ヴェルドミール磯子

外観

有限会社リプロより

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物件概要

  • 駅

    磯子駅より徒歩で2分

  • 路線

    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 住所

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目5番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1976年11月

  • 総戸数

    431戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大木建設

  • 新築時売主

    大木興産

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    横浜市立森東小学校

  • 中学校区

    横浜市立森中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「ヴェルドミール磯子」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム麦子さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/11 14:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】磯子駅まで女性の足で歩いても3分かかるかどうかの、文句の付けようの無い駅近。 JR京浜東北線、根岸線なので都内へのアクセスも抜群。 1時間に数本始発があるので、早めに駅へ行って並べば朝のラッシュでも座れる。 数は少ないが横浜線直通もある。 横浜駅までは15分、桜木町駅までは12分で、ショッピングや映画館、コンサート等のレジャーにも好アクセス。 京浜急行の屏風ヶ浦駅にも徒歩で15〜20分程度で行かれる。 ただし各停しか停らない。

磯子駅に派出所があり、警察官がいることも多いとは思われる。 区役所は徒歩10分程度の所にあり便利。 ゆうゆう窓口がある郵便局も徒歩15分程度なので、不在票のやり取りも遠くの郵便局に行かなくても済む。 すぐ隣が小学校なので、小さなお子さんがいるご家庭は安心なのでは。 線路沿いの道は少々暗いが、何しろ駅近なのですぐ着く。

外観は古さを感じるが、管理、清掃が行き届いていて綺麗。 2023年に大規模修繕済。 共有部分の廊下やエントランスにゴミが落ちているのを見たことが無い。 エレベーターは低層階用2基、高層階用2基。 オートロックではないので、外部から誰でも入り込めてしまうが、各住居へ個別訪問の営業等は禁止されているので、そのような行動が見付かると管理スタッフが追い払ってくれる。 管理スタッフの勤務は18時まで。 ペットは犬猫禁止。 小鳥や魚、申告済みの介助犬はOK。 民泊は禁止。 住居者専用のゴミ捨て場あり、1部時間制限はあるが曜日に関係なく出せる。

昭和のマンションだけあって、住居部分は狭め。 ただリフォームの自由がかなり効くので、壁を抜いて広く使用する事も可能。 外観はレトロだけど、室内はフルリフォームで綺麗な部屋も多いと思われる。 壁はコンクリに直にクロスが貼られているが、相当厚いのか隣から音が聞こえてきた事はない。 12階くらいまでは天井が高く室内は広く見える。 13階、14階は少し天井が低いと聞いている。

1階がヨークマートなので、お値段にこだわらなければ買い物は便利。 近隣にピーコック、SUZUKIYA、ヤオコー、コンビニはローソンとセブンがあり困る事はまずない。 ドラッグストアはハックドラッグ、セイムス、トモスがあり、処方箋薬もハックドラッグでOK。 徒歩5分にそこそこ大きなダイソーがあり、隣のマンションの1階に小規模なキャンドゥもある。 道路を挟んだお向かいに100円ローソンもある。 飲食店は駅周辺にサイゼリヤ、日高屋、ケンタッキー、松屋がある。 個人経営の飲食店も複数あり。 少し離れた所に、くら寿司としゃぶ葉がある。 車で15分くらいの所にブランチ南部市場があり、そこにスシローやシャトレーゼ、スーパーのエイビィやセリア、ノジマ電気、西松屋もある。

近隣に内科、呼吸器内科、耳鼻科、眼科、歯科、整形外科あり。 京浜急行の屏風ヶ浦駅に向かう途中に皮膚科もある。 区役所方面の少し離れた場所に婦人科もある。 横浜市大病院にも磯子駅からバスで20分〜30分程度で行かれる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームねこさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/08 09:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅に、近くて雨の日でも問題無く通勤できます。下がスーパーなので、買い物も楽です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/07 05:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】最大のメリットは始発があること！帰りも終点の電車に乗れば空いてることが多い。総合的には住みやすい街。何かあれば横浜に行けばいいし、京急の屏風浦、バスを使う手もある。

