東船橋ガーデニア

外観

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物件概要

  • 駅

    東船橋駅より徒歩で7分

  • 路線

    『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    千葉県船橋市東船橋3丁目45番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年11月

  • 総戸数

    332戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組、東急建設

  • 新築時売主

    トーメンハウジング

  • 設計事務所

    熊谷組・東急建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    峰台小学校

  • 中学校区

    宮本中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「ローソン」約450m ●「ワイズマート」約800m ●「セブンイレブン」約900m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※東船橋ガーデニアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「東船橋ガーデニア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームinabauerさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/04/04 21:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東船橋駅に対する口コミ】JR総武線各停の東船橋駅から徒歩１０分前後という好アクセス。 快速停車駅の津田沼と船橋の中間にあるので、快速乗り換えで東京までは３０分とかからない。都心通勤者にとっては便利な立地。 程ない距離には東船橋３丁目バス停もあるので、船橋駅や飯山満方面へのアクセスは良好と思われる。

１３階に住んでいたが見晴らしもよく、晴れた日には富士山が見えるだけでなく、東京スカイツリーが夜に見えるようになった。 上階のためか、一度もゴキブリ被害に遭遇したことが無かった。

１４階建の棟の総戸数はかなり多い（約１００戸）が、エレベーターは各階２戸に１基ずつあるので、エレベーター待ちで時間を食ったことが一度もなかった。 清掃員が定期的に敷地内清掃をしているおかげで、散らかっているという印象は受けなかった。

３LDKの部屋だったが、十分広いリビングスペースで、大き目のダイニングテーブルや食器棚、書斎机に大型テレビを置いてもなお人２人寝れるほどのスペースがある。各個室もベランダに面しており、日当たりは悪くなかった。

東船橋駅から近いので、駅前のワイズマートで買い物しやすい。またホームセンターも程ない距離にあるので、日用品購入に関しても苦にはならなかった。 駅前には東京チカラめしやモスバーガー、居酒屋、オリジンがあるので、飲食に関してはさほど苦労はなかった。

徒歩２０分圏内に、小中高がそれぞれある。峰台小、宮本中の他、県内屈指の進学公立校の県立船橋高の他、サッカーの名門である市立船橋がある。 駅前には小児の矯正歯科がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/04 19:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東船橋駅に対する口コミ】各駅ですが改札が 広いです。ベンチあります。 西船、船橋に比べて 人がそこまで多くなく 静かな方だと思います。 就職などのフリーペーパー 置いてあります 清掃を結構してくれているので 綺麗です。学生さん、若い人や 子どもも多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームとしきさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/29 20:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東船橋駅に対する口コミ】東船橋駅から徒歩１０分くらいなので、都心絵の通勤は便利。

花輪インターが近いため、遠出する際は便利。

外観は、年代相応。管理会社がしっかりしていると聞いていますので、 安心ですね。

部屋は、リフォームされていますが非常に丁寧な仕上がりです。

外食等は、インター接続の国道沿いに多数あり、近隣での外食は充実。

非常にお子さんの多い居住区で、子育てする方には安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/24 18:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東船橋駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は街区も綺麗に整理されているので、徒歩でも通行しやすいです。

周囲には同じようなマンションが建ち並んでおり、敷地面積も十分に広いので、落ち着いた環境となっています。

共用エントランスにはテレビモニター付きのインターフォンがあるので、子供の一人の留守番でも安心です。

14階建ての高いマンションであり、上のほうの住居はかなり眺望が良いです。

東船橋駅前まで行けば、ある程度の買い物が出来る施設や飲食店があります。

近所に歩いて行ける公園があるので休日は子供を遊ばせることが出来ます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東船橋駅に対する口コミ】駅のそばに24時間営業しているスーパーがあります。 近くに学校があり、保育園も増えているので子供を育てやすい環境だと思います。公園もあるので遊ぶ場所もあります。 日中は静かで、夜もそんなににぎやかにはならないので騒音の心配もありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/06/09 09:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東船橋駅に対する口コミ】いかがわしいお店がない。生活に必要最低限のお店がある。（スーパー、コンビニ、100円コンビニ、ホームセンターなど）　一駅乗れば、快速に乗れる。

