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北長瀬駅より徒歩で16分
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
岡山県岡山市北区辰巳14番110号 周辺地図はこちら
1998年3月
45戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
蜂谷工業
東光土地開発、石原不動産
フジサワ建築設計事務所
ファインコーポレーション
日勤
所有権
商業地域
岡山市立西小学校
岡山市立御南中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 北長瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(306物件中)
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 位
(26物件中)
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※ラヴニール辰巳の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | かぴばらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/02 12:52 |
3.0
5.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】北長瀬駅まで歩いて15分～20分。バス停は3分くらいでいける。 |
問屋町テラスもすぐそば。西小学校は7，8分くらい。 |
オートロック、レンガ調の外観。駐車場に監視カメラもあり |
バリアフリー仕様のつくりになっているとおもう |
自転車で5分くらいの範囲に、スーパーは2件。郵便局も徒歩圏内 |
小学校は近い。病院は周辺にたくさんあり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/06 22:17 |
5.0
4.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】岡山駅から一駅で、駅前も色々お店があって便利岡山駅から近くなのに家賃が高くないような気がする |
駅の目の前に市民病院もあるので、便利だと思いますいい意味で閑散としています。駅は綺麗です。 |
人気のおうどんやさんがあります。ちょっと離れたら問屋町もあります。 |
駅前にかなり広い公園やドームがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/07 22:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】駅から直結した病院があり、通院の際に移動する距離が少なくて良いので便利だと感じています。また、駅のすぐとなりには、商業施設もできたので、日々の買い物もスムーズにすることができるようになりました！岡山駅からも電車で２分ほどの距離なので、気軽に岡山駅周辺にお出かけできることも利点だと感じています！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/29 18:50 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】駅前すぐに複合商業施設があります。スーパー、飲食店、本屋、ジムなど多くの人に需要があるものが揃っています。電車に乗る前、降りた後の生活品の買い出しにも便利です。併設している病院もあります。バスが出るので移動が便利です。国道が近く、多くのお店に臨めて便利です。付近は街灯が多く便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】駅に隣接して市民病院が建設されています。電車を利用利して来る患者にとってはかなりアクセスが良いです。最近ではショッピングモールが駅の表に出来、そこでいろいろな買い物や飲食が出来るのが良いです。警察署も近いので治安の面でも安心といえます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】駅の周りはかなり開けた場所となっていて、車で送り迎えする時にはかなりスムーズに行えます。駅の上り階段の幅がかなり広いので人にぶつかることなく登ることができます。すぐ近くにコンビニがあるので電車に乗る前の買い物に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】主要駅（岡山駅）まで４分で到着です。岡山駅からは新幹線、在来線への乗り換えが可能です。また、JR山陽本線とJR伯備線の２線を兼ねているので、１時間に４〜７本の電車があります。岡山市民病院までは北長瀬駅から雨に濡れることなくアーケードを通って入ることができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,072万円
89.0万円/坪
2,201万円
94.5万円/坪
賃料査定
9.0万円
3,889円/坪
10.0万円
4,299円/坪
表面利回り
5.35％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2020年8月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 8 | 2020年8月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2020年4月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 86.18㎡ | 19.49㎡ | 2,239万円 | ＠86万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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4階 | 65.4 | 2LDK | 南 |
| 2020年12月 | |
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3階 | 77.67 | 3SLDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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2階 | 65.4 | 2LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
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2階 | 65.4 | 2LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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4階 | 65.4 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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