生活に必要なお店はひと通り揃っている。スーパーはピーコック、ヨークマート、スズキヤ、ヤオコー、ドラッグストアも4店舗。今まで治安に不安を感じたことはない。夜でもそれなりに人通りあり。

スーパー、ドラッグストアはひと通り揃っているので、生活に困ることはない。

単身なので正直分からない。区役所が所在しているがあまり利用機会はない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/17 16:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】最寄り磯子駅から徒歩２分。急な雨でも傘なしで走れる距離です。

１階にヨークマート，隣のマンション１階には大丸ピーコックが入っており，日常の買い物にも困りません。

なんといっても管理がしっかりしているのがこのマンションの特徴です。結果として，管理費が安く，大／中規模修繕が計画的に行われている点が，築年数が経っても価格が落ちない理由だと思います。

室内に柱や梁などが少ないので，比較的自由にリフォームすることができます。

１階にヨークマート，隣のマンション１階には大丸ピーコックが入っており，日常の買い物にも困りません。駅周辺にはほぼすべての診療科のクリニックがあり，歳をとっての独り暮らしにももってこいです。

隣は森東小学校があり，通学は徒歩１分です。駅周辺にはほぼすべての診療科のクリニックがあり，歳をとっての独り暮らしにももってこいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームムサシさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/22 13:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】磯子駅がものすごく近くで便利。屏風浦駅も徒歩でいけます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームわびすけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/04 01:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

1階がヨークマート、隣りがピーコック、近くにスズキヤと、スーパー3軒で品物比べ放題。100均もドラッグストアーも2店舗利用可。斜向かいにローソンも。食事は日高屋サイゼKFCあり。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】駅から近い。 マンションの下はスーパー。 管理が行き届いている。 住んでいる人が品がよい。 横浜まで15分。 都心まで40分。

怪しいお店がないので健全。 マンションが多い。

掃除が行き届いている。 管理人さん在住。 ロビーはきれい。 ごみはいつでもだせる。

共用部分は古いが部分部分新しくしているところはそれほど古さがない。 管理やメンテナンスはしっかりしている。

雨にぬれずに真下のスーパーへ買い出しに行ける。

区役所まで歩いて7分くらいで行ける。 病院もいろいろある。 地区センターへも近い。 小学校は隣。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームgodoooさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/06/03 16:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】JR根岸線　JR京浜東北線の磯子駅が最寄り駅になります。 不満を言ったらバチがあたるぐらい駅に近い距離にあります。 全く問題ないですね。

周辺環境はほぼ商業地区なのでビルが多いですね。 利便性を求める人にはタマらないでしょうね。 でも隣は小学校なので癒されます。

結構古いマンションですが、どっしりとした白いマンションです。 管理体制が良好なところがいいですね。 常駐管理で、共有部分もキレイに清掃されていました。

夫婦二人で2ＬＤＫで5０㎡の部屋に住んでいました。 建物は古いのに中はデザイナーズじゃないのかというほど綺麗な室内です。 白い壁とアクセントウッドブラウンの色使いがいいですね。

１階はヨークマートなので買い物も便利です。 駅前には金融機関を始め、スーパースズキヤ、ハックがありますね。 まあ、まず買い物、外食で不満はないと思います。

隣は小学校なので小学生は通うのが楽ですね。 徒歩約8分の距離に磯子区役所・図書館もあるので大人も利用してべんりですね。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,194万円

