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山陽須磨駅より徒歩で3分
『山陽須磨駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目311番 周辺地図はこちら
1982年3月
26戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
大木建設
日綿実業
日本住宅管理
所有権
第二種住居地域
神戸市立西須磨小学校
神戸市立鷹取中学校
| マンション偏差値 | 神戸市須磨区ランキング | 山陽須磨駅ランキング |
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  位
(320物件中)
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 位
(86物件中)
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※須磨シーサイドハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/01 07:33 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽須磨駅に対する口コミ】・特急が停まる ・阪神電車との相互乗り入れがあり、阪急電車、近鉄電車との連携もできている ・バス停が近い・三宮まで２０分以内、大阪まで４０分程度の距離にしては地価は安いと思われる ・上記距離ながら家賃も安い物件が多数ある ・物価は都心に比べて安い |
・複数路線のバス停がある ・病院（耳鼻咽喉科、歯科、内科、胃腸科）がある ・食事をできるところがある ・ドラッグストアー、コンビニがある・駅周辺には歓楽街はない ・駅近くに交番がある ・駅周辺は街灯がある ・駅周辺は商店が多いので夜でも暗くない |
・CoCo壱番屋、王将、ミスタードーナツがある ・焼き鳥屋、寿司屋、インド料理屋、居酒屋、和食屋、ベーカリー、定食屋、ハンバーガーショップがある ・ショットバーがある ・たこ焼き屋、唐揚げ屋がある |
・近隣に保育所が３か所ある ・送迎バス利用を含めて近隣に幼稚園が３か所ある ・公立小学校が２校、私立小学校が１校、公立中学校が２校、私立中学校が１校ある ・幼稚園～ハイスクールまでのインターナショナルスクールがある |
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| ニックネーム | nafonnさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/26 21:39 |
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽須磨駅に対する口コミ】駅ちかで、海も見えます。古いマンションですが、綺麗に管理されていて住民の方々みなさん感じがいいのもポイントです。 |
駅が近く、学校も近く人通りがあるので治安はいいです |
清掃が行き届き、住民のマナーがよく古いわりに綺麗です |
壁紙や床材などリノベーションしたのでとても綺麗です |
駅ちかなのでドラックストアや飲食店、コンビニが多く生活に不便はありません |
海も山も駅も病院も近くいうことはありません |
売却査定
961万円
73.9万円/坪
1,020万円
78.5万円/坪
賃料査定
6.4万円
4,954円/坪
7.1万円
5,475円/坪
表面利回り
8.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年2月 | 2階 | 3DK | |||||
| 5 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2015年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 7 | 2014年9月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 8 | 2013年11月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||
| 9 | 2013年9月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 10 | 2013年7月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年6月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 12 | 2013年6月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 50.91㎡ | 7.3㎡ | 885万円 | ＠56万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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5階 | 58.05 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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5階 | 58.05 | 2LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 44.63 | 2DK | 南 |
| 2022年5月 | |
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4階 | 58.13 | 1LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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4階 | 58.13 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メイクアップハイツ須磨浦
須磨寺徒歩5分 |
ビバリーハウス須磨浦通
山陽須磨徒歩5分 |
アーバンビュー須磨海岸グランクレスト
須磨徒歩5分 |
レジオン須磨マリンプレイス
須磨徒歩3分 |
アーバンビュー須磨海岸グランブルー
須磨徒歩3分 |
ライオンズマンション須磨浦通
山陽須磨徒歩4分 |
須磨浦ビラー
山陽須磨徒歩8分 |
ライオンズマンション須磨マリンビュー
須磨寺徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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