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星ヶ丘駅より徒歩で5分
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
愛知県名古屋市千種区星が丘元町12番21号 周辺地図はこちら
2002年12月
128戸
地上7階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
安藤建設、ハザマ建設
三菱地所
安藤建設
三菱地所コミュニティ
日勤
南西
所有権
第二種中高層住居専用地域
名古屋市立星ヶ丘小学校
名古屋市立東星中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 名古屋市千種区ランキング | 星ヶ丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(716物件中)
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 位
(216物件中)
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※フォレスト東山パークハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ちゃんとむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/31 16:39 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘駅まで徒歩約5分。東山公園駅も15分ほどの歩ける距離にあります。 東山線は名古屋市営地下鉄の中で最も古い路線のため地上に最も近い路線となります。実際利用すると体感できると思いますが、地上から改札・ホームまで大変近いです。（三越入口1階からホームまで約1~2分ほど） また本数も最も多く、通勤時間帯は3分間隔、土日でも5分間隔のため、JRや他の路線と異なり電車発着時間を確認する必要はほとんどありません。 駅から三越、星が丘テラス、バスターミナルは直接行けますので大変便利です。駅ナカにはちょっとした展示場があり、期間ごとにアート作品の展示もよく見受けられます。 近隣に愛知淑徳大学（中学高校も）、椙山女学園大学、菊里高校、愛知総合工科高校があり大変学生が多いのも特徴です。 |
文教地区に制定されていますので、パチンコやホテル、風俗等の入浴施設、娯楽施設もなく、治安は申し分ありません。名古屋で最も治安が良い地域の分類に入るかと思います。また隣接する東山公園（東山動植物園、平和公園を含む）は風致地区となっておりますので、自然環境が抜群に豊かです。 マンションも東山通から近いものの、丘陵地にあるため、車の騒音、排気ガス等の問題からは皆無です。 なおマンションベランダは、東山動植物園側となりますので、自然を感じられることが多いのが特徴です。（夜はベランダから月や星の輝きが良く見られます） |
セコムがマンション共用部と専用部に導入されており、何か問題があった場合は連絡がきます。 日中はコンシェルジュがいますので、配達からクリーニング、ハイヤー等の対応が可能です。また居室内のインターフォンから管理室へ直接連絡ができますので大変便利です。管理員は24時間体制ではありませんが、夜間は警備員が常駐しており、大変安心して過ごせます。 外観は20年以上経った現在も新築に見劣り無く綺麗に保っており、修繕・整備が行き届いているのが感じられます。名前の由来通り、植栽が豊富で、春夏秋冬すべての植栽と敷地内の公園が建屋を囲んでおり、大変贅沢な趣を感じます。 共用部は現在のマンションには見られないほど、贅沢な玄関や中庭、共有スペースがあり高級感を感じます。 |
マンションの特徴でもありますが、棟や部屋位置毎に間取りが異なっています。 概ね2部屋に1つエレベーターが設置されており、内廊下となるためプライベート感は非常に高いです。 アウトフレーム構造、ハイサッシ、埋め込み式エアコン、玄関はセンターインは共通です。 最も小さい間取りでも84平米以上ありますので、広い間取りを希望される方はよいと思います。 また空き状況にもよりますが、全空調のトランクルームが幾つもありますので、大変便利です。 |
三越、星が丘テラス、コンビニがありますので十分満足できます。 お隣の一社方面へ行けばより飲食店が増える傾向にあります。 |
病院は星ヶ丘マタニティ病院があり、小児科、内科もありますので大人も子供も利用できます。 歯科は徒歩3分圏内に大口歯科があります。保険点数稼ぎを一切しない方針のため、腕も良いですが、治療回数も少なく、患者のためを考えた治療をしてくれます。 学校関係では未就学児は椙山女学園大学附属椙山こども園や星のまち保育園、愛知インターナショナルスクール、バイリンガル幼児園 Kids Duo が徒歩圏内にあります。その他あいわ幼稚園、愛英西山幼稚園、栄光八事幼稚園は園バスが来ていますが、児童数によって状況が異なりますので確認いただくと良いかと思います。（その他幼稚園も車・バス圏内に多数あります） 小学校は星ヶ丘小学校区になります。私立では愛知インターナショナルスクールが徒歩10~15分、名進研が近くまでバスが来ています。椙山小学校（覚王山）、南山小学校（いりなか）、愛知教育大学付属名古屋小学校（砂田橋）は通学圏内となります。 中学校は東星中学校の学区となります。私立中学は淑徳中学校が徒歩圏内です。 防災はハザードマップを確認いただけれ場と思いますが、地盤がよく高度地区になります。 |
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| ニックネーム | 南の島のおじさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/24 14:03 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘駅から5～7分です。マンションは坂の上にありますので、駅に行くときは5分程度、駅からマンションに向かうときは7～8分です。 |
全く問題ありません。またマンションはSECOMが導入されています。 |
エントランスは広くて、トップライトの下に池があり、高級感があります。 |
（2020年スケルトンリフォーム済）。 ガラスは、ペアガラス仕様です。 |
星ヶ丘三越、星ヶ丘テラスその他に歩いて行けます。 |
マンションは菊里高校の校庭の隣にあります。 高校や女子大も徒歩圏内にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/30 12:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【星ヶ丘駅に対する口コミ】三越や星ヶ丘テラスへのアクセス良好で、平和公園へも徒歩圏内なので、ショッピングにスポーツイベントにとなにかと便利。また市バスも本数多く、23時台のバスもあるので帰りが遅くなっても大丈夫。出口出てすぐにコンビニもある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | frangyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/07 15:40 |
