グリーンパーク新綾瀬

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物件概要

  • 駅

    綾瀬駅より徒歩で12分
    北綾瀬駅より徒歩で23分
    六町駅より徒歩で26分

  • 路線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　
    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『六町駅』　つくばエクスプレス　

  • 住所

    東京都足立区辰沼2丁目18番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年5月

  • 総戸数

    191戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    箕輪不動産

  • 設計事務所

    設計工房

  • 管理会社

    クラシテ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    中川北小学校

  • 中学校区

    第十三中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グリーンパーク新綾瀬の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グリーンパーク新綾瀬」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/29 09:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綾瀬駅に対する口コミ】ＪＲ千代田・常磐緩行線亀有駅まで、バスで10分です。亀有駅周辺は開発が進みキレイになりました。人通りも多いので、治安も安定しています。

亀有駅周辺には大型商業施設と昔ながらの商店街があるので、買物で困ることはないと思います。マンション周辺には公園が数か所あるので、子育てに適していると思います。

大型マンションですが、管理が行き届いているので清潔です。バイク置き場が別にあるので、安心して利用できます。

高層マンションなので日当たりが最高に良いです。景色も良く洗濯しやすいマンションです。天井が高いので風の通りも良いです。コンパクトなカウンターキッチンが使いやすいです。

大型ショッピング施設や商店街・飲食店があるので不満はないと思います。24時間営業のスーパーもあるので、仕事帰りに便利です。価格帯も安いのでファミリー世帯におすすめです。

保育園や病院の数が増えてきている地域です。今後に期待できると思います。公園の数が多いので、他の地域よりも緑が多いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綾瀬駅に対する口コミ】隣の北綾瀬駅が始発の電車もあり、朝は座って出勤することができる。イトーヨーカドーやマツモトキヨシなどの施設もあり、日常品はいつでも買い揃えられる。北千住駅まで出れば、都心部のアクセスも楽であり、西日暮里駅だ山手線に乗り換えることもできるのでアクセスには困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/04/03 16:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綾瀬駅に対する口コミ】八潮駅、北綾瀬ともに自転車で行ける距離です 北綾瀬駅は、単線で不便でしたが千代田線始発駅になりました 座って通勤できます

幹線道路からは遠いため、とても静かです マンション自治会も活発ですので、お年寄りの一人暮らしでも楽しくやれますし、ファミリー層も多いです

マンション所有のカートや台車があったり、とても行き届いています お年寄りの集会など様々な催しがあります

日当たり抜群 ベランダも広いです 隣の音が全く聞こえません

歩いて数分のところにスーパー2件 ベルクスモールには100円ショップや美容室、ビバホームもあります

幼稚園、保育園、小学校、中学校などは徒歩圏内です 六木診療所は送迎もあるようです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,259万円

    122.5万円/坪

    ～

    2,399万円

    130.1万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    5,009円/坪

    ～

    10.2万円

    5,536円/坪

  • 表面利回り

    5.01％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グリーンパーク新綾瀬の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 2LDK 南
2 2023年2月 8階 2LDK 南東
3 2022年12月 11階 3LDK 南
4 2022年12月 8階 2LDK 南東
5 2022年10月 3階 3LDK 南
6 2022年9月 8階 2LDK 南
7 2022年8月 3階 3LDK 南
8 2022年7月 6階 2LDK 南
9 2022年6月 6階 3LDK 南
10 2022年6月 6階 3LDK 南
11 2022年1月 6階 3LDK 南
12 2021年11月 9階 3LDK 南
13 2021年9月 11階 2LDK 南
14 2021年9月 12階 3LDK 南
15 2021年5月 9階 3LDK 南
16 2021年3月 11階 2LDK 南
17 2020年11月 9階 3LDK 南
18 2020年5月 7階 2LDK 南
19 2020年1月 13階 3LDK 南
20 2019年11月 13階 3LDK 南
21 2019年11月 13階 3LDK 南
22 2019年11月 13階 3LDK 南
23 2019年11月 13階 3LDK 南
24 2019年8月 1階 2LDK 南
25 2019年8月 6階 2LDK 南
26 2019年6月 6階 2LDK 南
27 2019年4月 12階 3LDK 南
28 2019年3月 5階 3LDK 南
29 2019年1月 5階 3LDK 南
30 2018年11月 13階 3LDK 南
31 2018年5月 9階 3LDK
32 2018年3月 8階 2LDK
33 2018年3月 11階 3LDK 南
34 2018年2月 9階 3LDK 南
35 2018年1月 11階 3LDK 南
36 2017年12月 11階 3LDK 南
37 2017年8月 11階 3LDK 南
38 2017年7月 8階 3LDK
39 2017年6月 12階 3LDK
40 2017年6月 12階 3LDK
41 2017年3月 10階 2LDK 南
42 2016年11月 3階 2LDK 南
43 2016年8月 3階 2LDK 南東
44 2016年8月 14階 3LDK 南
45 2016年8月 14階 3LDK 南
46 2016年7月 11階 3LDK 南
47 2016年7月 11階 3LDK 南
48 2016年6月 14階 3LDK 南
49 2016年5月 14階 3LDK 南
50 2016年5月 3階 3LDK 南
51 2016年4月 14階 3LDK 南
52 2016年4月 11階 3LDK 南
53 2016年4月 11階 3LDK 南
54 2016年2月 3階 3LDK 南
55 2015年12月 4階 4DK 南
56 2015年12月 10階 4DK 南
57 2015年9月 3階 3LDK 南
58 2015年9月 5階 3LDK 南
59 2015年8月 5階 2LDK 南東
60 2015年3月 3階 3LDK 南
61 2015年1月 3階 3LDK 南
62 2014年11月 12階 3LDK 南
63 2014年9月 11階 3LDK 南
64 2014年9月 11階 3LDK 南
65 2014年6月 3階 3LDK 南
66 2014年2月 10階 2LDK 南
67 2013年12月 3階 3LDK
68 2013年8月 6階 3LDK 南
69 2013年6月 3階 2LDK 南
70 2013年6月 6階 3LDK 南
71 2013年6月 3階 2LDK 南
平均 8階 58.39㎡ 10.46㎡ 1,738万円 ＠98万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グリーンパーク新綾瀬の過去の販売相場

赤線 ＝ グリーンパーク新綾瀬の売買相場 緑線 ＝ 足立区辰沼の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グリーンパーク新綾瀬の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 3階 54.23 3DK 南
2023年3月 10階 52.89 2LDK 東
2023年2月 8階 52.89 2LDK 南
2022年11月 14階 60.2 2LDK 南
2020年4月 13階 60.33 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グリーンパーク新綾瀬の過去の賃料相場

赤線 ＝ グリーンパーク新綾瀬の賃料相場 緑線 ＝ 足立区辰沼の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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