グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト等、福岡市早良区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストの新着物件が出たら教えて欲しい」
「グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    西新駅より徒歩で17分
    藤崎駅より徒歩で20分

  • 路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9番33号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年6月

  • 総戸数

    211戸

  • 階層

    地上29階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設九州支店

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    清水建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    西部ガスリビング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福岡市立百道浜小学校

  • 中学校区

    福岡市立百道中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 福岡市早良区ランキング 西新駅ランキング

位 (562物件中) 位 (275物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームMAさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/07 14:13

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新駅に対する口コミ】西新駅までは遠いが、西鉄バスのバス停は目の前にあるのでバスを利用する頻度が高い場合は大きなメリットとなる。

コンビニが近くにあるので便利。図書館も近くにあるため、暇つぶしには良い。

クレームを口にする住民が多いため、管理会社へ厳しく指摘し、共用部のメンテナンスはある程度できていると考えられる。

物件によっては、隣の部屋と隣接していない物件もあり、その点は安心できる。

徒歩圏内にはコンビニやスーパーマーケット（ボンラパス）があるため便利である。しかし、スーパーマーケットで買い物する際は荷物が多くなるので、徒歩圏内であっても、結局、車で買い物に出かけることになる。

歩道の道幅が広いため、小さな子供が道路を歩いても自転車や他の人と接触する可能性は低い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsetuchanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/13 17:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理組合がしっかりしているので管理会社もいい緊張をもって仕事してくれてます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsetuchanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/30 10:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理組合がしっかりしているので共用部のメンテナンスが行き届いています。管理人さんも対応が迅速かつ丁寧です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームMAさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/04 09:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

販売価格も賃貸価格も高いけど、周辺環境が充実しているので、住む価値は十分にある。費用対効果は良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/22 00:43

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新駅に対する口コミ】少し駅まで距離がありますがバス停は近いです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/26 09:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄西新駅。駅周辺には商店街もある。駅までは大きな通りをまっすぐ１本道。 昼間は人通り、車ともに多い。

教育環境が整い、学校区も良い。 海にも近く、街並みも綺麗。コンビニも数件ある。

エントランスは来客用のソファーもあり、清掃も行き届いている。 セキュリティも行き届いている。

南向きなので日当たりは充分。リビングには床暖房がある。 ゴミは毎日、各フロアから出すことが出来る。

テレビ局や福岡タワーが近く、飲食店は充実している。

教育環境が整い、学校区も良い。 大きな総合病院が徒歩圏内に２件ある。 公園も何か所かある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,038万円

