ガーデン双ケ丘

外観

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物件概要

  • 駅

    花園駅より徒歩で4分
    蚕ノ社駅より徒歩で10分
    太秦天神川駅より徒歩で11分

  • 路線

    『花園駅』　JR山陰本線　
    『蚕ノ社駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市右京区花園内畑町1番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年4月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    大同建設

  • 設計事務所

    土橋建築設計室

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    花園小学校

  • 中学校区

    双ケ丘中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「ライフ太秦店」約320m ●「京都双ケ丘病院」約320m ●「デイリーヤマザキＪＲ花園駅前店」約320m ●「右京区役所」約900m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 京都市右京区ランキング 花園駅ランキング

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※ガーデン双ケ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ガーデン双ケ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/26 21:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花園駅に対する口コミ】花園駅から京都駅までの間は4駅とかなり近いです。 タクシー乗り場はすぐ側にあり、四条方面にも嵐山方面にも出るバスが1時間に複数本ある。駅からかなり近いので、少しのお出かけも不便に感じることはありません。

薬局も病院もすぐ近くにあるので、緊急事態時に便利です。夜にコンビニに行くことがよくありますが、パトロールに回っている警察の方をよくみます。

目の前にあるタコスのお店は、安いのにボリューミーでお気に入りです。 CoCo壱や、王将などもあり入りやすい飲食店はあります。

エレベーターもエスカレーターもあるので、色んな方が利用しやすいです。少し歩けば公園もあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/11 23:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花園駅に対する口コミ】JR嵯峨野線花園駅　地下鉄天神川駅　2wayアクセスで便利

買い物便利　マツモト　サンデー　スーパーライフ　TSUTAYAが徒歩圏内

外壁はタイルでおおわれており　きれいに感じる　管理もできている

納屋が地下にあるので荷物を置いておけるので　そこは評価できる

スーパーライフ　ディスカウントのサンデー　丸太町通りにはスーパーマツモト　TSUTAYA　などあり

花園小　双ケ岡中学の学区となり　比較的平和な学区であるといわれているのは評価できる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花園駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にコンビニ・スーパーマーケット・ドラッグストア・家電量販店・書店など生活に必要な店が揃っています。 地理的に寺社が近いこともあり緑が多く閑静で住みよい環境になっており、夜間も受け付けている総合病院もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花園駅に対する口コミ】京都駅まで12分とアクセスも良く、周辺は寺院や住宅街など落ち着いた雰囲気です。近くに学校が多く学生の駅利用が多い印象です。駅隣接のコンビニがあり、少し歩けば飲食店もいくつかあります。夜は駅前から続く大きな通り沿いを歩けば人通りもあり安心かと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,029万円

    101.7万円/坪

    ～

    2,155万円

    108.0万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    5,215円/坪

    ～

    11.5万円

    5,764円/坪

  • 表面利回り

    6.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ガーデン双ケ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 2LDK 東
2 2024年3月 2階 3DK 西
3 2024年3月 2階 2LDK 北東
4 2024年2月 3階 3LDK 南西
5 2024年1月 2階 2LDK 南西
6 2024年1月 2階 2LDK 南西
7 2024年1月 2階 2LDK 東
8 2024年1月 2階 2LDK 東
9 2023年11月 2階 2LDK 北東
10 2023年10月 2階 1LDK 南
11 2023年9月 2階 2LDK 東
12 2023年8月 3階 3LDK 南西
13 2023年7月 3階 2LDK 南西
14 2023年5月 2階 2LDK 東
15 2023年5月 2階 2LDK 北東
16 2023年3月 3階 2LDK 南西
17 2023年3月 2階 2LDK 東
18 2023年2月 3階 3LDK 南西
19 2023年1月 3階 2LDK 南西
20 2022年11月 1階 2LDK 南西
21 2022年10月 2階 2LDK 東
22 2022年9月 3階 3LDK 南西
23 2022年9月 2階 2LDK 南西
24 2022年9月 2階 2LDK 東
25 2022年5月 2階 2LDK 南西
26 2022年4月 2階 2LDK 東
27 2022年3月 3階 3LDK 南西
28 2021年10月 2階 3K 西
29 2021年3月 2階 3DK 西
30 2020年9月 2階 3DK 南西
31 2020年7月 2階 3DK 南西
32 2020年2月 2階 3K 南西
33 2019年11月 3階 3LDK 東
34 2019年10月 2階 3K 南西
35 2019年7月 3階 3LDK
36 2019年4月 3階 3LDK 南西
37 2019年2月 3階 3LDK
38 2018年12月 3階 3LDK 南西
39 2018年6月 2階 3DK 北西
40 2017年12月 2階 3DK 北西
41 2017年6月 2階 3DK 北西
42 2016年11月 1階 3DK 南西
43 2016年4月 2階 3DK 南西
44 2015年6月 3階 3DK 北西
45 2015年6月 1階 1LDK 南西
46 2015年3月 2階 1LDK 北西
47 2014年11月 2階 1LDK 北西
平均 2階 52.87㎡ 7.91㎡ 1,561万円 ＠98万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ガーデン双ケ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ ガーデン双ケ丘の売買相場 緑線 ＝ 京都市右京区花園内畑町の売買相場 青線 ＝ 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ガーデン双ケ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 49.79 2LDK 東
2021年12月 1階 34.84 1LDK 南
2021年12月 1階 34.48 1LDK 南
2021年6月 1階 34.84 1LDK 南
2021年3月 1階 46.68 3DK 西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ガーデン双ケ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ ガーデン双ケ丘の賃料相場 緑線 ＝ 京都市右京区花園内畑町の賃料相場 青線 ＝ 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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