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松江駅より徒歩で30分
『松江駅』 JR山陰本線
島根県松江市学園2丁目3番27号 周辺地図はこちら
1995年11月
120戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
第二種住居地域
松江市立第二中学校
| マンション偏差値 | 松江市ランキング | 松江駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(65物件中)
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 位
(32物件中)
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※サーパス学園通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:29 |
3.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松江駅に対する口コミ】最寄り駅はJR松江駅。島根県内最大の駅で、周辺にはイオンや飲食店、銀行などが建ち並ぶ。マンションから徒歩１分の所に市内を循環するバス停あり。 |
周りに工場や線路などはなく、昼も夜も騒音は全く気にならない。すぐ近くに菅田公園もあり、落ち着いた雰囲気。 |
１０階建ての大型マンション。駐車場、駐輪場管理。エントランスは安心のオートロック。エレベーターは２台設置。監視カメラあり。宅配ＢＯＸもナンバー式のロックあり。毎週清掃あり。 |
周りに高い建物がないため、日当たり良好。最新のバリアフリー構造になっているので、車椅子やベビーカーの移動がスムーズである。 |
松江市内のサーパスマンションの中でも屈指の立地の良さ。すぐ近くには２４時間営業のイオンあり。コンビニ、ガスト、吉野家、家電量販店など飲食店や商店街が建ち並ぶ学園通りも近いため、ショッピングに困ることはない。 |
近くに学校、小児科、公園が揃っているので、子育てにぴったりの環境である。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/29 00:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松江駅に対する口コミ】他の大都市と比べると小さな駅ですが、スタバやGODIVA、ドトールもあり休憩にももってこいの駅です。以前は自動改札ではなく、駅員さんが切符を切ってくれる風情ある駅でした。今では自動改札に変わっていますが、駅員さんは変わらず優しく、県民性でしょうか、お土産屋さんの定員さんも優しい方が多いように感じます。 混雑もあまりないので、切符を買うのにも並ばなくて良いのがとても利点に感じます。 松江銘菓の和菓子のお土産屋さんも多く、とりわけ電車を利用する予定がなくても軽くショッピングするだけでも楽しい駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松江駅に対する口コミ】アクセスとしては、県庁所在地になっている場所でもあり、いろいろと便利です。バスもすぐ近くにあるので、交通の便はいいです。近くに百貨店などの商業施設もたくさんあるため、不自由する事はないと思います。駅の中にも、スタバや飲食店などもあるので快適だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/22 14:53 |
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松江駅に対する口コミ】バス停が近くにあるので、最寄り駅までの移動がスムーズである。 |
商業施設がまわりに沢山あるので便利が良い。 |
常駐の管理スタッフがいるので、共用部の清掃をしてくれる。 |
最新のバリアフリー構造になっているので、車椅子やベビーカーの移動がスムーズである。 |
徒歩圏内に24時間営業のスーパーがあるので便利。 |
近くに学校、小児科、公園が揃っているので、子育てにぴったりの環境である。 |
売却査定
1,813万円
88.2万円/坪
1,925万円
93.7万円/坪
賃料査定
8.8万円
4,282円/坪
9.7万円
4,732円/坪
表面利回り
5.95％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 北 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 71.54㎡ | 15.2㎡ | 1,645万円 | ＠76万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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3階 | 63.71 | 2LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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3階 | 63.71 | 2LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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6階 | 68.74 | 3LDK | |
| 2020年8月 | |
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9階 | 68.74 | 3LDK | |
| 2020年3月 | |
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2階 | 63.71 | 3LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス島大前
島根大学前バス停徒歩4分 |
アーバンビュー学園一丁目
松江徒歩24分 |
ポレスター松江学園通り弐番館
松江徒歩23分 |
ヴェルナール松江
松江徒歩24分 |
グレース学園通
松江徒歩30分 |
リニュアル仲介より
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