パークハイツ多摩川

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物件概要

  • 六郷土手駅より徒歩で6分
    雑色駅より徒歩で9分

  • 路線

    『六郷土手駅』 京急本線 
    『雑色駅』 京急本線 

  • 住所

    東京都大田区仲六郷4丁目3番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年3月

  • 総戸数

    257戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鹿島建設、熊谷組

  • 新築時売主

    日本ランディックス

  • 設計事務所

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    長友

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    区立高畑小学校

  • 中学校区

    区立六郷中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●「オーケー仲六郷店」約340m ●「仲三児童公園」約250m ●「みやはら内科外科クリニック」約560m ●「セブンイレブン大田区東六郷三丁目店」約220m ●「マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店」約680m ●「雑色商店街」約660m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークハイツ多摩川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハイツ多摩川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぺんたろんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/11/21 02:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六郷土手駅に対する口コミ】ここのマンションのいい所は、日当たりがいい所です。 角部屋で、リビングは14帖ほど。ベランダはちょうど南向きで、晴れた日は洗濯物が半日で乾く位日差しが当たります。冬はあったかいです。 床はクッション性で、下の住民に迷惑がかからない様になっております。 和室の畳は、琉球畳という高級な畳を使用していて香りもいいです。

マンションの最寄り駅は京浜急行電鉄「雑色駅」徒歩10分~15程 同じく京浜急行電鉄「六郷土手駅」徒歩5~10分程、マンションから雑色駅までは最近道路が補正され、エントランス出て一直線で駅に行ける、線路沿いになっており、かなり交通の便は良いです。 スーパーも仲六郷OK、OKジャンボサガン店共に近いので、文句無しですね。

エレベーターが2つ設置されており、郵便受けとゴミ置き場はボタン式、エレベーターが止まる階それぞれにゴミ箱、灰皿があり完備が充実しています。

築年数が気にならないほど中は綺麗で住み心地も完璧です。私宅はキッチンが青でとても可愛いです。リビングの窓がかなり大きいため、日中は日差しが照り暖かいです。

徒歩5分の所にスーパーOKストアがあります。 かなり利便性高めです。

敷地内に公園があり、子供やお年寄りの方の憩いの場、遊び場になって良いです。また、駐輪場側のエントランス抜けてすぐ幼稚園があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームゆうこさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/11 01:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅まで近く、一直線で行けるのがとてもいい

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六郷土手駅に対する口コミ】外食、衣料品(ユニクロ、無印良品、GU、francfrancなど)、食品(ドンキホーテ、マルエツ、東急ストア、ハナマサ、OKストア)、雑貨など生活に必要なものは大抵のものが駅前で入手することができるため、仕事帰りに済ませることが可能。 病院も駅周辺に複数あるため、不便を感じることは少ない。 駅周辺は、平坦な道が多く車より自転車のほうが動きやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/26 10:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六郷土手駅に対する口コミ】最寄り駅(京浜急行本線 六郷土手駅)から主要駅までのアクセスが良好(例:品川駅まで約11分、横浜駅まで約12分、羽田空港国際線ターミナル駅まで約17分)

住宅街の中にある為、日中は静かで過ごしやすい。

清掃が行き届いており、快適。監視カメラが各所にあり、管理人も常駐している。マンションの公園があり、集会所も併設されている。

南向きの為日当たり良好で快適である。間取りもシンプルで使いやすい。

徒歩5分のところに大型スーパーがあり、日常的な買い物にも便利。隣駅の京急川崎駅まで乗車1分なので、充実したショッピングモールへも気軽に行ける。

敷地内にマンションの公園がある為、子どもを遊ばせやすい。幼稚園も近くに2件ある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,538万円

