ぐみさわ東ハイツ

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物件概要

  • 駅

    戸塚駅より徒歩で26分
    戸塚駅よりバスで10分
    細田バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 住所

    神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1154番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年8月

  • 総戸数

    108戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    横浜市住宅供給公社

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    汲沢小学校

  • 中学校区

    汲沢中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「ライフ」約180m ●「汲沢細田公園」約110m ●「西横浜国際総合病院」約1100m ●「セブンイレブン」約150m ●「コーナン」約180m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ぐみさわ東ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ぐみさわ東ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム豆蔵さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/21 10:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸塚駅に対する口コミ】目の前にスーパー「ライフ」ホームセンター「コーナン」があり、買い物が楽。 バス停は徒歩数分で、国道1号線も目の前なので、交通の便が非常に良い。 住人は古くから住んでいる人が多く、近所付き合いも良好である。 年配者には特におすすめ。

団地内に公園あり。桜の木が植樹され、春先はとてもきれいである。 程よく都会、程よく田舎な雰囲気。近くにはホタルの生息地もある。 自治会と管理組合があり、どちらも活発に活動しているため、安心して過ごせる。

団地内は基本的にバリアフリー化が出来ている。 大きめの集会所があり、管理人も平日は常駐している。 駐車場の空きがあり、ゲスト用のスペースもある。

鉄筋コンクリート造で頑丈なつくり。日当たりはとてもよく、風通しもよい。

スーパー「ライフ」まで徒歩１分！大きな冷蔵庫が目の前にある感覚で買い物ができる。 ライフの2階はホームセンター「コーナン」と100円ショップがあり、ほとんどの買い物はここで出来る。

近隣に救急指定の総合病院がいくつかある。また、歯科も目の前にある。 公立高校は団地のすぐ裏にあり。 近所の地域ケアプラザでは毎年定期的に地域のイベントを行っており、特に夏祭りは盛況である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみちゃさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/11 20:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上階だったので日当たりは良かったです。窓を閉めていれば、隣りの部屋からの音は聞こえませんでした。 昔ながらのガチガチなコンクリートなので、余程大声を出さなければ聞こえないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸塚駅に対する口コミ】有隣堂があるので通勤帰りに本をいろいろ探せるので便利。 快速や成田エクスプレス停車駅で東海道線と横須賀線が上り下り別に同じホームに停車する為、電車の利用には非常に便利。 東口周辺から長後街道にかけては上り坂がきつい。夜道が暗いことはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームドルチェさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2018/10/21 08:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ライフ、コーナン徒歩1分なんで便利。食事は近くにファミレスとリンガーハットあり！あとセブンイレブンも同じく近くにあり！

モザイクを全て外す
ニックネームtakaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/09/24 03:01

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸塚駅に対する口コミ】駅まで10分だが、バス停まで、２、3分。戸塚駅に行くときは下りなので、自転車だと早い。帰りは。。。

隣にスーパー＆ホームワイドができて、売り相場が結構上がった。

全部屋、ドアが2重ロックドアに変更された。

夏は、日差しが差し込まない。冬は部屋の奥まで光が差し込む。夏涼しく、冬暖かい。築年数が経過しているので耐震化計画あり。

スーパー、ホームワイドが隣りなので、車なくても大丈夫。バイク駐輪場が広いので大型バイクとかでも余裕。

お年寄りがおおいので、平和な感じがする。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームロリスさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/06/07 10:51

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸塚駅に対する口コミ】最寄りの戸塚駅までは路線バスで10分ほどで、バス停から徒歩2分です。

