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和歌山市駅より徒歩で10分
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
和歌山県和歌山市九番丁4番1号 周辺地図はこちら
1988年3月
43戸
地上9階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
不二建設
サンケイハウス
サンケイ
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 和歌山市ランキング | 和歌山市駅ランキング |
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  位
(148物件中)
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 位
(45物件中)
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※ラウムズ和歌山九番丁の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/16 13:31 |
3.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山市駅に対する口コミ】和歌山市内でも交通の便がいい場所で、通勤通学には欠かせない好立地となったおります。飲食店やスーパーの売り物の品質がないへん良いです。コスパ抜群です。 |
ここ数年で新しく構築された和歌山市駅、外見も木を使ったデザインで落ち着く雰囲気があります。また、併設された市民図書館にはキッズスペースや屋上のプレイグラウンドもあり、子連れの方や学生まで多くの年齢層で賑わっています。図書館の一階にはStarbucksと本屋さん、雑貨屋さんがあり、若者で賑わっているイメージがあります。1人でもふらっと立ち寄りやすい雰囲気です。お子さんからお年寄りまで幅広い年齢層で賑わっており、小さい子供連れも多いため、子供を見る目も優しいです。 |
飲食店は様々なジャンルのお店が揃っており、食事に困ることはありません。 |
併設された図書館にはキッズスペースがあり、読み聞かせの時間もあるようです。屋上には人工芝のプレイグラウンドもあります。ウッドデッキも横にあるので休憩できる日陰もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 13:55 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山市駅に対する口コミ】難波に行くためにすごく便利です。キーノ和歌山が駅にできており、図書館やスタバ、ドラッグストア、スーパーが併設されていて楽しめる施設がたくさんあり綺麗です。和歌山の特産品も売られているので、珍しいものが色々あり面白いです。飲食店も充実しているので嬉しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山市駅に対する口コミ】和歌山市駅は大阪に向うのであれば始発になるので、確実に席に座れます。最近は南海線の和歌山大学前駅にAEONができ、ショッピングモールや映画館などが利用しやすくなりました。駅から少し歩きますが、プラネタリウムがある博物館があります。(子供博物館) |
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デメリット（1項目）
売却査定
337万円
44.6万円/坪
357万円
47.4万円/坪
賃料査定
2.6万円
3,529円/坪
2.9万円
3,900円/坪
表面利回り
9.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 6階 | 1SLDK | |||||
| 3 | 2022年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 13 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 35.47㎡ | 3.55㎡ | 504万円 | ＠45万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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2階 | 32.96 | ワンルーム | 東 |
| 2023年6月 | |
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2階 | 32.96 | ワンルーム | 東 |
| 2023年4月 | |
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2階 | 24.98 | ワンルーム | 南 |
| 2022年11月 | |
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2階 | 24.98 | ワンルーム | 南 |
| 2022年10月 | |
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2階 | 24.98 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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