    136.9万円/坪

    ～

    2,330万円

    145.4万円/坪

  • 賃料査定

    9.0万円

    5,650円/坪

    ～

    10.0万円

    6,245円/坪

  • 表面利回り

    5.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴェルドミール磯子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 3階 3LDK 南東
2 2024年4月 5階 2LDK 北西
3 2024年3月 10階 3DK 南東
4 2024年3月 2階 3LDK 南東
5 2024年3月 3階 2LDK 北西
6 2024年3月 6階 2LDK 東
7 2024年3月 7階 3LDK 南東
8 2024年3月 9階 3LDK 南東
9 2024年3月 7階 2LDK 北西
10 2024年3月 5階 2LDK 北西
11 2024年3月 10階 3DK 北西
12 2024年3月 6階 2LDK 東
13 2024年3月 9階 3LDK 南東
14 2024年3月 14階 2LDK 北西
15 2024年2月 6階 2LDK 東
16 2024年2月 3階 3LDK 南東
17 2024年2月 5階 3DK 北西
18 2024年1月 9階 2SLDK 東
19 2024年1月 4階 4LDK 南東
20 2024年1月 14階 2LDK 北西
21 2023年12月 3階 2LDK 北西
22 2023年12月 9階 2SLDK 東
23 2023年11月 8階 2LDK 北西
24 2023年10月 7階 2LDK 北西
25 2023年8月 2階 3LDK 南東
26 2023年7月 8階 4DK 南東
27 2023年7月 4階 4LDK 南東
28 2023年7月 14階 2LDK 北西
29 2023年7月 14階 2LDK 北西
30 2023年3月 14階 2LDK 北西
31 2023年1月 7階 2SLDK 南東
32 2023年1月 14階 2LDK 北西
33 2022年12月 3階 1LDK 南東
34 2022年10月 14階 2LDK 北西
35 2022年10月 5階 2LDK 北西
36 2022年9月 14階 2LDK 北西
37 2022年9月 14階 2LDK 北西
38 2022年9月 7階 2SLDK 南東
39 2022年9月 4階 2LDK 北西
40 2022年9月 14階 2LDK 北西
41 2022年9月 6階 3DK 南東
42 2022年8月 7階 2SLDK 南東
43 2022年7月 7階 2LDK 北西
44 2022年7月 6階 3DK 南東
45 2022年6月 5階 3LDK 南東
46 2022年6月 3階 3LDK 南東
47 2022年6月 11階 3LDK 南東
48 2022年5月 4階 2LDK 北西
49 2022年5月 5階 3LDK 南東
50 2022年5月 11階 2LDK 南東
51 2022年4月 7階 2SLDK 南東
52 2022年4月 7階 2SLDK 南東
53 2022年3月 7階 2LDK 南東
54 2022年2月 7階 2LDK 北西
55 2022年2月 4階 2LDK 北西
56 2022年2月 6階 3DK 南東
57 2022年1月 7階 2LDK 北西
58 2021年11月 7階 2LDK 北西
59 2021年11月 9階 2LDK 北西
60 2021年10月 5階 2SLDK 東
61 2021年9月 2階 2LDK 南東
62 2021年8月 7階 2LDK 北西
63 2021年8月 9階 2SLDK 北西
64 2021年7月 9階 2LDK 北西
65 2021年6月 11階 3LDK 北西
66 2021年6月 5階 1SLDK 南東
67 2021年2月 4階 2LDK 南東
68 2021年1月 11階 3DK 南東
69 2021年1月 5階 3LDK 南西
70 2020年11月 8階 2LDK 北西
71 2020年11月 5階 3LDK 南西
72 2020年10月 2階 2LDK 北西
73 2020年9月 7階 3LDK 南東
74 2020年9月 6階 3LDK 南東
75 2020年9月 4階 3LDK 南東
76 2020年8月 2階 4LDK 南西
77 2020年8月 4階 3LDK 南東
78 2020年7月 5階 3LDK 南東
79 2020年6月 2階 2LDK 北西
80 2020年5月 6階 2LDK 南東
81 2020年4月 4階 2LDK 北西
82 2020年4月 10階 3LDK 南東
83 2020年3月 10階 3LDK 南東
84 2020年3月 13階 3DK 北西
85 2020年2月 2階 2LDK 北西
86 2020年2月 4階 1R 南東
87 2020年1月 11階 3LDK 南東
88 2020年1月 11階 3LDK 南東
89 2019年12月 11階 3LDK 南東
90 2019年12月 6階 3LDK 西
91 2019年12月 11階 3LDK 南東
92 2019年12月 11階 3LDK 南東
93 2019年11月 11階 3LDK 南東
94 2019年11月 11階 3LDK 北西
95 2019年11月 4階 1R 南東
96 2019年10月 4階 2LDK 北東
97 2019年10月 11階 3LDK 南東
98 2019年9月 10階 3LDK 南東
99 2019年9月 13階 3DK 北西
