購入をお考えの皆様
「ザ・ガーデネスクシティコムズ館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ザ・ガーデネスクシティコムズ館の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
出屋敷駅より徒歩で7分
尼崎センタープール前駅より徒歩で7分
『出屋敷駅』 阪神本線
『尼崎センタープール前駅』 阪神本線
兵庫県尼崎市蓬川町302番14号 周辺地図はこちら
2007年9月
159戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
東海興業
大京
IAO竹田設計
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
準住居地域
成徳小学校
大庄中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「明倫公園」約20m ●エレベータ
マンション偏差値 | 尼崎市ランキング | 出屋敷駅ランキング |
---|---|---|
位 (751物件中) | 位 (35物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※ザ・ガーデネスクシティコムズ館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | skym99さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/06/30 13:46 |
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【出屋敷駅に対する口コミ】駅から連絡通路を渡って隣のビルにスーパーが入っているため、仕事帰りにも雨に濡れず助かります。 エディオン、セリアもあってちょっと買いたいものがあった時に寄りやすい。 |
なんといっても小学校がすぐ隣なので通学の心配が少ないのが良いです。 徒歩3分ほどで大きな公園もあり、コンビニやスーパーも周辺に何店もあるので非常に助かります スーパー銭湯もあり時々癒されに行きます。 |
毎日清掃員の方が掃除をしてくれるので、ロビーや共用部分はとてもキレイだと思います。 宅配ボックスがあるので不在時の荷物の受け取りも便利。 |
ほとんどの部屋が南向きリビングのため昼間でも明るいのがよい。上の階は風通しもよいため夏は涼しく、冬は昼間の暖かさが残り暖房をほとんど使わなくても過ごせる |
近くに何店舗もスーパーがあり、少し行けば商店街もあったりと買い物環境はとても充実している。 飲食店もスシ、焼肉、ファミレスなど色々そろっている |
病院、歯医者も近く、人気のある小児アレルギー科のある人気の小児科が近いため助かっています |
ニックネーム | ぴょんきちさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 13項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/14 23:45 |
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【出屋敷駅に対する口コミ】ファミリー向けで思い住みやすいとことです。 |
ボートレーシ場があるので警備員か多いので安全 |
オートロック等が普通に設置されています。 不要な出入りはできません |
クッションフロアであるきやすいです。ゴミも24時間出せます。 |
スーパー等が周りに揃っているマーノで買い物はし易いです。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/20 10:44 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【出屋敷駅に対する口コミ】近くにみずきの湯や尼崎センタープールの競艇場、10分ほど歩けばアマドゥなどの商業施設など遊べる施設があります。コーナンやニトリ、飲食店も多数入っていて休日には多くの来場者で混み合うので近辺道路も混みます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【出屋敷駅に対する口コミ】駅周辺には学校や公園が徒歩圏内ありますし、駅から南へ歩けば大型商業施設もあるので買い物にも困りません。駅の側にはボートレース場があるので、周辺には飲食店も多くあり、大きな公園や川も流れているので自然環境も楽しめます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,046万円
146.0万円/坪
3,234万円
155.0万円/坪
賃料査定
10.9万円
5,259円/坪
12.1万円
5,813円/坪
表面利回り
4.41%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
3 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
4 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
7 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
8 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
10 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
11 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 東 | ||||
12 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
13 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
14 | 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | |||||
15 | 2018年4月 | 2階 | 2SLDK | |||||
16 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
17 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | |||||
18 | 2017年5月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||
19 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
20 | 2016年7月 | 1階 | 西 | |||||
21 | 2016年6月 | 1階 | 西 | |||||
22 | 2016年6月 | 1階 | 西 | |||||
23 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
24 | 2016年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
25 | 2015年11月 | 1階 | 西 | |||||
26 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
27 | 2015年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
28 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
29 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
30 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
31 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2014年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
34 | 2014年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
35 | 2014年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
36 | 2014年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
37 | 2014年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
38 | 2014年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
39 | 2014年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
40 | 2014年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
41 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
42 | 2013年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
43 | 2013年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
44 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
45 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
46 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 72.28㎡ | 15.65㎡ | 2,444万円 | @112万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年5月 | 8階 | 70.05 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年4月 | 2階 | 62.87 | 3LDK | 西 | ||||||
2019年8月 | 2階 | 62.87 | 3LDK | 西 | ||||||
2018年12月 | 2階 | 62.87 | 3LDK | 西 | ||||||
2018年3月 | 8階 | 70.05 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザ・ガーデネスクシティアクア館
出屋敷徒歩5分 |
ザ・ガーデネスクシティ
出屋敷徒歩5分 |
ザ・ガーデネスクシティブライト館
出屋敷徒歩6分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。