    276.7万円/坪

    ～

    9,597万円

    293.8万円/坪

  • 賃料査定

    42.0万円

    12,859円/坪

    ～

    46.4万円

    14,213円/坪

  • 表面利回り

    5.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 北西
2 2024年4月 10階 4LDK 南東
3 2024年4月 21階 3LDK 北東
4 2024年3月 22階 2LDK 南西
5 2024年3月 14階 4LDK 南東
6 2024年3月 16階 3LDK 南西
7 2023年12月 8階 3LDK 南西
8 2023年11月 22階 2LDK 南西
9 2023年11月 22階 2LDK 南西
10 2023年10月 11階 3LDK 北西
11 2023年10月 22階 3LDK 北東
12 2023年7月 22階 3LDK 北東
13 2023年7月 26階 3LDK 北東
14 2023年7月 11階 3LDK 北西
15 2023年4月 18階 3LDK 北東
16 2023年3月 22階 3LDK 北東
17 2023年3月 11階 3LDK 北西
18 2023年3月 22階 2LDK 南西
19 2023年2月 26階 3LDK 北東
20 2023年2月 24階 3LDK 南東
21 2023年1月 22階 3LDK 北東
22 2023年1月 14階 4LDK 南東
23 2023年1月 11階 3LDK 北西
24 2022年10月 14階 4LDK 南東
25 2022年10月 22階 3LDK 北東
26 2022年10月 11階 3LDK 北西
27 2022年9月 11階 3LDK 北西
28 2022年9月 24階 3LDK 南東
29 2022年8月 25階 3LDK 北東
30 2022年5月 25階 3LDK 北東
31 2022年4月 9階 4LDK 北東
32 2022年4月 12階 4LDK 北東
33 2022年3月 24階 3LDK 北東
34 2022年2月 16階 3LDK 北西
35 2022年1月 24階 3LDK 北東
36 2021年10月 24階 3LDK 北東
37 2021年9月 22階 3LDK 南東
38 2021年8月 24階 3LDK 北西
39 2021年7月 17階 3LDK 北東
40 2021年7月 24階 3SLDK 北東
41 2021年3月 25階 4LDK 北西
42 2020年7月 7階 4LDK 北西
43 2020年5月 26階 3LDK 北西
44 2020年3月 14階 4LDK 南西
45 2020年2月 26階 3LDK 北西
46 2019年11月 9階 3SLDK 北西
47 2019年11月 20階 4LDK
48 2019年10月 21階 3LDK 北西
49 2019年9月 16階 3LDK 北東
50 2019年9月 21階 3LDK 北西
51 2019年8月 17階 3LDK 北西
52 2019年6月 16階 3LDK 北東
53 2019年5月 27階 3LDK 南
54 2019年2月 26階 2LDK 南西
55 2019年2月 22階 3LDK 北東
56 2019年2月 29階 3LDK 北東
57 2019年2月 20階 3LDK 北西
58 2019年1月 16階 3LDK 北東
59 2018年12月 10階 3LDK 北東
60 2018年12月 26階 2LDK 南西
61 2018年11月 24階 3SLDK 北東
62 2018年10月 27階 3LDK 南東
63 2018年10月 23階 3SLDK 南東
64 2018年9月 10階 4LDK 南東
65 2018年7月 16階 3LDK
66 2018年6月 10階 3LDK
67 2018年6月 10階 3LDK
68 2018年5月 26階 2LDK 南西
69 2018年5月 7階 3SLDK
70 2018年3月 10階 4LDK
71 2018年1月 26階 2LDK
72 2017年12月 10階 2LDK 北東
73 2017年12月 17階 3LDK
74 2017年11月 12階 3LDK
75 2017年10月 22階 3LDK
76 2017年10月 20階 3LDK 北西
77 2017年10月 12階 3LDK
78 2017年10月 12階 4LDK
79 2017年9月 12階 4LDK
80 2017年8月 22階 3LDK
81 2017年7月 24階 4LDK
82 2017年6月 17階 3LDK 北西
83 2017年5月 17階 3LDK
84 2017年5月 22階 3LDK
85 2017年5月 20階 3LDK 北西
86 2017年4月 12階 3LDK 南東
87 2017年4月 24階 4SLDK 南東
88 2017年4月 12階 3LDK 南東
89 2017年2月 22階 2LDK 南西
90 2016年11月 17階 3LDK 北西
91 2016年8月 14階 3LDK 北西
92 2016年4月 22階 4LDK 北西
93 2016年3月 17階 3SLDK 南西
94 2016年2月 16階 3LDK 北東
95 2016年2月 16階 3LDK 北東
96 2014年3月 15階 3LDK 北東
97 2014年3月 15階 3LDK 北東
98 2013年12月 11階 3LDK 北西
99 2013年8月 4階 3LDK 北東
平均 17階 101.97㎡ 18.96㎡ 7,804万円 ＠249万円
販売履歴を全て見る（全99件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストの過去の販売相場

赤線 ＝ グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストの売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区百道浜の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 24階 90.87 3LDK 北
2024年2月 25階 143.68 3LDK 北西
2024年1月 8階 89.09 3LDK 北東
2023年12月 12階 89.09 3LDK
2023年11月 26階 127.04 3LDK 北東
平均 19階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市早良区百道浜の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

福岡市早良区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.