5.0
5.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【星ヶ丘駅に対する口コミ】星が丘駅は名古屋市東部では最も魅力的な街の一つかと思います。三越や星が丘テラスが華やかで郊外ながら都会的に感じます。 |
幹線道路に面しておらず、非常に静かです。南西は東山公園の森が広がる完成な住宅街です。 |
外観、緑化、ホール内装、すべて豪華仕様です。ゴミステーションも他マンションより清掃がしっかりしており、清潔に感じました。完全バリアフリーですし、駐車場が平面なのもいいところです。 |
しっかり作ってあると思います。冬でもとても暖かく感じます。上階の足音なども気になりません。 |
星が丘駅からすぐのため三越や星が丘テラス、ドラッグストアで何でもそろいます。 |
星が丘駅周辺には基本的な設備はすべてそろっているため便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/22 16:58 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【星ヶ丘駅に対する口コミ】最寄地下鉄星ヶ丘駅周辺には有名デパートやショッピングモール、さまざまな飲食店がありにぎわっています。 この駅は市内主要駅にもアクセスが良いです。 |
都市中にありながら、自然も豊富で閑静な場所です。 |
上品なブラウンベージュのタイルを使った建物や緑青のようなブルーの屋根を持つエントランスゲートの組み合わせが和モダンな印象です。 |
室内設備の品質が良いです。通風や上層階は眺めも良好です。サッシの高さもあります。 |
徒歩5～10分ほどで、星ヶ丘三越（デパート）があります。星ヶ丘テラス（ショッピングモール）にも非常に近いです。 |
学区の中学校まで、徒歩10分ほどです。千種図書館や名古屋市千種スポーツセンターにも近いです。 |
売却査定
6,547万円
200.5万円/坪
6,952万円
212.8万円/坪
賃料査定
20.7万円
6,352円/坪
22.9万円
7,020円/坪
表面利回り
3.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 28 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 30 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 35 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 36 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 37 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 38 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 39 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 40 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 41 | 2020年1月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 42 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 43 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 44 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 45 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 46 | 2019年7月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 47 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 48 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 49 | 2014年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 50 | 2013年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 51 | 2013年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 52 | 2013年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 102.16㎡ | 18.8㎡ | 5,431万円 | ＠176万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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6階 | 112.4 | 3LDK | 南西 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 112.36 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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1階 | 84.6 | 2SLDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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5階 | 84.06 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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1階 | 84.6 | 2SLDK | 南西 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
東山ハイツ
星ヶ丘徒歩5分 |
グランドヒル東山
星ヶ丘徒歩6分 |
フォレスト東山パークハウスＡ棟
星ヶ丘徒歩5分 |
ユニーブル第２星ヶ丘Ｂ棟
星ヶ丘徒歩1分 |
トーカンマンション星ヶ丘
星ヶ丘徒歩2分 |
ドミール東山
星ヶ丘徒歩4分 |
星ヶ丘マンション
星ヶ丘徒歩5分 |
ユニーブル第２星ヶ丘
星ヶ丘徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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