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調布駅より徒歩で8分
『調布駅』 京王線 京王相模原線
東京都調布市小島町2丁目24番21号 周辺地図はこちら
1985年12月
35戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設
鹿島建設
鹿島建設
東急コミュニティー
巡回
所有権
第一種低層住居専用地域
準住居地域
調布市立富士見台小学校
調布市立第五中学校
| マンション偏差値 | 調布市ランキング | 調布駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(476物件中)
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 位
(256物件中)
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※調布ガーデンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/07 16:31 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【調布駅に対する口コミ】駅からも徒歩10分程度なので、遠くなく通いやすい距離だと思う。また、新宿までは電車で最短１５分程度のため、都心部に通いやすい。 |
駅から徒歩１０分でも商業施設が駅周辺に集まっているため、夜間などの騒音は大きい街道に面しているが、特に気になることはない。 |
外観、エントランスはオシャレとは言えないが、比較的に綺麗である。また、管理人さんもおり、ほぼ毎日清掃業務を行ってくれているので、ゴミなどが散乱していることはまずない。エントランス、駐車場、駐車場入り口に監視カメラが設置されており、エントランスはオートロックになっている。 |
部屋の構造は比較的シンプルな構造になっており、太陽のあたり具合も良好。リビングに大きいガラス窓があるため、部屋全体で風通しがよい。また、壁も厚いので隣の騒音や生活音を気になったことはない。 |
商業施設が駅周辺に密集しているため、歩いて買い物に行っても苦ではない。また、居酒屋などの飲食店も充実しており、選択肢に困ることはほとんどない。 |
数十メートル先に保育園があり、そこに入園できれば朝の通勤時間に合わせて子どもを預けることが出来る。また、小学校へも近く車が通る道が多いので安全である。駅に行く途中に総合病院もあるため、具合が悪い時も比較的楽に看てもらえる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/06 18:56 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【調布駅に対する口コミ】新宿や渋谷にも近くそれでいてカジュアルな雰囲気もあり、お店もいろいろあって日常の買い物などは便利な場所だと思います。何年か前にショッピングモールが駅にできて映画館もあったりと楽しめる場所が増えたなと感じました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【調布駅に対する口コミ】新宿から特急電車利用で１５分であり、再開発がすすみ大変駅周辺が賑やかになりました。以前よりも商業施設が増え、生活が大変しやすくなっています。深大寺、多摩川、味の素スタジアム、桜並木など、市内にはレジャーや自然を楽しむところも多く残ります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,105万円
208.9万円/坪
4,359万円
221.8万円/坪
賃料査定
13.3万円
6,806円/坪
14.7万円
7,523円/坪
表面利回り
3.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 63.31㎡ | 9.32㎡ | 3,481万円 | ＠184万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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2階 | 63.18 | 2LDK | 南東 |
| 2020年1月 | |
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3階 | 73.53 | 3LDK | 南西 |
| 2015年12月 | |
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3階 | 73.53 | 3LDK | 南西 |
| 2015年12月 | |
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1階 | 63.18 | 3LDK | 南東 |
| 2015年6月 | |
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3階 | 73.53 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
三田調布シティハウス
調布徒歩6分 |
ブリシア調布
京王多摩川徒歩7分 |
調布センタービルマンション
調布徒歩4分 |
藤和ライブタウン調布
調布徒歩9分 |
藤和ライブタウン調布３番館
調布徒歩9分 |
調布ロイヤルプラザマンション
調布徒歩1分 |
ライブタウン調布１番館
調布徒歩9分 |
ライオンズマンション調布小島町
調布徒歩4分 |
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