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熊本駅よりバスで4分
熊日前バス停より徒歩で5分
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
熊本県熊本市中央区世安町3丁目6番48号 周辺地図はこちら
1990年2月
88戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
熊谷組
熊野運送不動産部
自主管理
日勤
所有権
第二種住居地域
向山小学校
江南中学校
マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 熊本駅ランキング |
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位 (340物件中) | 位 (55物件中) | |
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※グランテージ世安の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ひろ6363さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/06/07 14:40 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【熊本駅に対する口コミ】中心市街地に行くにはバス1本で15分でいくことが出来、最寄のバス停まで徒歩4分と大変便利。熊本駅は徒歩だと15分から20分かかるが、自転車で10分弱新幹線が開通したことで福岡まで通勤通学する人も多い。自分が遠出する時はタクシーで5分なので新幹線でちょっと福岡まで・・と言う感じである。 |
白川のほとりで、朝に夕に散歩、ジョギングする人が多くて気持ちが良い。現在、マンションの向かい側の河川敷を芝生を敷いて遊歩道を整備しているので景観はとても良い。私は、夜の熊本駅方面の夜景が好きである。 |
管理人さん常駐で清掃の方は週6回来られるので管理は行き届いている。管理事務所で宅配便も出せるし、クリーニングも出せるので便利である。築24年と築年数は古いが大規模改修も終わり外観はきれい。駐車場も全部平置き。駐輪場もいつも綺麗に整列している。各戸の間に吹きぬけ有り。 |
中古で買ったが同じ並びでも間取りが色々有り、売りに出たら面白くて見に行っている。床はバリアフリーで台所のシステムキッチンは幅3000と広い。日当たりは、東と南があり、南側が人気のよう。有線放送が付いている。最近は水周りのリフォームをする人が多いように思う。 |
買物は歩いて7・8分の所にスパーや大型電気店、大きなスーパーは少し遠いがホームセンターに最近は生鮮食料品もあるので不便は感じない。こじゃれたお家カフェ、絵本カフェ、上品な季節の料理の店、川向こうには有名なラーメン店もある。デリバリーも沢山有り生活し易い。 |
幼稚園は向山幼稚園(市立)学校は向山小学校、江南中学校区。因みにマンションの南側はさくら第2幼稚園がある。病院は近くに眼科・内科・耳鼻科、整形外科、救急病院は地域医療センター、熊大病院と充実している。マンション内の雰囲気はよく、エレベーターに乗るときには小さい子からお年寄りまで『こんにちは』『失礼します』と必ず挨拶されるので最初は驚いた。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/24 09:36 |
3.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【熊本駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、新幹線も利用できることから利便性は高いです。駅の前からは熊本市電もでており、中心街までの移動も簡便です。利便性は抜群の土地です。交通の番も良し、周りに施設もたくさんあるので。 |
アミュプラザが隣接し、買い物施設は充実しています。総合的な治安は良い方だと思います。夜でも街灯がともっており、通りやすい印象です。 |
駅構内にも隣接施設にも飲食店は充実しています。 |
多機能トイレやバリアフリートイレなど、駅構内にも外にも充実しています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/23 14:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【熊本駅に対する口コミ】よくこの路線を利用する者です。 元々は少し寂しい雰囲気でした。 ですが、最近改装されアミュプラザが出来ました。 友人とのショッピングや、家族で食事に行くなどなかなか便利です。 雰囲気も明るくなり、駅周辺が発展してきました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/07/21 15:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【熊本駅に対する口コミ】駅付近に、コインパーキングが多数あり アミュプラザとビッグカメラが併設されている。 駅前にバス停もあり、多数のバスが来るので、交通の便も困らず、周りにはホテルも数店舗ある。 駅から市街地まで20分圏内でいける。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | uiさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/28 08:58 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
子育て世代も多く住居しており、子育てしやすく感じた。周辺には河川敷や神社、公園があり遊べる環境もよい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【熊本駅に対する口コミ】2019年に大型商業施設ができる予定なので、これからどんどん発展する見込み。路面電車の電停と連結しており、中心市街地へのアクセスが便利。新幹線、高速バス、路線バスも停車するので、各地へのアクセス抜群。周辺には大型図書館もあり、旅行に生活にとオールマイティーに活用できます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,800万円
60.2万円/坪
1,911万円
63.9万円/坪
賃料査定
10.3万円
3,451円/坪
11.4万円
3,814円/坪
表面利回り
7.03%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 7階 | 3SLDK | 東 | ||||
2 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
5 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ||||
6 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ||||
7 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ||||
8 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
9 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 92.51㎡ | 28.21㎡ | 1,638万円 | @58万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2019年11月 | 9階 | 77.38 | 3LDK | |||||||
2019年8月 | 3階 | 85.27 | 3LDK | 東 | ||||||
2019年7月 | 9階 | 77.38 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年5月 | 9階 | 77.38 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年5月 | 5階 | 98.83 | 2LDK | |||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス平成
平成徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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