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山岸駅より徒歩で27分
天満宮バス停より徒歩で3分
『山岸駅』 JR山田線
岩手県盛岡市住吉町13番30号 周辺地図はこちら
2003年10月
128戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
西松建設
クレア、西松建設
アーバンライフ建築事務所
寿広
所有権
準住居地域
盛岡市立城南小学校
盛岡市立城東中学校
| マンション偏差値 | 盛岡市ランキング | 山岸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(142物件中)
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 位
(5物件中)
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※クレア住吉四季彩の丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/30 12:47 |
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山岸駅に対する口コミ】バス停から徒歩5分以内の立地なので市内中心地にアクセスしやすい |
静かなので過ごしやすい。 部屋によっては正面に天満宮が見えて景色も良い。 |
駐車場のスペースが充分にあり、来客用の駐車場スペースもあるのがありがたかった。 エレベーターは3機あり特に待って不自由したという経験はない。 |
床暖房完備、二重サッシなので冬場も過ごしやすい。 |
コンビニ、薬局が徒歩5分以内にある。 お惣菜を売っている個人商店があり重宝する。 |
城南小学校が徒歩5分なので安心。マンションの向かいに天満宮があり毎年夏に2日間お祭りがある。さんさ踊りも見れて屋台も楽しめる。 |
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| ニックネーム | タックさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/30 22:08 |
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山岸駅に対する口コミ】バス停も近く、それよりも本数の多いバスセンターも徒歩圏内なの不便はない。 |
中心部に近い割には静かな環境で過ごしやすいです。 |
築年数の経年劣化は仕方がないが、程よく清潔に保たれています。 |
全体的に床・壁が明るい配色で爽やかな印象。また、部屋によってはマンションには珍しい勝手口があって、何かと便利。 |
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活利便施設は一通り揃っています。また、少し歩けばバスセンター界隈なので、中心部も程近く不便はしません。 |
周辺は文教地区と言われており、小学校が至近距離なので良いと思う。 |
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| ニックネーム | ジャスミンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/15 22:23 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大きいマンションなのでタクシーの運転手さんにも伝わりやすいです。訪問者様の駐車場スペースもあり知人を招きやすいです。オートロックなので安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/14 15:15 |
4.0
4.0
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山岸駅に対する口コミ】近くにスーパーやコンビニ、学校などが建っていて、移動に困ることはなかった。 |
土地が高いため、川の増水の被害の心配がない。騒音もなく、過ごしやすい。雪も、業者さんが片付けてくれる。 |
外観、エントランス共に立派でおしゃれな雰囲気。セキュリティも不安に感じたことは一度もない。 |
白い壁と木材が柔らかい雰囲気を出していて素敵。 |
スーパー、薬局共に近くにある。物価も高くなくていい。 |
幼稚園、小学校、中学校どれも近くにあっていい。 |
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| ニックネーム | のりおばちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/07/02 09:43 |
2.0
5.0
4.0
4.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山岸駅に対する口コミ】学校・幼稚園等多く、文教地区で子育てに考環境。 |
近隣に神社仏閣が多い。ウグイス・カッコウの鳴き声が聴ける。 |
管理会社がしっかりしており清潔が保たれている。 |
2重サッシで外部の音ほとんど聞こえず快適です。 |
徒歩10分で市内中心部。飲食店多く楽しく食べ歩きができます。 |
学校・幼稚園等多く、文教地区で子育てに最適。 |
売却査定
2,135万円
89.4万円/坪
2,268万円
95.0万円/坪
賃料査定
10.7万円
4,517円/坪
11.9万円
4,992円/坪
表面利回り
6.19％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2017年7月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年4月 | 14階 | 5LDK | |||||
| 19 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 北 | ||||
| 平均 | 8階 | 89.82㎡ | 22.69㎡ | 2,522万円 | ＠93万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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4階 | 64.07 | 2LDK | 東 |
| 2022年3月 | |
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|
4階 | 64.07 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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