉駅から乗車できるように誘導されることが多く、近いので急なアクシデントにも対応できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム会長さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/02/29 17:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近鉄とJRにアクセスできる。子どもを通してまわりの戸建て住宅の方とも知り合い、広い公園もあって子育てはしやすかった。目の前の道路の交通量は少な目。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/04 21:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ＪＲ小倉駅に対する口コミ】小倉駅は比較的田舎の駅なので狭い感じはありますがまわりに商業施設や飲食店が多くあり　便利で買い物をするにも便利なところだと思います　トイレなどはまあ清潔感はあり　汚いというイメージはありません　人の乗り降りは比較的あります

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,391万円

    93.1万円/坪

    ～

    2,539万円

    98.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    3,940円/坪

    ～

    11.1万円

    4,354円/坪

  • 表面利回り

    5.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イトーピア宇治グランヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南
2 2023年11月 1階 3LDK 東
3 2023年5月 1階 4LDK 南
4 2023年4月 1階 4LDK 南
5 2023年2月 1階 4LDK 南
6 2023年1月 1階 4LDK 南
7 2022年12月 1階 4LDK 南
8 2022年12月 1階 4LDK 南
9 2022年11月 1階 4LDK 南
10 2022年11月 1階 4LDK 南
11 2022年11月 1階 4LDK 南
12 2022年11月 1階 4LDK 南
13 2022年11月 1階 4LDK 南
14 2022年11月 1階 4LDK 南
15 2022年11月 1階 4LDK 南
16 2022年10月 1階 4LDK 南
17 2022年10月 1階 4LDK 南
18 2022年9月 1階 4LDK 南
19 2022年9月 1階 4LDK 南
20 2022年9月 1階 4LDK 南
21 2022年8月 1階 4LDK 南
22 2022年8月 1階 4LDK 南
23 2022年8月 1階 4LDK 南
24 2022年7月 1階 4LDK 南
25 2022年7月 1階 4LDK 南
26 2022年7月 1階 4LDK 南
27 2022年6月 1階 4LDK 南
28 2022年6月 1階 4LDK 北
29 2022年5月 1階 4LDK 南
30 2022年5月 1階 4LDK 南
31 2022年4月 1階 4LDK 南
32 2022年1月 1階 4LDK 南
33 2021年10月 1階 4LDK 南
34 2021年5月 1階 4LDK 南
35 2021年4月 4階 3LDK 南
36 2021年3月 4階 3LDK 南
37 2020年3月 1階 3LDK 東
38 2019年11月 4階 3LDK 東
39 2019年10月 3階 3LDK 東
40 2019年6月 5階 3LDK 東
41 2019年6月 5階 3LDK 東
42 2019年5月 5階 3LDK 東
43 2019年5月 4階 3LDK 東
44 2018年12月 5階 3LDK 東
45 2018年11月 5階 3LDK 東
46 2018年5月 7階 3LDK
47 2018年2月 7階 3LDK 南
48 2018年2月 2階 3LDK
49 2018年2月 7階 3LDK
50 2017年12月 7階 3LDK 南
51 2017年11月 7階 3LDK
52 2017年10月 2階 3LDK
53 2017年10月 2階 3LDK
54 2017年8月 7階 3LDK
55 2017年5月 7階 3LDK
56 2017年4月 2階 3LDK
57 2017年3月 1階 2LDK 南
58 2016年9月 1階 2LDK 南
59 2016年9月 1階 2LDK 南
60 2016年8月 1階 2LDK 南
61 2016年6月 5階 3LDK 南
62 2016年4月 5階 3LDK 南
63 2016年2月 1階 3LDK 南
64 2016年1月 5階 3LDK 南
65 2015年12月 2階 3LDK 東
66 2015年11月 4階 3LDK 東
67 2015年11月 2階 3LDK 東
68 2015年10月 5階 3LDK 南
69 2015年10月 4階 3LDK 東
70 2015年8月 2階 3LDK 東
71 2015年7月 1階 3LDK 南
72 2015年6月 1階 3LDK 南
73 2015年6月 1階 3LDK 南
74 2015年5月 1階 3LDK 南
75 2015年5月 5階 3LDK 南
76 2015年5月 5階 3LDK 南
77 2015年4月 1階 3LDK 南
78 2015年3月 1階 3LDK 南
79 2015年2月 1階 3LDK 南
80 2014年11月 2階 2SLDK 南
81 2014年10月 2階 3LDK 南
82 2014年10月 2階 3LDK 南
83 2014年9月 2階 3LDK 南
84 2013年11月 5階 3LDK
85 2013年11月 6階 3LDK
86 2013年6月 6階 3LDK 南
平均 2階 74.78㎡ 10.72㎡ 1,866万円 ＠81万円
販売履歴を全て見る（全86件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イトーピア宇治グランヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ イトーピア宇治グランヒルズの売買相場 緑線 ＝ 宇治市神明の売買相場 青線 ＝ 宇治市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イトーピア宇治グランヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年1月 6階 66.52 3LDK 東
2021年5月 3階 67.86 3LDK 北
2020年3月 3階 67.86 3LDK
2020年2月 3階 67.86 3LDK 南
2019年8月 3階 67.86 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イトーピア宇治グランヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ イトーピア宇治グランヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 宇治市神明の賃料相場 青線 ＝ 宇治市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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