お店が少ないので、比較的静かな住宅街です。治安も良好。ファミリー層が多くすんでいる。 マンションの自治会の活動は活発です。

敷地内に１０棟のマンションが建っていて、その周りを駐車場と緑地帯がしめているので、住環境がとてもよい。清掃も行き届いていて、清潔です。外観は何年か前に大規模塗装工事をしたので、きれいです。共用施設は（駐車場：平置き、駐輪場：屋根つき、エレベータは各階２部屋使用なので、待ち時間が少ない）、集会場あり。）省エネ対策は、室外灯のLED化済み。小動物であれば、飼育可。

両面バルコニーなので、風通しが極めて良好。敷地内の建物の距離があるので、日照には問題なし。 天井は（この世代のマンションにしては）高く、開放感がある。

必要な買い物は自転車でいける範囲（自転車１０分以内）にほぼ揃っているので、問題ない。物価は普通。特売の場合は安い場合もあり。車だとイオン、ららぽーとなど、１０～１５分程度で行けるので、重宝します。

幼稚園（３～５幼稚園）は園バスがある幼稚園が敷地内に停留所を設けている。病院は駅周りに集中している。公園は敷地内に２コあり、近隣にもたくさんあるので、日替わりで遊べます。自治会のお祭りやお花見などイベントが充実。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,765万円

