プレサンスNEO京都烏丸

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物件概要

  • 駅

    五条駅より徒歩で3分
    四条駅より徒歩で10分

  • 路線

    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『四条駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市下京区塩竈町357番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年12月

  • 総戸数

    110戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    イチケン

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスNEO京都烏丸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスNEO京都烏丸」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/27 17:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】最寄駅から5分ほどで地下鉄・京阪を利用することができる。また、少し足を延ばすと阪急河原町駅も利用が可能。

近所におしゃれなカフェやバス停もあり、徒歩圏内での環境も交通の便も非常に良い。

いつもきれいになっており、管理状況は非常に良いと思われる。

1人暮らしする上では何の問題もないと思われる。

歩いて2分以内に、24時間スーパーがあり大変利便性がよい。

近所に、診療所もあり歩いて行けるので急に病気になった時に助かった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/10/13 17:10

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】立地が最高。近くにオフィス街もあり、大阪への通勤も楽と考えた

人が多いので安心感があると思えました、。

オートロックがついているので大変安心です

普通よりは高級感があるが結局のところ狭い

飲食店が多いのは街中だから当然として、、

防災はOKではないか。消防は近いとおもう

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームももじりさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/23 18:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

家が綺麗でとてもいいです、駅からも近いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五条駅に対する口コミ】京都のオフィス街で落ち着いている。ランチに向いたコスパのいい店が近くにたくさんある。cocon karasumaやLAQUEなど大人向けの洗練された商業施設が並ぶ。朝のラッシュ時は烏丸から乗ると座れない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,629万円

    215.5万円/坪

    ～

    1,730万円

    228.9万円/坪

  • 賃料査定

    5.9万円

    7,869円/坪

    ～

    6.5万円

    8,697円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスNEO京都烏丸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 9階 1K 南
2 2023年12月 3階 1K 東
3 2022年10月 6階 1K 南
4 2022年4月 6階 1R 東
5 2022年2月 12階 1K 南
6 2021年11月 7階 1K 東
7 2021年11月 13階 1LDK 東
8 2021年10月 13階 1LDK 南
9 2021年9月 13階 1LDK 東
10 2021年7月 4階 1K 東
11 2021年7月 13階 2K 東
12 2021年6月 4階 1K 東
13 2021年5月 7階 1R 東
14 2021年5月 4階 1K 東
15 2021年4月 4階 1K 東
16 2021年4月 13階 1R 東
17 2021年3月 13階 1LDK 東
18 2021年3月 13階 2K 東
19 2021年3月 4階 1K 東
20 2021年3月 13階 1R 東
21 2020年11月 7階 1R 東
22 2020年11月 13階 2K 東
23 2020年8月 5階 1K 東
24 2020年5月 13階 1LDK 東
25 2020年3月 5階 1R 東
26 2019年12月 5階 1R 東
27 2019年10月 6階 1R 東
28 2019年10月 10階 1K 南
29 2019年6月 5階 1R 東
30 2019年5月 4階 1R 東
31 2019年4月 3階 1R 北
32 2019年3月 6階 1R 東
33 2018年11月 1階 1K 南
34 2018年10月 3階 1R 北
35 2018年9月 6階 1R 東
36 2018年8月 5階 1R 南
37 2018年8月 4階 1R 東
38 2018年6月 3階 1R 南
39 2018年5月 5階 1R 東
40 2018年5月 7階 1K 南
41 2018年5月 3階 1K 北
42 2018年3月 13階 1LDK 南
43 2018年3月 13階 1LDK 南
44 2018年3月 13階 1LDK 南
45 2018年2月 12階 1R 東
46 2017年12月 13階 1LDK 南
47 2017年11月 5階 1R 東
48 2017年10月 3階 1K 北
49 2017年8月 12階 1R 東
50 2017年8月 12階 1R 南
51 2017年6月 3階 1R 南
52 2016年11月 7階 1K 南
53 2014年2月 7階 1K 北
54 2014年2月 7階 1K 北
55 2013年11月 7階 1K 北
56 2013年6月 7階 1K 北
平均 7階 29.79㎡ 3.54㎡ 1,844万円 ＠202万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスNEO京都烏丸の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスNEO京都烏丸の売買相場 緑線 ＝ 京都市下京区塩竈町の売買相場 青線 ＝ 京都市下京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスNEO京都烏丸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 9階 27.2 1K 東
2024年4月 3階 22.52 1K 東
2024年4月 3階 22.52 1K 東
2024年3月 8階 26.46 1K 南
2024年3月 8階 26.46 1K 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスNEO京都烏丸の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスNEO京都烏丸の賃料相場 緑線 ＝ 京都市下京区塩竈町の賃料相場 青線 ＝ 京都市下京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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