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江別駅より徒歩で2分
『江別駅』 JR函館本線
北海道江別市３条5丁目3番2号 周辺地図はこちら
1994年9月
36戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
小松建設工業
北海荘建
久保建設研究所
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
江別第一小学校
江別第一中学校
| マンション偏差値 | 江別市ランキング | 江別駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(42物件中)
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 位
(5物件中)
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※パーソナルハイツ江別駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/30 21:04 |
5.0
2.0
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1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】複数路線があり、江別駅始発のものも あるので席に座れる。快速は止まらないが、 札幌駅まで約20分程度で到着するので 遠すぎず便利。駅自体は改装されていない ので古い建物だが、いつも清掃員の方が いるので綺麗に保たれてる印象。 駅の駐輪場は、いつも整理してくださる 方がいるので、倒れたらぐちゃぐちゃに なる事なくかなり綺麗に並んでいる。札幌まで遠くないのに、広く安い土地が多い。 緑の多い公園もいくつもあり、子育てにぴったり。 車は必須だが、少し行けばなんでもなるので 不便だと思ったことはない。 |
車で5分程度で、12号線付近に行けるので そこまで行けばお店には困らない。 病院、ドラッグストア、スーパー等大体のものはある。駅前に交番があるので安心できる。 駅や駅周辺は綺麗。 |
スープ、お寿司屋さん、ラーメン屋さんはある。 |
駅付近に2つの保育園、5分ほど歩いたところに認定子ども園と保育園が1つずつある。駅に多機能トイレあり。駅周辺では無いが、広く緑の多い公園が多い印象。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/11 23:50 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】札幌に近くて、乗り換えなし。 江別発の札幌行きの電車が半数多くある。家賃も安く、土地もあるので一軒家も多くあるイメージ。 |
イオンや飲食店も豊富。 TSUTAYAもできたので観光客や、遠方やらも江別に来てくれることが増えた。治安は良い方だと思う。 歓楽街はあまりないので夜も安心。 |
幅広いジャンルの飲食店がある。 駐車場も広いので入りやすい。 |
自然も多く、周りも仲良い雰囲気なので住みやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 00:26 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店はあまりなく、個人経営のラーメン屋と寿司屋、喫茶店くらいである。夜はそんなに暗くはないが、人通りは多くない。周りに急な坂などはなく歩きやすい。札幌までは25分、乗り換えなしで行けるため遊びなどに行きやすい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】札幌市と隣町にある江別市から、都心までは30分と比較的早くつける。 始発駅であることから、日中はほぼすわることが可能である。夜道は外灯が少ないが、犯罪があまり発生してない。駅周辺は夜にはほとんどしまっている。数年前に歩道橋が親切されたので、アスセス範囲が広まった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/20 19:06 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】駅まで徒歩1分と近い距離にあること。札幌までアクセスが良いこと。 |
とても落ちついた雰囲気で過ごしやすいところ。 |
シンプルな外観は飽きが来なくてとても好印象です。 |
広々とした内装で快適に過ごすことができます。 |
近くに安いスーパーマーケットがあるためちょっとした買い物には便利です。 |
落ち着いた雰囲気なので安心して子育てをすることができます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】札幌から近いとまでは言えませんが、そう遠くもなくベットタウンとしてはいい位置にある駅です。 路線バスも数が多く、時間帯によっては時刻表をあまり気にする用がない本数のバスが出ています。 江別駅が始発の電車もあり、通勤時に座れることもよくあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】札幌のベッドタウンとして住宅地が広がっています。住宅地は平坦な道で歩道は整備されており歩きやすいです。中心都市札幌までは快速列車が停車するので3０分程度で行け、交通アクセスは良いです。朝夕の通勤時間帯は少し混みますが気になるほどではありません。駅前には大型スーパーは無いが、住宅地にはコープやホクレンショップ等があるので日常の買い物に不自由はありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江別駅に対する口コミ】駅の隣にはスーパーや飲食店、会社が入ったビルがある。札幌まで約３０分、快速だと約２０分。江別始発の電車があり、通勤ラッシュの時でも座ることができる。駅からのバスは、中央バス、夕鉄バス、JRバスがある。夜間や早朝は人通りが少ないが、駅前に交番があるため安心感がある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,568万円
81.1万円/坪
1,665万円
86.1万円/坪
賃料査定
5.5万円
2,869円/坪
6.1万円
3,170円/坪
表面利回り
4.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 66.61㎡ | 8.79㎡ | 1,122万円 | ＠55万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 |  |
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2階 | 66.15 | 3LDK | 南西 |
| 2014年9月 | |
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|
7階 | 67.74 | 3LDK | 南東 |
| 2014年2月 | |
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7階 | 67.74 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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