ファミール堺パート２

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物件概要

  • 駅

    湊駅より徒歩で7分
    堺駅より徒歩で10分

  • 路線

    『湊駅』　南海本線　
    『堺駅』　南海本線　

  • 住所

    大阪府堺市堺区大浜中町1丁目2番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年3月

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組、新日本土木

  • 新築時売主

    丸紅不動産販売

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    堺市立英彰小学校

  • 中学校区

    堺市立大浜中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール堺パート２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール堺パート２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームもなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/31 22:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湊駅に対する口コミ】駅まで徒歩圏内。 大きな駅なので駅前に、スーパー、ドラックストアなど総合的に入っている商業施設、銀行、郵便局ATMもあります。とにかく便利。

線路のすぐそばのマンションですが、構造的に音などが気になるようなことは全くありません。 川沿い？になりますがあまり何か気になったこともありません。

オートロックではありませんが、カメラ付きインターホンなので、心配はありません。鍵も3ロックなので、防犯面は問題ないかと思います。 駐車場も敷地内、エレベーターも2機、管理人さんも夕方までは常駐されています。 エントランスや、共用部分は掃除してくれています。

夏には花火大会が小さくですが、部屋の中きら見ることができます。 日当たりなどは良く、困ったことはありません

全く問題ありません。自転車圏内に全て揃っています。

子育て世代も安心かと思います。小学校も中学校もみえています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/05 06:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湊駅に対する口コミ】駅と併設でプラットプラットという大きなショッピングモールがあります。南出口から出ると 飲み屋街があり、近隣にはドラッグストア、コンビニもあります。正面出口すぐにバスターミナルもあり 特急、急行も止まるため関西空港、難波駅への出発に使いやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkayawoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/30 22:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湊駅に対する口コミ】南海本線の堺駅と湊駅のどちらを使うか悩むくらいの距離

住宅とちょっとした倉庫や工場があるが、静かな環境

掃除が行き届いていて良かった。 管理人が常駐していて良かった。

４LDKで十分な広さがあり、角部屋で良かった。

歩いて10分程度にスーパーが数件あり便利である。

小学校と中学校が近くてとても便利な場所である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,621万円

    86.5万円/坪

    ～

    1,721万円

    91.8万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    4,325円/坪

    ～

    8.9万円

    4,780円/坪

  • 表面利回り

    6.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール堺パート２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK 東
2 2024年3月 4階 3LDK 東
3 2024年3月 10階 2SLDK 南東
4 2024年2月 10階 2SLDK 南東
5 2024年1月 4階 3LDK 東
6 2024年1月 10階 2SLDK 南東
7 2023年12月 2階 2LDK 東
8 2023年10月 4階 3LDK 東
9 2023年10月 10階 2SLDK 南東
10 2023年9月 10階 2SLDK 南東
11 2023年6月 2階 2LDK 東
12 2023年3月 2階 2LDK 東
13 2023年2月 7階 3LDK 南東
14 2022年12月 10階 3LDK 南
15 2022年12月 7階 3LDK 南西
16 2022年12月 7階 3LDK 南東
17 2022年11月 10階 3LDK 南
18 2022年9月 2階 2LDK 東
19 2022年8月 7階 3LDK 北東
20 2022年7月 5階 2LDK 南東
21 2022年6月 2階 2LDK 南東
22 2022年5月 10階 4LDK 南東
23 2022年5月 5階 2LDK 南東
24 2022年4月 2階 2LDK 南東
25 2021年11月 5階 2LDK 南東
26 2021年11月 10階 4LDK 南
27 2021年10月 10階 4LDK 南東
28 2021年8月 10階 4LDK 南東
29 2021年7月 5階 3LDK 東
30 2021年5月 5階 3LDK 南東
31 2020年10月 1階 3LDK 東
32 2020年10月 1階 3LDK 南東
33 2020年9月 1階 3LDK 東
34 2020年9月 1階 3LDK 南東
35 2019年6月 1階 3LDK 東
36 2019年6月 1階 3LDK 南
37 2019年3月 7階 3LDK 南東
38 2018年12月 7階 3LDK 南東
39 2018年12月 7階 3LDK 南東
40 2018年11月 7階 3LDK 南東
41 2018年11月 7階 3LDK 南東
42 2018年10月 7階 3LDK 南東
43 2018年10月 7階 3LDK 南東
44 2018年8月 7階 3LDK 南東
45 2018年6月 8階 3LDK
46 2018年6月 8階 3LDK
47 2018年5月 8階 3LDK
48 2016年3月 6階 3LDK 南東
49 2016年3月 9階 3LDK 南
50 2016年3月 4階 3LDK 南東
51 2016年1月 9階 3LDK 西
52 2014年8月 3階 4LDK 南東
53 2014年2月 1階 3LDK 南
平均 5階 66.51㎡ 9.51㎡ 1,568万円 ＠77万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール堺パート２の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール堺パート２の売買相場 緑線 ＝ 堺市堺区大浜中町の売買相場 青線 ＝ 堺市堺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール堺パート２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2024年3月 7階 61.6 2LDK 南東
2021年12月 3階 69.2 4LDK 南
2021年11月 3階 69.2 4LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール堺パート２の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール堺パート２の賃料相場 緑線 ＝ 堺市堺区大浜中町の賃料相場 青線 ＝ 堺市堺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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