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千石駅より徒歩で7分
『千石駅』 都営三田線
東京都文京区千石3丁目40番1号 周辺地図はこちら
1998年11月
35戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
アタカ工業
トーシン
藤信管理
所有権
商業地域
林町小学校
第十中学校
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 千石駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(196物件中)
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※フェニックス文京千石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | fkok75さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/02/08 02:00 |
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千石駅に対する口コミ】千石駅徒歩7分とありますが、ほぼまっすぐの道のためもっと近く感じます。他にJR山手線巣鴨駅、東京メトロ丸の内線茗荷谷駅も徒歩圏何で、交通の便はかなり良いです。 |
閑静な住宅街で、治安がとても良いように感じました。近くには大学、大きな公園、桜並木があり、休日のおさんぽがとても気持ち良かったです。 |
１階が和風造りになっていておしゃれです。宅配BOXもあるし、24時間ゴミ捨て可能なので、仕事が忙しかったのですが不便しませんでした。建物も常に清潔に保たれていて、不便に思ったことはありません。 |
基本的な1Rのお部屋で無難な間取りです。クローゼットも靴箱も一人暮らしにちょうどいいサイズが用意されていました。 |
スーパーが近くにあります。コンビニにも野菜が少しおいてありますので、仕事が遅くなり買えなかった時にはそこを利用しました。近くに有名なうどん屋さんがあり、よく利用しました。 |
近くに総合病院があり、夜間診療もやっています。一度夜中に体調を崩し利用しましたが、タクシーで5分もかからず助かりました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千石駅に対する口コミ】大手町まで約１０分で行くことができるため、サラリーマンの方が多く住んでいます。通勤ラッシュ時はそれなりに込みますが、乗車率200％といわれるような路線と比較すれば我慢できる程度です。都心に近いわりに比較的閑静な住宅街です。山手線巣鴨駅まで徒歩10程度で行けるため、交通アクセスも良いです。繁華街とまではいきませんが、駅周辺はこじんまりとした居酒屋が多く明るいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
706万円
259.5万円/坪
750万円
275.6万円/坪
賃料査定
3.0万円
11,199円/坪
3.3万円
12,378円/坪
表面利回り
5.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 5 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2016年8月 | 2階 | 南東 | |||||
| 8 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2014年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 15 | 2013年6月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 19.4㎡ | 2.31㎡ | 1,490万円 | ＠253万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 19.32 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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3階 | 19.32 | 1K | 東 |
| 2024年1月 | |
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2階 | 24.27 | ワンルーム | 南東 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 20.13 | 1K | 南西 |
| 2023年8月 | |
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4階 | 19.32 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
巣鴨ロイヤルコーポ
巣鴨徒歩7分 |
バルミー千石
千石徒歩8分 |
ライオンズシティ千石
茗荷谷徒歩11分 |
パークホームズ文京千石ステーションアリーナ
千石徒歩1分 |
プラウド文京千石
千石徒歩3分 |
ヴィンテージファースト千石
千石徒歩8分 |
オーベル文京千石
千石徒歩2分 |
ハイライフ千石
千石徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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