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谷津駅より徒歩で13分
京成津田沼駅より徒歩で14分
津田沼駅より徒歩で19分
新習志野駅より徒歩で21分
『谷津駅』 京成本線
『京成津田沼駅』 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新習志野駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
千葉県習志野市谷津2丁目2番3号 周辺地図はこちら
1972年9月
58戸
地上5階建
鉄骨造
地崎組
ニチモプレハブ
ニチモプレハブ
日本ハウズイング
巡回
所有権
第一種低層住居専用地域
市立袖ヶ浦西小学校
市立第三中学校
●「Big-A習志野袖ヶ浦店」約750m ●「袖ヶ浦西近隣公園」約610m ●「習志野袖ヶ浦郵便局」約750m ●「マルエツ津田沼南店」約820m ●「袖ヶ浦運動公園」約1050m
マンション偏差値 | 習志野市ランキング | 谷津駅ランキング |
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位 (400物件中) | 位 (76物件中) | |
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※谷津遊園コーポラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 14件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | サイコ野朗さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/30 21:51 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷津駅に対する口コミ】谷津駅 駅の南口からバラ園のある公園まで続く商店街の景色がとても気に入っています。 利用者が多すぎず、過度に混雑しないのがありがたいです。 |
マンションの周りを住宅が囲んでいるので、静かな環境です。それなのに、コンビニやスーパーや郵便局などは歩いてほど近い距離に揃っていて、いいとこ取りのような恵まれた立地です。 |
このマンション以外に、周囲でエレベーターのある共同住宅というのが本当に少ないので、便利でありがたいなと思っています。よく手入れされていつも花が咲いている共用の庭が、ゆとりのある空間だと思います。 |
古くてもしっかりマンションなので、他の住戸の生活音がほとんど聞こえません。逆にうちの生活音もよそに響きにくいだろうと思います。新築のアパートなどは、見栄えこそ良いですが、この安心感はマンションならではのもので、大きなメリットだと感じています。 |
歩いてほど近い場所に、スーパーやドラッグストアや郵便局があるので便利です。近所の団地のショッピングモールが、レトロな雰囲気があって気に入っています。しかもそれらが近すぎないので、利用客の騒音が届く事もありません。とても都合よく暮らせていると思います。 |
学校や保育園などが周りに比較的多く、逆に有害になりそうなものは全くと言ってよいほどありません。有名な大きな公園まで近い事、周辺の小さな児童公園の数が多い事、近所の道路の歩道に緑化されている部分が多い事などがあり、子供が育つ環境としては良いのかな、と思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/29 10:44 |
4.0
3.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷津駅に対する口コミ】JR京葉線の各駅停車が利用でき、東京駅まで約40分弱で行くことができます。また武蔵野線に直通で乗り入れています。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。交通アクセスがよく、東京駅まで約40分です。 家賃相場も安めで、駅周辺で日用品と食品の購入については心配ないと思います。 埋立地できれいに整備された静かな街並みで住みやすく、コスパはいいと思います。 |
駅チカにミスターマックスショッピングセンターがあり、食品はベルクス、日用品などはミスターマックスで、だいたいの物資は購入できると思います。その他コンビニとドラッグストア(マツキヨ)もあります。駅から徒歩5分位の所に交番があります。 パチンコ屋もなく、健全な雰囲気がする所で、居酒屋も少ないため、酔っ払いが多いということもないと思います。 |
駅チカにファミレス(サイゼリヤ)、ミスターマックス内にマックやココイチ、居酒屋チェーン(養老乃瀧)、徒歩圏内にカフェチェーン(コナズ珈琲)があります。 |
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に保育園も設置されています。 駅から徒歩圏内に茜浜近隣公園という広いグラウンドがある公園があり、きれいな海の景色を見ながら、特にサッカーや野球をしたい場合、利用するといいと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/06 10:08 |
5.0
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5.0
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クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷津駅に対する口コミ】武蔵野線直通と京葉線各駅停車がある。快速は通過悪くないと思う。東京まで40分弱でこの値段はありがたすぎる |
近くに大きなミスターマックスなどがあり、とても便利静かなエリアなため、非常に便利で治安も良い |
悪くない。ミスターマックス内などにきちんとある |
悪くない。まだまだ落ち着いた街のため楽ちん |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/03 11:09 |
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷津駅に対する口コミ】都心まで40分程度で着きます。バスで津田沼方面でも出れます。都内に比べると家賃が安いです。埋め立て地になり、きれいに整備されています。 |
駅前にスーパー、ミスターマックスとベルクスがあって仕事帰りに寄りやすいです。飲み屋が少ないので、酔っぱらいに会うことはほとんどありません。 |
ファーストフードやチェーン店があって、コスパよく食事ができます。 |
