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小幡駅より徒歩で13分
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
愛知県名古屋市守山区小幡3丁目7番3号 周辺地図はこちら
1996年8月
40戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
日本国土開発
積水ハウス
積水ハウス
積村ビル管理
所有権
小幡北小学校
守山北中学校
| マンション偏差値 | 名古屋市守山区ランキング | 小幡駅ランキング |
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  位
(326物件中)
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 位
(94物件中)
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※グランドメゾン小幡緑地の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | お楽しみさまさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/22 19:58 |
4.0
5.0
4.0
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小幡駅に対する口コミ】最寄り駅まで10分強と、やや距離を感じるが、実際に歩いてみると、さほど遠くには感じない。バス路線も整備されており、必要に応じてバスを利用すれば問題なし。 |
何と言っても、緑に満ち溢れている。小幡緑地は、もはや公園の域を脱しており、森林と呼ぶにふさわしく、四季の変化を肌で感じることができる。 |
15年以上前の建築とは思えないくらいカッコイイ。見上げると、14階建てということもあり、圧巻である。 |
近くに大型スーパーがあり、日常の買い物には問題なし。駅へと続く道なりには、飲食店も多く、「食」に関しては良好な環境である。 |
目と鼻の先に区役所があり、非常に便利である。医療面に関しては、大病院こそないが、必要十分な診療所がある。 |
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| ニックネーム | MIUMIUさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/02/12 11:58 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小幡駅に対する口コミ】名鉄瀬戸線小幡駅まで徒歩圏内。JR中央線新守山までバス１本。 |
小幡緑地が目の前に広がり自然豊かで、お子さんのいる世帯にとって魅力がある。 |
落ち着いた外観で清掃も行き届いていると感じる。 |
メリットと感じるところは特にないように感じる。 |
スーパーが隣接しており食料品の買い物には大変便利。 |
徒歩圏内に小児科、内科標榜のクリニックがあり、調剤薬局も現在建築中。 |
売却査定
1,927万円
89.8万円/坪
2,046万円
95.3万円/坪
賃料査定
8.5万円
3,995円/坪
9.4万円
4,416円/坪
表面利回り
5.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2016年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2016年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2015年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2014年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2014年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 76.16㎡ | 15.02㎡ | 1,894万円 | ＠82万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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3階 | 83.65 | 4LDK | |
| 2022年7月 | |
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1階 | 72.37 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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2階 | 83.65 | 4LDK | |
| 2022年6月 | |
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1階 | 72.37 | 3LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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3階 | 83.65 | 4LDK | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
小幡パークホームズ
喜多山徒歩16分 |
ソフィア小幡緑地公園
小幡徒歩15分 |
プラセシオン小幡ガーデン
喜多山徒歩7分 |
ライオンズマンション小幡緑地
小幡バス5分 |
野村ステイツ小幡
小幡徒歩10分 |
プラウド小幡
小幡徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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