    122.0万円/坪

    ～

    2,936万円

    129.5万円/坪

  • 賃料査定

    10.3万円

    4,556円/坪

    ～

    11.4万円

    5,036円/坪

  • 表面利回り

    4.57％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

東船橋ガーデニアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 南西
2 2024年3月 2階 3SLDK 西
3 2023年12月 7階 3LDK 南西
4 2023年12月 7階 3LDK 南西
5 2023年11月 7階 3LDK 南西
6 2023年11月 7階 3LDK 南西
7 2023年11月 7階 3LDK 南西
8 2023年9月 7階 3LDK 南西
9 2023年8月 1階 3LDK 南西
10 2023年5月 3階 3LDK 南西
11 2023年5月 3階 3LDK 南西
12 2023年4月 2階 4LDK 南西
13 2023年4月 3階 3LDK 南西
14 2023年3月 1階 3LDK 南西
15 2023年2月 1階 3LDK 南西
16 2023年2月 2階 4LDK 南西
17 2022年12月 2階 4LDK 南西
18 2022年11月 1階 3SLDK 南東
19 2022年10月 4階 3LDK 南西
20 2022年9月 2階 4LDK 南西
21 2022年6月 2階 4LDK 南西
22 2022年4月 4階 3LDK 南西
23 2021年12月 3階 4LDK 南東
24 2021年11月 3階 4LDK 南東
25 2021年6月 1階 3LDK 南西
26 2021年1月 1階 3LDK 南西
27 2020年11月 11階 3LDK 南西
28 2020年10月 11階 3LDK 南西
29 2020年9月 3階 4LDK 南西
30 2020年4月 13階 3LDK 南西
31 2020年4月 7階 4LDK 南東
32 2020年3月 7階 4LDK 南
33 2020年3月 3階 4LDK 南西
34 2020年2月 7階 4LDK 南東
35 2020年2月 14階 3LDK 南西
36 2020年2月 14階 3LDK 南西
37 2019年11月 3階 4LDK 南西
38 2019年11月 10階 3LDK 南西
39 2019年11月 7階 4LDK 南
40 2019年10月 3階 4LDK 南西
41 2019年10月 14階 3LDK 南西
42 2019年10月 1階 4SLDK 南西
43 2019年8月 3階 4LDK 南西
44 2019年8月 7階 4LDK 南
45 2019年7月 7階 4LDK 南
46 2019年7月 3階 4LDK 南西
47 2019年7月 7階 4LDK 南東
48 2019年6月 2階 3LDK 南西
49 2019年6月 14階 3LDK 南西
50 2019年5月 3階 4LDK 南西
51 2019年4月 9階 3LDK 南西
52 2019年4月 14階 3LDK 南西
53 2019年3月 12階 南西
54 2019年2月 9階 3LDK 南西
55 2019年2月 3階 4LDK 南西
56 2019年1月 7階 4LDK 南東
57 2018年11月 9階 3LDK 南西
58 2018年11月 9階 3LDK 南西
59 2018年10月 14階 3LDK 南西
60 2018年8月 9階 3LDK
61 2018年8月 14階 3LDK
62 2018年6月 9階 3LDK 南西
63 2018年5月 14階 3LDK
64 2018年2月 14階 3LDK 南西
65 2018年1月 4階 3LDK 南西
66 2017年10月 1階 3LDK
67 2017年8月 14階 3LDK
68 2017年4月 1階 3LDK 南西
69 2017年4月 5階 3LDK 南西
70 2016年12月 11階 3LDK 南西
71 2016年10月 3階 3LDK 南西
72 2016年9月 11階 3LDK 南西
73 2016年2月 1階 4LDK 南
74 2016年1月 1階 3LDK 南西
75 2015年12月 1階 4LDK 南
76 2015年10月 1階 3LDK 南西
77 2015年5月 8階 3LDK 南西
78 2015年5月 13階 3LDK 南
79 2015年4月 7階 3LDK 南西
80 2015年4月 10階 3LDK 南
81 2015年3月 6階 3LDK 南西
82 2015年1月 10階 3LDK 南西
83 2014年11月 12階 4LDK 南西
84 2014年10月 13階 3LDK 南
85 2014年9月 5階 4LDK 南西
86 2014年9月 12階 4LDK 南西
87 2014年9月 12階 4LDK 南西
88 2014年9月 12階 4LDK 南西
89 2014年9月 5階 4LDK 南西
90 2014年9月 9階 3LDK 南西
91 2014年9月 10階 3LDK 南
92 2014年9月 6階 3LDK 南西
93 2014年9月 14階 3LDK 南西
94 2014年8月 9階 3LDK 南西
95 2014年7月 14階 3LDK 南西
96 2014年7月 9階 3LDK 南西
97 2014年6月 9階 3LDK 南西
98 2014年5月 10階 3LDK 南
99 2014年5月 5階 4LDK 南西
100 2014年5月 12階 4LDK 南西
101 2014年3月 5階 4LDK 南西
102 2014年3月 2階 3LDK 南西
103 2014年3月 12階 4LDK 南西
104 2014年3月 2階 3LDK 南西
105 2013年12月 2階 4LDK 南西
106 2013年9月 12階 4LDK 南西
107 2013年9月 5階 3LDK 南西
108 2013年7月 4階 3LDK 南東
109 2013年7月 2階 3LDK 南西
110 2013年6月 1階 3LDK 南西
111 2013年6月 3階 3LDK 南西
112 2013年6月 1階 3LDK 南西
113 2013年6月 13階 3LDK 南西
114 2013年6月 12階 4LDK 南西
115 2013年6月 3階 3LDK 南西
平均 6階 88.84㎡ 11.96㎡ 2,296万円 ＠86万円
販売履歴を全て見る（全115件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

東船橋ガーデニアの過去の販売相場

赤線 ＝ 東船橋ガーデニアの売買相場 緑線 ＝ 船橋市東船橋の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

東船橋ガーデニアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 73.05 3LDK
2024年3月 10階 77.73 3LDK 南西
2023年12月 1階 77.73 3LDK 南西
2023年4月 6階 77.73 3LDK 南東
2023年3月 11階 77.7 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

東船橋ガーデニアの過去の賃料相場

赤線 ＝ 東船橋ガーデニアの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市東船橋の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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