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湊川公園駅より徒歩で4分
高速神戸駅より徒歩で5分
神戸駅より徒歩で6分
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8番21号 周辺地図はこちら
1983年5月
19戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
神東建設
陽光物産
グローバルコミュニティ
借地権、地上権
商業地域
神戸市立湊小学校
神戸市立湊翔楠中学校
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 湊川公園駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(109物件中)
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※ロイヤルハイツ兵庫の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】JRの新快速停車駅なので、大阪に出るのに便利。また、新幹線の新神戸駅、飛行機の神戸空港にもアクセスがよい。駅から少し歩くが、南側にはショッピングモールのumieがあり、買い物には便利。駅周辺は商店も多く、夜間は少し暗めだが危険はそこまで感じない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/30 20:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】神戸駅のメリットは近くにumieなどがあり、若い人たちが通えるお店やご飯を食べる場所がとてもいっぱいあるところです。 そして、たくさんのホームがあるためどこに行くのにも利用できてとてもいい駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
558万円
37.0万円/坪
592万円
39.2万円/坪
賃料査定
6.6万円
4,374円/坪
7.3万円
4,834円/坪
表面利回り
14.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 66.46㎡ | 10.61㎡ | 748万円 | ＠36万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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2階 | 69.56 | 3LDK | 南東 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 69.56 | 3LDK | 南東 |
| 2023年8月 | |
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2階 | 69.56 | 3LDK | 南東 |
| 2023年2月 | |
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2階 | 69.56 | 3LDK | 南東 |
| 2022年8月 | |
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2階 | 69.56 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード神戸グランドール
高速神戸徒歩4分 |
朝日プラザ西上橘通
湊川公園徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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