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円山公園駅よりバスで9分
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区円山西町1丁目1番2号 周辺地図はこちら
1982年11月
74戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設
飛栄産業
穴吹ハウジングサービス
所有権
準住居地域
札幌市立大倉山小学校
札幌市立宮の森中学校
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 円山公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(255物件中)
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※ニューライフ神宮の森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | flpaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/05 11:12 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築年数がいってるので、リノベーション前提のマンションです。札幌市内の同じような年数のマンションをたくさん見ましたが、当時は子供が多い世代を反映してか、限られた広さを部屋数出すために部屋がこじんまりとして細かく区切っているところが圧倒的に多いこと。ここは広さが他と段違いで広いため、居間はゆったり十分な広さです。廊下側の部屋は確かにやや狭く暗めですが、物を保管する部屋やクローゼットにはぴったり。子供部屋でもいいですが、その場合壁紙を明るい楽しい色や柄物にすると良いのかも。居間の横にさらに6畳の部屋が2つありますが、リノベーション計画で繋ぐこともできるし、私はドアを収納式にして繋がっているように見せてます。そして天井が高めなのも開放感があって、他の物件と大きく異なること。梁はありますが天井高いので気になりません。ベランダもとても広いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆみりささん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/21 01:23 |
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無評価
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
札幌円山という名のステータス。動物園や自然が満載です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆみりささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/19 22:33 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
リフォームされていれば30畳位のリビングになります。 |
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| ニックネーム | flpaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/05 10:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】最寄りの地下鉄駅は、人気の円山公園駅です。そこからバスで10分弱、「円山動物園西門」停留所から徒歩2分で共用玄関まで着きます。バス停は、もう3分ほど歩くと動物園発「くらまる号」が停まる停留所、西門から徒歩5分弱で宮の森シャンツェ方面から来る違う路線のバス停もあります。朝は、球場横〜動物園正門〜円山公園を抜ける道は自然豊かで清々しく、まじめに歩けば約20分でマルヤマクラス、さらに5分で地下鉄駅ホームまで着きます。日中は自然散策しながら徒歩で地下鉄まで、荷物ある時や夜間はバス乗ればいいので思ったより交通は悪くないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,459万円
60.4万円/坪
1,550万円
64.1万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年4月 | 5階 | 南東 | |||||
| 8 | 2018年3月 | 5階 | 南東 | |||||
| 9 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年1月 | 5階 | 南東 | |||||
| 11 | 2016年8月 | 3階 | 南 | |||||
| 12 | 2014年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 81.54㎡ | 9.33㎡ | 1,164万円 | ＠47万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
ピアリッヂ円山
円山公園バス12分 |
ニューライフ神宮の森参番館
円山公園徒歩15分 |
神宮の杜シティハウス
円山公園徒歩18分 |
ニューライフ神宮の森壱番館
円山公園バス9分 |
円山西町シティハウス
円山公園バス12分 |
セピア円山
円山公園バス12分 |
ニューライフ神宮の森弐番館
円山公園徒歩20分 |
朝日プラザイーチ円山西町
円山公園バス10分 |
リニュアル仲介より
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