イトーピア金剛東グランヒルズ

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物件概要

  • 駅

    川西駅より徒歩で8分

  • 路線

    『川西駅』　近鉄長野線　

  • 住所

    大阪府富田林市桜ケ丘町15番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年5月

  • 総戸数

    198戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    伊藤忠商事

  • 設計事務所

    大末建設

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    川西小学校

  • 中学校区

    第二中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イトーピア金剛東グランヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イトーピア金剛東グランヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみゆき48さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/06 13:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川西駅に対する口コミ】音漏れなども気になりませんでしたし、子供が二人いる我が家にとってマンション敷地内に公園があるといった環境もとてもうれしいです。

工場や繁華街も近くにはなく、治安はいいと思います。 踏切沿いでもないので静かに過ごすことができます。

地震対策で階段のような外観になっております。

とてもきれいで、自分部屋は日中日が差し込み冬でも暖かいです。

物価は比較的安く、少し車を走らせたらマクドナルドやミスドなどのファーストフードが充実していること。

同じ学校にいっている子供がたくさんおり、公園でたくさんの子供が遊んでいます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/23 08:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川西駅に対する口コミ】エレベーターがあります。始発の河内長野駅から3駅なので、朝の通勤時間帯なども、大阪阿部野橋行きもまだそこまで混む前で楽に乗れます(その後大阪阿部野橋に近づくにつれどんどん混みますが)。河内長野行きは空いていることが多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームめいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/13 12:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外環状線と309号線の所に建っているので、窓を空けていると騒音はしますが、眺望は最高です。管理もしっかりとされており、いき届いています。エレベーターが３基もあるので、エレベーター待ちは少なくすみます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,114万円

    58.5万円/坪

    ～

    1,183万円

    62.1万円/坪

  • 賃料査定

    6.9万円

    3,625円/坪

    ～

    7.6万円

    4,007円/坪

  • 表面利回り

    7.59％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イトーピア金剛東グランヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 4LDK 南
2 2024年3月 1階 3LDK 東
3 2024年3月 12階 3LDK 南東
4 2023年12月 12階 3LDK 南東
5 2023年12月 2階 3LDK 南東
6 2023年10月 1階 3LDK 東
7 2023年7月 1階 3LDK 東
8 2023年4月 1階 3LDK 東
9 2023年4月 1階 3LDK 東
10 2023年3月 2階 4LDK 南東
11 2023年2月 7階 3LDK 南
12 2022年9月 10階 3LDK 南
13 2022年6月 10階 3LDK 南
14 2022年4月 10階 3LDK 南
15 2021年10月 4階 4LDK 南
16 2021年10月 10階 3LDK 南
17 2021年9月 9階 4LDK 南
18 2021年8月 4階 4LDK 東
19 2021年7月 7階 4LDK 南
20 2021年4月 5階 4LDK 南
21 2021年3月 2階 4LDK 南
22 2021年3月 9階 4LDK 南
23 2021年2月 14階 4LDK 北東
24 2020年11月 14階 4LDK 北東
25 2020年10月 7階 4LDK 南
26 2020年3月 7階 4LDK 南
27 2020年2月 3階 3LDK 東
28 2019年10月 3階 3LDK 南東
29 2019年10月 5階 3LDK 南
30 2019年8月 3階 3LDK 東
31 2019年7月 5階 2SLDK 南西
32 2019年5月 3階 3LDK 東
33 2019年3月 5階 2SLDK 南
34 2019年2月 3階 3LDK 東
35 2018年11月 3階 3LDK 東
36 2018年10月 9階 4LDK 東
37 2018年9月 3階 3LDK 東
38 2018年2月 7階 3LDK
39 2018年1月 9階 3LDK
40 2018年1月 3階 4LDK 南東
41 2017年12月 3階 4LDK
42 2017年10月 9階 3LDK
43 2017年9月 7階 3LDK
44 2017年4月 6階 3LDK 東
45 2017年3月 7階 3LDK 南東
46 2016年9月 7階 3LDK 南東
47 2016年8月 6階 3LDK 東
48 2016年3月 8階 3LDK 東
49 2016年3月 3階 4LDK 南
50 2016年2月 8階 3LDK 東
51 2016年1月 6階 3LDK 東
52 2015年12月 2階 4LDK 南
53 2015年6月 2階 4LDK 南
54 2015年5月 9階 4LDK 南
55 2015年3月 9階 3LDK 東
56 2015年3月 1階 3LDK 南西
57 2015年1月 3階 4LDK 南
58 2014年12月 1階 3LDK 南西
59 2014年11月 9階 3LDK 東
60 2014年10月 2階 3LDK 南
61 2014年9月 9階 3LDK 東
62 2014年9月 2階 3LDK 南
63 2014年5月 9階 3LDK 東
64 2014年4月 9階 3LDK 東
65 2014年4月 9階 3LDK 南東
66 2014年2月 11階 3LDK 南東
67 2014年1月 2階 3LDK 南
68 2013年12月 9階 3LDK 東
69 2013年11月 2階 3LDK 南
70 2013年11月 4階 4LDK 南東
71 2013年10月 11階 3LDK 南東
72 2013年7月 2階 3LDK 南
73 2013年6月 9階 3LDK 南東
74 2013年6月 9階 3LDK 南東
75 2013年6月 7階 3LDK 南
76 2013年6月 6階 3LDK 東
平均 5階 68.4㎡ 13.33㎡ 1,003万円 ＠48万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イトーピア金剛東グランヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ イトーピア金剛東グランヒルズの売買相場 緑線 ＝ 富田林市桜ケ丘町の売買相場 青線 ＝ 富田林市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イトーピア金剛東グランヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年1月 9階 72.23 3LDK 南東
2022年1月 9階 72.24 3LDK 南東
2021年12月 14階 66.25 3LDK 南東
2021年2月 7階 63.06 3LDK 東
2020年8月 8階 69.56 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イトーピア金剛東グランヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ イトーピア金剛東グランヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 富田林市桜ケ丘町の賃料相場 青線 ＝ 富田林市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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