100 2019年9月 6階 3LDK 西
101 2019年9月 11階 2LDK 北西
102 2019年9月 14階 3LDK 南東
103 2019年8月 4階 2LDK 北西
104 2019年7月 5階 3LDK 南東
105 2019年7月 5階 3LDK 南東
106 2019年7月 5階 3LDK 南東
107 2019年6月 6階 2LDK 南東
108 2019年6月 11階 2LDK 北西
109 2019年4月 5階 3LDK 南東
110 2019年3月 5階 3LDK 南東
111 2019年3月 13階 3DK 北西
112 2019年2月 11階 3LDK 南東
113 2019年2月 4階 3LDK 南東
114 2019年1月 11階 2LDK 北西
115 2018年12月 13階 3DK 北西
116 2018年12月 5階 3DK 南東
117 2018年10月 11階 3LDK 南東
118 2018年6月 13階 3DK 南西
119 2018年4月 8階 2LDK
120 2018年1月 10階 2LDK
121 2017年12月 12階 北西
122 2017年12月 5階 2SDK
123 2017年12月 10階 2LDK
124 2017年11月 2階 南東
125 2017年10月 3階 2SDK
126 2017年10月 5階 2SDK
127 2017年9月 2階 2SLDK
128 2017年8月 2階 4DK
129 2017年8月 5階 3DK
130 2017年7月 2階 4DK
131 2017年6月 11階 3LDK 北西
132 2017年6月 10階 2LDK
133 2017年4月 3階 2LDK 北西
134 2017年4月 10階 2LDK 南東
135 2017年4月 3階 2LDK 北西
136 2017年4月 5階 3DK 北東
137 2017年1月 7階 3SLDK 南東
138 2016年11月 7階 3SLDK 南東
139 2016年7月 14階 2SLDK 北西
140 2016年4月 4階 2LDK 南東
141 2016年2月 8階 2LDK 北西
142 2015年11月 10階 3DK 西
143 2015年10月 7階 3LDK 東
144 2015年7月 7階 3DK 南東
145 2015年7月 10階 2SLDK 西
146 2015年6月 11階 2SLDK 南東
147 2015年6月 2階 4LDK 南西
148 2015年5月 7階 3DK 南東
149 2015年5月 11階 2SLDK 南東
150 2015年4月 11階 3DK 南東
151 2015年4月 5階 2LDK 西
152 2015年2月 11階 2SLDK 南東
153 2015年1月 11階 2DK 北西
154 2014年11月 11階 2SLDK 南東
155 2014年9月 5階 2LDK 北西
156 2014年9月 11階 2LDK 北西
157 2014年9月 5階 2LDK 西
158 2014年7月 2階 2LDK 南東
159 2014年3月 5階 2LDK 西
160 2014年3月 4階 2LDK 西
161 2013年12月 3階 2DK 北西
162 2013年12月 6階 2LDK 南東
163 2013年10月 6階 2LDK 南東
164 2013年9月 4階 3DK 北西
165 2013年9月 5階 2SDK 北西
166 2013年7月 5階 3DK 南東
167 2013年7月 5階 2SDK 北西
168 2013年6月 2階 3DK 南東
169 2013年6月 8階 2LDK 北西
170 2013年6月 6階 3DK 西
平均 7階 58.42㎡ 7.9㎡ 2,115万円 ＠119万円
販売履歴を全て見る（全170件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴェルドミール磯子の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴェルドミール磯子の売買相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の売買相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の売買相場
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ヴェルドミール磯子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 12階 56.71 2LDK 東
2023年11月 13階 54.01 2LDK 北西
2023年10月 6階 60.19 2LDK
2023年9月 8階 77.58 4LDK 南西
2023年9月 9階 54.01 2LDK 東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴェルドミール磯子の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴェルドミール磯子の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の賃料相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の賃料相場
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