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岡山駅よりバスで11分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市中区森下町5番8号 周辺地図はこちら
1999年7月
49戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
中山工務店
昭和住宅
合人社計画研究所
所有権
商業地域
岡山市立三勲小学校
岡山市立操山中学校
| マンション偏差値 | 岡山市中区ランキング | 岡山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(79物件中)
|
 位
(183物件中)
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※リベール森下町２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/12 20:03 |
4.0
5.0
3.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】岡山市内は車道が狭い場所が多いがここは周りの車道が比較的広い場所なので、車でなら生活しやすいと思います。 |
幼稚園、高校、が近くにあり、閑静な住宅街。 おいしいパン屋さんが近くにあります。 夏には花火を近くから見ることができます。 |
管理人の手入れが行き届いていて綺麗なマンションです。 |
窓からの景色は解放感があり、日当たりもとても良いです。 |
コンビニエンスストアが近いのでとても便利です。 |
幼稚園が近く、歩いて通園でき便利でした。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 13:11 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】施設も掃除がきちんとできていて綺麗で、地下と繋がっており食べものなどの欲しいものを購入してホームへ向かうことができる。 路線も分かりやすく案内されており、初めて来た方でも利用しやすいのではないかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 07:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】①県庁所在地のためそれなりに賑わっています。②新幹線やバス、レンタル自転車など利便性ももちろんよしです。③近場にイオンモールや天満屋があり、飲食店なども充実しています。④商店街もあるためそこを通って帰れます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】駅の近くにファーストフード店やラーメン屋、定食屋などの飲食店があり、お腹が空いた時すぐに食べに行けるので良いと思った。また、近くに商店街や地下街、スーパーマーケットなどがあるので、いろいろな物を買うことが出来て便利だと思った。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,101万円
102.2万円/坪
2,231万円
108.5万円/坪
賃料査定
10.9万円
5,332円/坪
12.1万円
5,893円/坪
表面利回り
6.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2014年8月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 69.77㎡ | 17.47㎡ | 2,074万円 | ＠98万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 |  |
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6階 | 67.75 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リベール森下町
門田屋敷徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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