静かな住宅街で緑が多いのが良いです。自治会で草取りなどをしているのでいつもきれいになっています。

築年数の割に改装工事をまめにしているので綺麗です。

隣の棟まで距離があるので日当たりは良いです。

となりに大型スーパーとホームセンターが出来たので、買い物は便利です。

区役所が最寄りの戸塚駅直結なので便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,546万円

    102.3万円/坪

    ～

    1,642万円

    108.7万円/坪

  • 賃料査定

    7.4万円

    4,900円/坪

    ～

    8.1万円

    5,416円/坪

  • 表面利回り

    5.86％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ぐみさわ東ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 3階 2LDK 南東
2 2023年9月 2階 2LDK 南
3 2023年8月 2階 2LDK 南
4 2023年7月 2階 2LDK 南
5 2023年5月 4階 2LDK 南
6 2023年4月 4階 2LDK 南
7 2023年4月 4階 2LDK 南
8 2023年3月 4階 2LDK 南
9 2023年2月 2階 2LDK 南
10 2023年2月 4階 3DK 南
11 2023年2月 1階 2LDK
12 2023年1月 4階 2LDK 南
13 2022年12月 4階 3LDK 南
14 2022年11月 5階 2LDK 南
15 2022年11月 2階 3DK 南
16 2022年10月 1階 2LDK 南
17 2022年8月 2階 2LDK 南
18 2022年8月 7階 1LDK 南
19 2022年2月 2階 3DK 南
20 2022年2月 7階 2LDK 南西
21 2022年1月 7階 2LDK 南西
22 2022年1月 7階 2LDK 南
23 2021年9月 1階 2LDK 南
24 2021年9月 7階 2LDK 南西
25 2021年4月 3階 2LDK 南西
26 2021年4月 6階 3DK
27 2021年1月 3階 3DK 南
28 2021年1月 9階 2LDK 南西
29 2020年12月 7階 2LDK 南西
30 2020年12月 7階 2LDK 南西
31 2020年10月 4階 2LDK 南西
32 2020年5月 7階 2LDK 南西
33 2020年4月 6階 2LDK 南西
34 2020年3月 7階 2LDK 南西
35 2020年3月 6階 2LDK 南西
36 2020年3月 5階 2LDK
37 2020年2月 7階 2LDK 南西
38 2020年1月 3階 南西
39 2020年1月 5階 2LDK
40 2019年12月 3階 3DK 南西
41 2019年12月 6階 2LDK 南西
42 2019年12月 5階 2LDK
43 2019年8月 2階 2LDK 南
44 2019年7月 2階 2LDK 南東
45 2019年6月 7階 2LDK 南西
46 2019年6月 6階 2LDK 南東
47 2019年5月 3階 2LDK 南
48 2019年5月 6階 2LDK 南東
49 2019年4月 6階 2LDK 南東
50 2019年4月 6階 2LDK 南東
51 2019年3月 3階 2LDK 南東
52 2019年1月 3階 2LDK 南
53 2018年12月 5階 2DK 南西
54 2018年8月 3階 2LDK 南
55 2018年7月 6階 3DK
56 2018年7月 6階 3DK
57 2018年6月 7階 2LDK 南西
58 2018年6月 5階 2DK
59 2018年4月 5階 2DK 南西
60 2018年3月 3階 2LDK 南
61 2018年2月 3階 2LDK 南
62 2018年1月 6階 3DK 南
63 2017年11月 3階 2LDK 南
64 2017年9月 6階 2LDK 南
65 2017年6月 3階 2LDK 南西
66 2017年6月 6階 2LDK 南西
67 2017年5月 5階 2LDK
68 2017年5月 5階 2LDK
69 2017年4月 5階 2LDK 南
70 2017年4月 7階 3DK 南西
71 2017年2月 5階 3DK 南
72 2017年1月 2階 2LDK 南
73 2016年12月 5階 2LDK 南
74 2016年11月 1階 2LDK 南
75 2016年10月 8階 3DK 南西
76 2016年8月 5階 3DK 南
77 2016年5月 2階 2LDK 南西
78 2016年2月 4階 2LDK 北
79 2016年1月 1階 3DK 南
80 2016年1月 4階 2LDK 北
81 2015年11月 6階 3DK 南
82 2015年2月 6階 2LDK 南
83 2014年9月 5階 3DK 南東
84 2014年6月 1階 2LDK 南
85 2014年6月 3階 2LDK 南西
86 2014年5月 1階 2LDK 南東
87 2014年5月 2階 2LDK 南西
88 2014年4月 2階 2LDK 南西
89 2014年2月 5階 3DK 南西
90 2013年11月 4階 2LDK
91 2013年7月 5階 3DK 南東
92 2013年7月 7階 3DK 南西
93 2013年6月 7階 2LDK 南西
94 2013年6月 7階 3DK 南
95 2013年6月 7階 2LDK 南
平均 4階 52.01㎡ 6.98㎡ 1,208万円 ＠76万円
販売履歴を全て見る（全95件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ぐみさわ東ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ ぐみさわ東ハイツの売買相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区汲沢町の売買相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ぐみさわ東ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 7階 51.76 2LDK 南西
2023年10月 5階 52.24 3DK
2023年6月 3階 55.64 2DK 南西
2023年6月 7階 51.76 2LDK 南西
2023年3月 7階 61.71 2LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ぐみさわ東ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ ぐみさわ東ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区汲沢町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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