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東区役所前駅より徒歩で4分
札幌駅より徒歩で17分
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市東区北十二条東5丁目1番35号 周辺地図はこちら
1988年2月
131戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
飛島建設
ダイア建設
札幌日総建
コミュニティワン
日勤
所有権
準住居地域
北光小学校
美香保中学校
●スーパー「ジェイアール生鮮市場北１０条店」約210m ●公園「北１１条ことぶき公園」約200m ●病院「天使病院」約280m
●オートロック ●「ジェイアール生鮮市場北１０条店」約210m ●「ことぶき公園」約180m ●「メディカルセンター光星」約170m ●「光ストア東区役所前店」約230m ●「ツルハドラッグ北１０条店」約230m
| マンション偏差値 | 札幌市東区ランキング | 東区役所前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(305物件中)
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 位
(53物件中)
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※ダイアパレス北１２条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 09:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東区役所前駅に対する口コミ】改札を抜けると、複数の商業施設が並んでおり、賑わっています。大丸百貨店、札幌ステラプレイス、アピア、エスタ、パセオ、東急百貨店があります。全て地下直結で、冬でも快適に買い物ができます。 衣食住のあらゆるものが揃っています。 ファッションや飲食、雑貨等、人気店が多数あり、札幌駅で全て揃い、大満足の買い物ができます。 地下鉄の南北線と東豊線も繋がっていますし、大通駅まで繋がる地下歩行空間もあり、外に出ることなく、行動できるのも魅力です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 06:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東区役所前駅に対する口コミ】駅の中はもちろん、駅周辺にもビルや飲食店が多く、札幌駅に行けばなんでも揃うしなんでも出来ます。地下街もあり、天気の悪い日や雪などで足場の悪い日の移動もスムーズにでき、地上を歩かなくていいのでとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/14 09:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東区役所前駅に対する口コミ】とにかくアクセスが良い。最寄駅にも近く札幌駅も徒歩圏内 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ららさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/12 18:44 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
向きにもよるが、周辺に高い建物がなおので、長房はだいたい抜けあり。高層階の西向きの窓からは、手稲山と山に沈む夕陽がきれいに見える。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ららさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/12 18:22 |
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
隣が小学校。スポーツクラブがすぐ近くに２ヶ所ある。区役所も5分かからない。クリニックの集まったビルが近くにある。大きな病気をしたら天使病院も近い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ららさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/12 18:17 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩５分以内に、マックスバリュ、東光ストア、ツルハ、ダイソー、ホーマック、生鮮市場、オートバックスあり。アリオも頑張れば歩ける。20分強かな？ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ららさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/12 18:09 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ロビーは広く、明るくてきれいです。全体的に、住民の方が大事に住まれている雰囲気があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東区役所前駅に対する口コミ】北海道の主要駅であり、パセオやノルベサ、大丸など大型商業施設が密集していてとても便利です。夜中でも賑わっており、夜道の怖さは全くありません。地下鉄が隣接しているので札幌中心へのアクセスも非常に良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まきさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/05 21:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東区役所前駅に対する口コミ】地下鉄が近いです。周辺にスーパーが充実。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,778万円
89.1万円/坪
1,888万円
94.6万円/坪
賃料査定
8.3万円
4,163円/坪
9.1万円
4,601円/坪
表面利回り
5.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年11月 | 13階 | 4LDK | 西 | ||||
| 16 | 2018年10月 | 13階 | 4LDK | 西 | ||||
| 17 | 2018年9月 | 13階 | 4LDK | |||||
| 18 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年7月 | 13階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2017年12月 | 13階 | 4LDK | |||||
| 21 | 2017年11月 | 13階 | 4LDK | |||||
| 22 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2016年6月 | 10階 | 西 | |||||
| 25 | 2016年5月 | 10階 | 西 | |||||
| 26 | 2016年5月 | 10階 | 西 | |||||
| 27 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 28 | 2016年3月 | 10階 | 西 | |||||
| 29 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 30 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 31 | 2015年11月 | 4階 | 南 | |||||
| 32 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 33 | 2015年4月 | 4階 | 南 | |||||
| 34 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 35 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2014年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 37 | 2014年7月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 38 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 72.88㎡ | 6.69㎡ | 1,952万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
|
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|
2階 | 67.21 | 3LDK | 南西 |
| 2022年3月 | |
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|
3階 | 67.21 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスセーナ北１２条
環状通東徒歩7分 |
エクセルシオール北１２条
東区役所前徒歩2分 |
パールコート北12条
環状通東徒歩3分 |
セザール北１２条
環状通東徒歩4分 |
ステュディオ北12条
東区役所前徒歩4分 |
ラクラッセ札幌ステーションイースト
北１３条東徒歩1分 |
ヴィラクレセア北１２条
環状通東徒歩3分 |
クリーンリバーフィネス北１３条東駅前
北１３条東徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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