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黒川駅より徒歩で25分
黒川駅よりバスで5分
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
愛知県名古屋市北区成願寺1丁目6番6号 周辺地図はこちら
1996年5月
451戸
地上45階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設
積水ハウス、メイボー
積水ハウス、青島設計、鹿島建物
積村ビル管理
所有権
準工業地域
名古屋市立城北小学校
名古屋市立北陵中学校
| マンション偏差値 | 名古屋市北区ランキング | 黒川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(276物件中)
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 位
(100物件中)
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※ザシーン城北の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ragoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/06/06 11:40 |
2.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【黒川駅に対する口コミ】最寄りのバス停までは徒歩5分です。栄、黒川、名駅まで1本で行けますが、名駅行きの本数は少ないです。 |
下に大きめな公園が広がり、居住者以外も入れますが、防犯カメラが至る所に設置してあるなど、防犯面では安心です。 |
コンシェルジュや管理人（24時間）は親切で、良い対応です。 設備はところどころ老朽化が見られますが、定期的にメンテナンスはしており、状態は悪くないと思います。 |
日当たりが良いです。（日差しが強すぎてその意味ではデメリットですが・・・） 間取りは細々と部屋数を増やすのではなく、ゆとりがあるタイプで個人的には好きです。 |
すぐ近くにお店の類はないので、その分隣接する道路の交通量は多くなく、安心です。 |
幼稚園（城北幼稚園）、保育園（鳩岡保育園・川中保育園）が徒歩圏内にあります。 病院等は徒歩で行ける範囲（10分以内）に（知る限りでは）ありませんが、そう遠くありません。 住民もお互い知らなくても挨拶する雰囲気があり、好ましいと思います。 |
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| ニックネーム | たぬきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/17 20:59 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
防音性は高いかなぁと思います。マンション下にある公園が広くて綺麗です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まちこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/20 17:08 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
志賀中学校、いざわクリニック、城北小学校 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/03 03:35 |
5.0
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5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【黒川駅に対する口コミ】黒川の駅前はにぎわっており、アピタが近くになり便利。 気軽な飲み屋、ファーストフード店などがそこそこある。 |
敷地内の広場がとても綺麗で美しい。 川が近く、緑が豊かでのどかな雰囲気で暮らしやすい |
セキュリティはしっかりしている。 大規模な建物なので、共用の庭などはとてもゆったりしている。 |
リフォームされている部屋ではタワーマンションならではの贅沢が味わえる。 天井が高く、ハイサッシなので解放感がある |
車ですこし行けばアピタなどショッピング施設はある。深夜でもドン・キホーテがあいている。 |
敷地内に公園があるので遊ばせるには良いかと思う。 黒川駅にはクリニックが集中しており便利。 |
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| ニックネーム | たぬきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/15 02:12 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
敷地内に割りと大きな公園があり安全に遊ぶことができる隣にスポーツセンターがある |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【黒川駅に対する口コミ】駅前に飲食店が立ち並び、毎日寄っていきたいような魅力にあふれている。気軽に入れる居酒屋や高級志向のお店もあり、その時の気分によって使い分けることができる。24時間営業している飲食店や、コンビニもあり駅前に行けば何とかなる感がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | rightreeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/22 09:17 |
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【黒川駅に対する口コミ】最寄りの地下鉄黒川駅からは徒歩圏内に北区役所がある。 |
緑地である庄内川沿いにあり、騒音を感じることはない。 |
中階にゲストルームがあり、来客用駐車場も多い。 |
他の部屋からの音や騒音はまず気にならない。 |
中切町の交差点に丸亀製麺のうどん店がある。 |
隣に緑地があるため、運動や遊びに便利である。 |
売却査定
7,030万円
92.6万円/坪
7,465万円
98.4万円/坪
賃料査定
26.3万円
3,477円/坪
29.1万円
3,843円/坪
表面利回り
4.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 19階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 18階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 43階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 18階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 43階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 18階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 43階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 18階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 43階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 34階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年9月 | 43階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年4月 | 30階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年4月 | 39階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2017年12月 | 17階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2017年6月 | 17階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2016年9月 | 36階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 18 | 2015年9月 | 7階 | 南 | |||||
| 19 | 2015年7月 | 41階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年5月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2013年10月 | 25階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2013年7月 | 25階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 25階 | 143.49㎡ | 29.78㎡ | 4,029万円 | ＠86万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 71.39 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 86.22 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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11階 | 71.39 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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10階 | 86.22 | 3LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 86.22 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グローリアス北区成願寺
黒川バス7分 |
ライオンズマンション成願寺第２
名古屋バス7分 |
ユーハウス成願寺
黒川バス7分 |
ライオンズマンション成願寺
黒川バス9分 |
ザ・シーン城北アストロタワー
比良徒歩28分 |
リニュアル仲介より
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