千葉工業大学の最寄り駅になります。茜浜運動公園、茜浜緑地などがあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/01 22:07 |
5.0
5.0
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5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷津駅に対する口コミ】海浜幕張まで二駅と近く、都内へも比較的早く行けるため、便利。都内に比べて賃貸は安く、それでいてスーパーなど必要なものが揃っているので、暮らしやすい。 |
駅の目の前にミスターマックスとベルクスがあるので、買い物にはとても便利です。また温泉宿泊施設も併設してるので、万が一終電を逃した際にも泊まることができます。子供も多く、治安はとても良いとおもいます。 |
駅近くにミスターマックスがあり、飲食店が多数あるため、ランチや夜ご飯には困らない。 |
幼稚園から大学まで近隣に集まっているので、暮らしやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/20 16:03 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷津駅に対する口コミ】利用人数が少ない、京葉線の終電が遅くまであるマンションはほぼなく、戸建てが多いので急激に人口が増加しない |
ショッピング施設や飲食店、スーパー銭湯があるゴミも落ちていないし治安が良い、交番もわりと近くにある |
ファミレスや人気ラーメン店などがあり便利 |
公園や緑地がたくさんあり、住宅街側は治安も良い |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/04 01:47 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷津駅に対する口コミ】東京駅まで40分以内、武蔵野線にも乗車可能、新木場駅まで25分でそこからりんかい線、有楽町線にも乗り換え可能、バスで15分あれば総武線津田沼駅、京成津田沼駅にも行ける、通勤時間も武蔵野線ほどの混雑はなく、座れないがすし詰めにはならない。駅の北側にはマンモス団地があり、部屋の広さの割には安い家賃が魅力的。団地の特性上、エレベーターはないが棟間隔が広く緑も多いので開放的に過ごせる。一部の団地は建て替えが始まり、将来的には新築に住める期待もある。 |
日用品はミスターマックス、食品はベルクスと駅前でこの二点はクリアできる。ダイソーもあるので安く調達も可能。パチンコ屋がないので治安がいいと感じる。飲み屋も2軒あるが、そこまで酔っ払いが多いようには感じない。 |
マクドナルド、サイゼリヤ、すき家、はなまるうどんがあるのでファーストフード、ファミレスには困らない。 |
駅には上り下りともにエレベーターが設置されている。徒歩5分程度のところに大きな秋津公園がある。駅前には幼稚園もあり、小さな遊具もある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/11 17:28 |
4.0
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4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷津駅に対する口コミ】海浜幕張駅や西船橋駅が近いためアクセスは多少いいです。土地は特に高いということもないと思います。 |
目の前に大きめのショッピングモールがあります。駅周辺は飲み屋などはほとんどないため綺麗で酔っ払いなどもいません。 |
ショッピングモールの中に数店舗入っています。 |
ショッピングモール内に託児所のようなものがある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/01 15:28 |
2.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷津駅に対する口コミ】京葉車両センターが近いため、当駅始発や終着が存在し、着席時に有利に働くこともある。東京まで一本で行くことができ、武蔵野線直通もあるため、便利である。都心まで一本で行ける、ベッドタウン的存在。東関東自動車道も相まってアクセスは良好。 |
駅前にショッピングモールがあり、スーパー銭湯やマックなどがあるため、ある程度は買い物が出来る。ただ、隣駅はイオンモール幕張新都心にしているため、大きな買い物はそこがおすすめ。南口の駅前広場が広く、夕方まではそこそこの人がいる。 |
マックやすき家、サイゼリヤがなどチェーン店が近隣にあり、食事に困らない。 |
周りには住宅からは少し距離があるが、商業施設が多く、また千葉工業大学の最寄りである。高速をわたれば住宅地で、学校もそこそこある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/03 17:35 |
3.0
2.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷津駅に対する口コミ】千葉工業大学に通うのはこの駅が便利です。駅の北側ならば、掘り出し物の物件が出てくるかもしれない。 |
駅前にミスターマックス、ケーズデンキ、東京インテリア家具があって便利。あまり栄えていない街ゆえに治安は良いと思う。 |
駅前には立ち食い蕎麦、居酒屋、マクドナルドはある。 |
茜浜運動公園、茜浜緑地など、のんびり過ごせる場所は多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/06 13:30 |
3.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷津駅に対する口コミ】エレベーター完備で高齢者にも使いやすい。あまり混むイメージがない。埋め立て地なので、道路は広いし街並みも綺麗。土地の値段は少し高めだが、住環境は良い。 |
駅前にショッピングモールあり、大抵のものはそこで揃う。少し遠いがOKストア等もあるので、買い物には困らない。あまり事件の話は聞かない。街灯もしっかり整備されている。 |
駅前のショッピングモール内に多数あり。1部24時間の店舗もあり。 |
この辺の小学校は校庭が広く、子供がのびのび遊べる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/01 13:13 |
4.0
2.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷津駅に対する口コミ】快速が停まらないせいか空いている。武蔵野線の始発あり。子育てをするならコストパフォーマンスがよい。 |
