ステイツ南14条グランバレーヌ

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物件概要

  • 西線14条駅より徒歩で1分

  • 路線

    『西線14条駅』 札幌市電 

  • 住所

    北海道札幌市中央区南十四条西14丁目3番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年2月

  • 総戸数

    181戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    札幌日総建

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    幌西小学校

  • 中学校区

    伏見中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マックスバリュ南15条店」約10m ●「南15条みどり公園」約100m ●「やまはな野村内科クリニック」約60m ●「ツルハドラッグ南14条店」約20m ●「サッポロドラッグストアー山鼻南14条店」約100m ●「セブンイレブン南14条西15丁目店」約50m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ステイツ南14条グランバレーヌの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ステイツ南14条グランバレーヌ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームマックマックさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/23 10:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西線14条駅に対する口コミ】市電、西線14丁目乗り場がマンションから徒歩1分、徒歩2、3分圏内にマックスバリュー、セブンイレブン、ツルハ、サツドラがあり、徒歩5分圏内に北洋銀行、郵便局、セイコーマートがあり、生活利便性はとても高い。大通りに出るにも15分程度です。ファミリーでの居住者が多く、民度も高いマンションだと思います。

生活利便性が高く、北海道、札幌市内においては文教区の位置付けだと思います。東京からの転勤の家族が住まわれる区域だと思います。

エレベーターも約30住戸に1機程度の割合で、かつ外廊下に接したりしていないのでプライバシーのもとても良かった。

日照もしっかり確保されており、かつ高層階ですと夏にある花火も綺麗に自宅から見ることができる。

買い物に困ることはないと思います。隣にある24時間営業のマックスバリューの存在は大きいですね。

子育てには最高の環境かと思います。治安も高くとても良いです。学区は 幌西小学校、伏見中学校。伏見中学校の進学実績は札幌でも指折りの中学校です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームりささん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/20 08:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

24時間いつでもゴミを捨てることが出来るのはとてもありがたい。外の音も特に気になることも無く景観も素晴らしい。エントランスも共用部分も綺麗に保たれている

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/16 14:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前が市電、徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、薬局、郵便局、銀行があり利便性が良い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/14 19:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前が市電の停留所でとても便利。徒歩5分圏内でスーパー、薬局、郵便局、銀行、病院生活品が揃うのでとてめ便利。

デメリット(1項目)

ニックネームNenekoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/31 18:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西線14条駅に対する口コミ】目の前に市電が通っています。約20分で4丁目まで到着します。

階が上の方だからか、外の音は全く聞こえない。

外観は清潔です。オートロックなので安心できます。

見晴らしが良くて天気が良いと気持ちが良いです。

徒歩5分以内にドラッグストア、コンビニ、スーパーがあります。 少し歩けばオシャレなカフェなどもあります。

住民の方々とは、すれ違えば挨拶します。好感の持てる方が多いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームsherman78さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/19 20:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西線14条駅に対する口コミ】市電は目の前なので市街地出るのも便利。雪が降っても玄関で待てる

市電が目の前。24時間のスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどすべて徒歩3分以内で道も明るいので安心

オートロックなので安心。共有部も清潔に保たれている。駐車場が屋根付きで冬も安心

日当たりは悪くない。窓からは山が見れて眺望も良い。キッチンとお風呂が回遊してるので動線がいい

スーパー、ドラッグストア、コンビニ、徒歩3分以内。これ以上ないといっていいほど日々の生活における買い物は便利

幌西小学校、伏見中学校と子育てには安心の地域。大通りは歩道も広いので子供が歩いていても安心

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/12 14:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西線14条駅に対する口コミ】札幌中心部から歩ける範囲にあり、市電の駅の真前で便利。

大きな中島公園が徒歩圏内、買い物もショッピングセンターが隣にあるので便利。

玄関は住居の鍵がなければ開かないのは当然。各棟がワンフロアに2世帯しかなく、多くの隣人を気にしなくて良い。

住んでいたタイプは4LDKで109平米と充分な広さ。

隣にマックスバリューがあり、交差点を渡ればコンビニ。ラーメン屋、中華料理店もすぐ近くにある。

教育のレベルが市内では高いエリアだったので安心だった。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,659万円

    109.0万円/坪

    3,885万円

    115.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    4,786円/坪

    17.7万円

    5,290円/坪

  • 表面利回り

    5.38

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ステイツ南14条グランバレーヌの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 4LDK 西
2 2024年3月 6階 4LDK 西
3 2024年1月 14階 3LDK 西
4 2024年1月 9階 3LDK 西
5 2023年12月 1階 4LDK
6 2023年10月 8階 4LDK
7 2023年10月 9階 3LDK 西
8 2023年9月 11階 3LDK 西
9 2023年7月 14階 3LDK 西
10 2023年7月 5階 4LDK
11 2023年6月 1階 4LDK
12 2023年6月 1階 4LDK
13 2023年5月 1階 4LDK
14 2023年4月 1階 4LDK
15 2023年3月 1階 4LDK
16 2023年3月 1階 4LDK
17 2023年1月 14階 3LDK 西
18 2022年12月 4階 4LDK
19 2022年11月 4階 4LDK
20 2022年8月 7階 3LDK
21 2022年6月 6階 3LDK 西
22 2022年5月 6階 3LDK 西
23 2022年3月 9階 4LDK
24 2021年10月 3階 4LDK 西
25 2021年9月 3階 4LDK 西
26 2021年6月 11階 4LDK 西
27 2021年4月 9階 4LDK
28 2021年3月 5階 4LDK
29 2021年2月 9階 4LDK
30 2020年12月 2階 3SLDK
31 2020年7月 6階 4LDK
32 2020年6月 6階 4LDK
33 2020年5月 6階 4LDK
34 2020年3月 2階 3LDK 南東
35 2020年2月 2階 3LDK
36 2019年11月 2階 3LDK
37 2019年7月 7階 4SLDK 西
38 2018年12月 13階 4LDK
39 2018年9月 13階 4LDK
40 2018年7月 13階 4LDK
41 2018年7月 3階 3LDK
42 2017年4月 4階 3SLDK
43 2017年4月 3階 3LDK
44 2016年7月 4階 4LDK
45 2016年3月 4階 3LDK
46 2016年1月 1階 4LDK
47 2016年1月 3階 4LDK 南西
48 2015年11月 3階 4LDK 南西
49 2014年6月 9階 4LDK
50 2014年1月 10階 4LDK
51 2013年9月 3階 3LDK
52 2013年6月 6階 4LDK
53 2013年6月 2階 3LDK 西
平均 5階 103.55㎡ 13.79㎡ 3,073万円 @99万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ステイツ南14条グランバレーヌの過去の販売相場

赤線 = ステイツ南14条グランバレーヌの売買相場 緑線 = 札幌市中央区南十四条西の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ステイツ南14条グランバレーヌの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 7階 103.63 4LDK
2022年5月 11階 137.76 4LDK
2021年11月 8階 81.2 3LDK
2021年10月 11階 137.76 4LDK
2021年8月 8階 81.2 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ステイツ南14条グランバレーヌの過去の賃料相場

赤線 = ステイツ南14条グランバレーヌの賃料相場 緑線 = 札幌市中央区南十四条西の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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