    202.8万円/坪

    4,818万円

    215.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.1万円

    6,301円/坪

    15.5万円

    6,965円/坪

  • 表面利回り

    3.80

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハイツ多摩川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 6階 3LDK 南東
2 2024年5月 11階 3LDK
3 2024年4月 11階 3LDK
4 2024年4月 6階 3LDK 南東
5 2024年4月 10階 3LDK
6 2024年4月 10階 3LDK
7 2024年3月 6階 3LDK 南東
8 2024年2月 1階 3LDK 南東
9 2024年2月 10階 3LDK
10 2024年2月 6階 3LDK 北東
11 2024年1月 6階 3LDK 北東
12 2023年12月 1階 3LDK 南東
13 2023年12月 6階 3LDK 南東
14 2023年11月 10階 3LDK
15 2023年8月 6階 3LDK 南東
16 2023年7月 10階 3LDK
17 2023年6月 8階 3LDK
18 2023年6月 1階 3LDK
19 2023年6月 1階 3LDK
20 2023年6月 10階 3LDK
21 2023年4月 10階 3LDK
22 2023年3月 1階 3LDK
23 2023年3月 6階 2LDK 南東
24 2023年3月 1階 3LDK 南東
25 2023年1月 1階 3LDK
26 2022年12月 6階 2LDK 南東
27 2022年11月 1階 3LDK 南東
28 2022年11月 1階 3LDK 南東
29 2022年11月 6階 2LDK 南東
30 2022年11月 1階 3LDK 南東
31 2022年10月 2階 3LDK
32 2022年8月 2階 3LDK
33 2022年8月 6階 2LDK 南東
34 2022年8月 1階 3LDK 南東
35 2022年8月 2階 3LDK
36 2022年6月 2階 3LDK
37 2022年5月 1階 3LDK 南東
38 2022年5月 2階 3LDK
39 2022年5月 6階 2LDK 南東
40 2022年5月 1階 3LDK 南東
41 2022年4月 2階 3LDK
42 2022年3月 1階 3LDK 南東
43 2022年2月 6階 2LDK 南東
44 2022年1月 6階 2LDK 南東
45 2022年1月 2階 3LDK
46 2022年1月 6階 2LDK 南東
47 2022年1月 1階 3LDK 南東
48 2021年10月 6階 2LDK 南東
49 2021年7月 12階 3LDK
50 2021年7月 2階 3LDK
51 2021年6月 6階 2LDK 南東
52 2021年5月 12階 3LDK
53 2021年5月 2階 3LDK
54 2021年3月 1階 3SLDK
55 2021年1月 4階 3LDK 南東
56 2020年12月 1階 3LDK
57 2020年7月 4階 3LDK 南東
58 2020年3月 2階 3LDK
59 2020年3月 2階 3LDK
60 2020年2月 4階 3LDK 南東
61 2020年1月 4階 3LDK 南東
62 2019年9月 12階 3LDK
63 2019年7月 4階 3LDK 南東
64 2019年6月 2階 3LDK
65 2019年6月 12階 3LDK
66 2017年9月 10階 3LDK
67 2017年9月 7階 3LDK
68 2017年7月 11階 3LDK
69 2017年6月 10階 3LDK
70 2017年6月 11階 3LDK
71 2017年6月 9階 3LDK
72 2017年5月 7階 3LDK
73 2017年5月 9階 3LDK
74 2017年5月 11階 3LDK
75 2017年4月 11階 3LDK
76 2016年12月 7階 3LDK
77 2016年12月 4階 3LDK 南東
78 2016年12月 10階
79 2016年11月 7階 3LDK
80 2016年11月 7階 3LDK
81 2016年9月 7階 3LDK
82 2016年9月 7階 3LDK
83 2016年8月 7階 3LDK
84 2016年8月 7階 3LDK
85 2016年7月 7階 3LDK
86 2016年4月 4階 3LDK 南東
87 2016年3月 7階 3LDK 北東
88 2015年12月 3階 3LDK
89 2015年12月 7階 3LDK
90 2015年9月 3階 3LDK
91 2015年1月 9階 3LDK 南東
92 2014年12月 9階 3LDK 南東
93 2014年11月 3階 3LDK
94 2014年11月 9階 3LDK 南東
95 2014年9月 7階 3LDK
96 2014年6月 11階 1SLDK 南東
97 2014年4月 2階 3LDK
98 2014年3月 7階 3LDK
99 2014年2月 7階 3LDK
100 2014年2月 9階 3LDK
平均 5階 71.68㎡ 19.34㎡ 3,833万円 @177万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハイツ多摩川の過去の販売相場

赤線 = パークハイツ多摩川の売買相場 緑線 = 大田区仲六郷の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークハイツ多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 9階 67.06 3LDK
2020年8月 11階 71.93 3LDK
2020年5月 11階 71.93 3LDK
2019年12月 3階 80.97 3LDK
2019年11月 9階 67.06 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハイツ多摩川の過去の賃料相場

赤線 = パークハイツ多摩川の賃料相場 緑線 = 大田区仲六郷の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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