駅前にショッピングセンターがあり食品スーパーもある。同じ習志野市内の住宅密集地に比べ犯罪件数が少ない。 |
駅の構内に居酒屋さんとパン屋さん。駅前のショッピングモール内にも数軒あり。 |
新しく開発されたエリアのため歩道が広く公園も多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/08 01:54 |
5.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷津駅に対する口コミ】基本的に京葉線に乗るための駅です。電車の本数は十分だと思います。 駅付近には、タクシーが3~4台あります。学生が多いので住みやすい家賃、環境になっていると思います。 |
近くにスーパーとホームセンターあるので生活する面では十分です。駅内は綺麗です。 昼間は全体的にきれいだと思います。 |
近くにマックやココイチなどのチェーン店があります。その他にもペッパーランチなどもあります。 |
駅前に子供が遊べるような小さな公園があります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/12 21:55 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷津駅に対する口コミ】駅構内がわかりやすく、エスカレーターの移動ができるので楽で便利だと思います。ラッシュ時はとても混みますが乗り換えがスムーズにできるので普段から良く使用しております。トイレもリニューアルされ昔より快適に使用しております。 |
デメリット(1項目)
売却査定
771万円
52.1万円/坪
819万円
55.4万円/坪
賃料査定
7.1万円
4,809円/坪
7.8万円
5,316円/坪
表面利回り
11.31%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||
2 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||
3 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
7 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
8 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
9 | 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
10 | 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
11 | 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
12 | 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
13 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
14 | 2022年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
15 | 2021年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
16 | 2021年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
17 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
18 | 2020年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
19 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
20 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
21 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
22 | 2019年5月 | 4階 | 3DK | 南東 | ||||
23 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||
24 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||
25 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
26 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
27 | 2017年9月 | 2階 | 1DK | |||||
28 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
29 | 2017年4月 | 2階 | 2K | 南東 | ||||
30 | 2015年3月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
31 | 2013年9月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
平均 | 2階 | 47.81㎡ | 3.94㎡ | 920万円 | @63万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2階 | 37.16 | 1LDK | |||||||
2024年1月 | 2階 | 37.16 | 1DK | |||||||
2023年10月 | 1階 | 44.7 | 1LDK | 南東 | ||||||
2023年4月 | 3階 | 50.22 | 1LDK | 南東 | ||||||
2022年12月 | 4階 | 50.22 | 3DK | 南東 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
谷津パークタウン弐番街33号棟
谷津徒歩7分 |
ライオンズステーションプラザ津田沼
津田沼徒歩5分 |
谷津遊園第2コーポラス
谷津徒歩11分 |
ソフトタウン谷津遊園8号棟
谷津徒歩5分 |
ソフトタウン谷津遊園4号棟
谷津徒歩7分 |
秀和谷津遊園レジデンス
船橋競馬場徒歩4分 |
谷津パークタウン弐番街32号棟
谷津徒歩7分 |
津田沼パークハウスB棟
津田沼徒歩16分 |
リニュアル仲介より
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