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八軒駅より徒歩で3分
琴似駅より徒歩で15分
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
『琴似駅』 JR函館本線
北海道札幌市西区八軒八条東1丁目1番18号 周辺地図はこちら
1976年7月
70戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
大成建設
芙蓉総合開発
大成建設
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
準住居地域
商業地域
琴似中央小学校
八軒東中学校
●「フレッティ琴似店」約390m ●「八軒中央公園」約180m ●「ローソン札幌八軒７条店」約140m ●「サッポロドラッグストアー琴似八軒店」約350m ●「札幌八軒郵便局」約420m
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 八軒駅ランキング |
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  位
(418物件中)
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 位
(30物件中)
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※琴似芙蓉ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/21 13:18 |
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八軒駅に対する口コミ】敷地内の裏口から出入りすると，JR八軒駅まで徒歩3分です．JRは，朝の始発が新千歳空港まで直通なので，必ず座れます． 他，JR琴似駅まで徒歩10分，バスも1時間に2本ですがあります． |
非常に静かです．コンビニが道を挟んで向かいにあり便利です．クリーニング店も隣にあり便利です．他，スーパーや郵便局も徒歩5分以内にあります． |
エレベーターなしのハイツですので，外観はおしゃれとは言えません．ですが，外壁塗装実施，給水管取り換え等を行っており，管理人の清掃もありますので，全体的に清潔です．監視カメラもついています．エレベーターがないので修繕積立金が安いです． |
全ての部屋が南西側にリビングがあります．冬でも暖かいです．断熱性も十分で，2LDKを1台のストーブで賄えます． |
コンビニが道を挟んで向かいにあり便利です．クリーニング店も隣にあり便利です．他，スーパーや郵便局も徒歩5分以内にあります． |
小学校，公園が徒歩5分以内にあり小さい子供の住環境は良いです．琴似の病院あれば，タクシーワンメーターで行くことができます． |
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| ニックネーム | めめさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/02 07:28 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
バス停は建物横。JR八軒駅は徒歩約5分と交通の便はかなり良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/22 20:12 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八軒駅に対する口コミ】八軒駅は学校の最寄駅でいつも使用していますが、駅を出て、すぐ目の前にキッチンカーでお店があります。日によってお店が異なり、焼き鳥やチキンなど様々な年代の人が好きなものがあります。また、駅のトイレがとても綺麗なのが印象的です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八軒駅に対する口コミ】近くに小学校がある、平坦で閑静な住宅街でマンションやアパートが多いです。200ｍ以内にコンビニやスーパーがあるので、日常食べる野菜や鮮魚・肉類の買い物に苦労することはありません。価格も特売を利用すればそれなりにお安く求めることが出来ます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
430万円
23.4万円/坪
457万円
24.8万円/坪
賃料査定
5.3万円
2,910円/坪
5.9万円
3,216円/坪
表面利回り
15.26％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 17 | 2018年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 18 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 24 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2017年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 26 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2015年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
| 31 | 2015年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
| 32 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2014年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 34 | 2014年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 60.26㎡ | 7.16㎡ | 446万円 | ＠24万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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4階 | 59.08 | 3DK | 南西 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 59.08 | 3DK | 南西 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 55.4 | 3DK | |
| 2023年3月 | |
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4階 | 55.4 | 3DK | |
| 2022年8月 | |
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4階 | 55.4 | 3DK | |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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