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南小樽駅より徒歩で1分
『南小樽駅』 JR函館本線
北海道小樽市住吉町9番1号 周辺地図はこちら
1999年9月
80戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
戸田建設
大和団地
大和ライフネクスト
日勤
所有権
商業地域
小樽市立花園小学校
小樽市立菁園中学校
| マンション偏差値 | 小樽市ランキング | 南小樽駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(62物件中)
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 位
(15物件中)
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※ヴェルビュ南小樽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | bluesmanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/26 13:47 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南小樽駅に対する口コミ】南小樽駅すぐ目の前です。セブンイレブン併設便利。 |
何と言ってもJR南小樽（快速全線停車）駅前なので、札幌〜新千歳空港へ直通が最高。日本海、フェリー埠頭、天狗山等の眺望。蕎麦屋隣り、ラーメン初代至近、南樽市場で新鮮な魚介が買える、メルヘン交差点〜堺町通商店街散策、住吉神社散歩、フェリー埠頭散歩。鉄なので電車ビュー最高。胆振東部地震のブラックアウト時も通電回復早かった。新幹線の新駅も車・バスで10分くらいと思う。 |
エレベーター3基あり、管理は行き届いている、オートロック、監視カメラ、インターフォン録画機能あり。華美はないが不便は感じません。 |
隣の音は聞こえません。日照は冬の夕方の西日が暖かいです。 |
セブンイレブン、コープさっぽろ、サツドラ、南樽市場、ユニクロ、GEO、CoCo壱、松屋徒歩圏内、ラーメン屋・蕎麦屋・カフェも多し、神仏湯（銭湯）、酒蔵、イオンショッピングモール、堺町通に海鮮〜スイーツなんでもあり。飲み屋街（花園）に行けば美味しいもの沢山食べて飲めて安い。天狗山、朝里、キロロでスキーや温泉三昧、おたるワイン工場の最寄駅（タクシーで15分くらい？） |
小樽市立病院、小樽協会病院至近、小中学校は1kmくらいかな。夏は小樽のあちこちの神社でお祭りがあり楽しい。特に住吉神社は良いです。住人は挨拶や親切のレベルが高いと思う。 |
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| ニックネーム | セレガさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/27 15:44 |
3.0
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4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南小樽駅に対する口コミ】・南小樽駅がマンションの目前で札幌へのアクセスが良い。3分前に家を出ても電車に乗れる。 |
・病院が近くに2件、急病センターも近くにあり、万が一の時にも安心感がる。 |
・現在は古いながらもオートロックの共有エントランスで、監視カメラも設置されている。 ・大規模修繕工事が2023年に行われた。 |
・区分所有マンションの為、リフォーム次第で快適になる。 ・マンションの割に各部屋の天井が高い ・マンション一括セントラルの為、各戸にボイラー機器が必要ない。 |
・コンビニが目の前にあり24時間最低限のものは調達できる環境 ・隣が11時～15時までの営業で、蕎麦屋さんがある。徒歩1分以内にラーメン屋さんもある。 |
・海が見渡せるが、高台の上にあり、津波などの心配も低い。 ・駅前には常にタクシーが待機している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/11 17:31 |
5.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南小樽駅に対する口コミ】ひっそりと気付きにくいですが、駅には入口が2ヶ所あり、裏側にも通り抜けできるのが便利です。また春には桜が咲き、ちょっとした名所にもなっています。 生活に不便さを感じない。公共交通機関も充実している。 |
学校、病院、スーパーなどある程度の生活基盤が整っています。市内の中では便利な方かと思います。 大きな病院があるので、何かあった時安心。 |
カフェや飲食店、スイーツ店などお洒落でこじんまりとしたかわいらしいお店が多いです。 |
幼稚園児、学校などは普通。豊富ではないと思いますが、困る程でもない。 |
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| ニックネーム | 新木信哉さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/11 17:05 |
5.0
4.0
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南小樽駅に対する口コミ】徒歩1分圏内に駅があるので通勤などに便利だと思います。 バスもあるので市内移動も楽でしょう。 |
すぐ近くに年に1回の大きなイベントがある会場がありとても賑やかです。 |
エントランスの先はキー式なので関係者以外入ることができない。セキュリティーの高い家だと思います。 |
天井がやや高く日光も入りがいいのですばらしいと思います。 |
少し歩けば商店街があるので気軽に買い物ができます。 |
病院がすぐ近くにあり、私立学校も近くにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南小樽駅に対する口コミ】南小樽駅から徒歩2分という立地条件で、利便性は良好です。 |
小樽市内の中心部であるためきわめて便利な土地です。市立病院にも近く安心感があります。 |
有名ハウスメーカーの施工なので、外観は上質で管理状況も良好です。 |
必要十分な住宅設備で快適です。壁の厚さや床の厚さも十分にありますので隣接住戸の音も気になりません。 |
国内でも有数の観光地である小樽運河が徒歩圏内ですので、魅力的な飲食店が豊富にあります。スーパーやコンビニも利用しやすい距離にあります。 |
徒歩圏内に小中学校、保育園がありますので安心して子育てができる環境にあります。目と鼻の先に市立病院があり、安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
5.0
4.0
3.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南小樽駅に対する口コミ】南小樽駅まで徒歩で２分ぐらいで行くことができます。 |
落ち着いた住宅街なので静かに暮らして行けます。 |
しっかりとした作りで安心して暮らせます。 |
生活に必要な設備はきちんと整っているので安心です。 |
駅周辺居は多少飲食できる場所があります。 |
小樽市病院など大きな病院があるので安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南小樽駅に対する口コミ】小樽駅まで電車で５分以内・バスで１０分程度なので、買い物に困ることもないと思います。 また、近くに大きな市立病院や夜間救急病院、薬局などがあり、医療関係は充実しています。 近くに中学校がありますが、どの時間帯でも人通りや車通りは多くなく、静かに過ごすことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,464万円
113.2万円/坪
2,617万円
120.2万円/坪
賃料査定
9.5万円
4,368円/坪
10.5万円
4,827円/坪
表面利回り
4.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年2月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2014年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 77.28㎡ | 13.17㎡ | 2,316万円 | ＠98万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 |  |
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13階 | 83.95 | 4LDK | |
| 2013年7月 | |
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11階 | 87.7 | 4LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランディール南小樽
南小樽徒歩3分 |
ラクラッセ南小樽ステーションタワー
南小樽徒歩3分 |
ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス
南小樽徒歩2分 |
エスセーナ南小樽２
南小樽徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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