檀渓アイリス

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物件概要

  • 駅

    川名駅より徒歩で8分

  • 路線

    『川名駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 住所

    愛知県名古屋市昭和区檀溪通3丁目14番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年9月

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    トーメン

  • 設計事務所

    伊藤建築設計事務所

  • 管理会社

    トーメン建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 小学校区

    松栄小学校

  • 中学校区

    桜山中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※檀渓アイリスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「檀渓アイリス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームchikaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/17 20:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川名駅に対する口コミ】地下鉄鶴舞線川名駅まで徒歩７～８分。駅までの信号機は２つ。壇渓通り沿いの道は平坦。 金山行きの市バスのバス停『檀渓通３丁目』が壇渓通り沿いで目の前。金山駅までの乗車時間は２０分程度。反対側は『池下』行きバス停。

マンションは山崎川沿いの景勝地だった壇渓沿い。山崎川を渡った向い側は五軒家町のため、治安も環境もよい。マンション近くの山崎川沿いは春に桜群の一部になっており、マンションから花見ができる。

外観は全面外壁塗装を数年前に実施しており綺麗。エントランスは最新デザインに変更、自動扉も整備されている。宅配BOXも最新を整備。マンション管理を自営（自治管理）しており、清掃や共用部の管理は手抜きがなく行き届いている。また修繕計画も万全。例としては、上下水道管の共用部（縦管）および各世帯への横菅を約１億円かけて取換実施済。（建築当初は鉄製で経年で錆などが発生し水の流れが悪くなったりすることが多いが、最新ものに変更。衛生面でも完璧なケア）　各世帯の扉もオートロックに変更。エレベーターも定期的に取り換えされている模様。住居者目線のきめ細かいケアがされている。 ２４時間の監視カメラが作動、平日および土曜日午前は有人管理も実施中。 駐車場は各世帯に１台を貸し出せるだけのキャパあり。駐輪場は有料だが、整備はされている。 集会室は管理事務所の横にあり。子供用の公園もある。 CatsTV（ケーブルテレビ）が各世帯まで引き込まれており、地上波だけであれば無料で視聴可能。BS、CSは別料金にて視聴可能。電話、インターネットはauひかりが各世帯まで引き込まれており即利用可能。 築年数は古いが、SRC（高層ビルに用いる製法と聞く）という鉄骨鉄筋コンクリートで構築されている物件のため、地震にもつよい。

４LDKの物件を３LDKに変更（対面キッチンに変更）。水回り（キッチン、バス、トイレ）をすべて最新に取り換える全面内装リニューアルを行っているため、新築マンション購入時の状況と同じのため申し分ない。

スーパー、ファミリーマート（コンビニ）も近い。 ケンタッキー・フライド・チキン、まことや（味噌煮込みうどん）、ブロンコビリー（ステーキハンバーグ）、そば屋などのレスランが近くにある。インド料理、中華料理や焼き肉屋の専門店もある。

いつきクリニック（総合病院）も三菱UFJ銀行、郵便局も徒歩圏内。 学校は松栄小、桜山中学区。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,645万円

    82.4万円/坪

    ～

    1,746万円

    87.5万円/坪

  • 賃料査定

    7.9万円

    4,000円/坪

    ～

    8.8万円

    4,422円/坪

  • 表面利回り

    5.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

檀渓アイリスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2LDK 南
2 2024年3月 3階 3LDK 南
3 2024年2月 7階 3LDK 南
4 2024年2月 3階 2LDK 南
5 2024年2月 2階 3SLDK 南
6 2024年1月 7階 3LDK 南
7 2023年12月 3階 2LDK 南
8 2023年12月 7階 3LDK 南
9 2023年12月 3階 2LDK 南
10 2023年11月 3階 3LDK 南
11 2023年10月 2階 4LDK 南
12 2023年10月 3階 3LDK 南
13 2023年9月 3階 2LDK 南
14 2023年6月 3階 2LDK 南
15 2023年3月 3階 2LDK 南
16 2023年2月 6階 2LDK 南
17 2022年11月 2階 4LDK 南
18 2022年11月 3階 3LDK 南
19 2022年9月 2階 4LDK 南
20 2022年6月 2階 4LDK 南
21 2022年3月 6階 3LDK 南
22 2021年10月 6階 4LDK 南
23 2021年1月 8階 3LDK 南
24 2020年12月 8階 3LDK 南
25 2020年7月 8階 3LDK 南
26 2020年6月 3階 3LDK 南
27 2020年3月 3階 3LDK 南
28 2019年10月 8階 4DK 南
29 2019年8月 2階 4LDK 南
30 2019年5月 6階 3LDK 南
31 2019年3月 2階 4LDK 南
32 2018年11月 7階 2LDK 南
33 2018年8月 2階 4LDK
34 2018年3月 4階 4LDK
35 2015年8月 5階 4LDK 南
36 2015年6月 9階 4DK 南
37 2015年6月 3階 3LDK 南
38 2015年2月 8階 4DK 南
39 2014年9月 7階 2LDK 南
40 2014年3月 9階 3LDK 南
41 2014年2月 2階 4LDK
42 2013年12月 7階 2LDK 南
43 2013年11月 9階 3LDK 南
44 2013年10月 9階 3LDK
45 2013年10月 7階 2LDK 南
46 2013年9月 2階 4LDK
47 2013年9月 9階 3LDK
48 2013年6月 4階 3LDK 南
平均 4階 68.96㎡ 11.38㎡ 1,390万円 ＠67万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

檀渓アイリスの過去の販売相場

赤線 ＝ 檀渓アイリスの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市昭和区檀溪通の売買相場 青線 ＝ 名古屋市昭和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

檀渓アイリスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年1月 2階 82.32 4LDK 南
2019年12月 2階 82.32 4LDK 南
2019年7月 1階 64.8 3LDK 南
2019年6月 2階 82.32 4LDK 南
2019年1月 1階 64.8 3LDK 南
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

檀渓アイリスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 檀渓アイリスの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市昭和区檀溪通の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市昭和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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